't Veld 367603 EC AlmeloMarkgraven

Welkom aan 't Veld 36 te Almelo, een royale en verzorgde vrijstaande woning met slapen en baden op de begane grond en gelegen op een riant perceel van maar liefst 496 m², waar praktische indeling en heerlijk woongenot samenkomen. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle woonkamer met open haard op, gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde gaan de eethoek en de open keuken via een schuifpui met hordeur rechtstreeks over in het overdekte terras en de tuin. Een absolute troef van deze woning is de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of behoefte heeft aan een zelfstandige logeer- of werkruimte. Met maar liefst 142 m² aan woonoppervlakte en in totaal vier slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor het hele gezin. Ook op het gebied van onderhoud en isolatie is deze woning uitstekend op orde. Sinds de bouw in 1997 is de woning volledig geïsoleerd en rondom voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. De Remeha CV-ketel is in maart 2026 nog onderhouden door een erkend installateur, het buitenschilderwerk is in 2022 professioneel uitgevoerd. Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie, glasvezelinternet en een goed functionerend alarmsysteem. Kortom, een royale en verzorgde woning met een slimme indeling, een verzorgde tuin met heerlijk overdekt terras - compleet met tv-aansluiting en infraroodverwarming - en volop bergruimte, waar u nog jaren van onbezorgd woongenot bent verzekerd! Indeling: Begane grond: Via de carport aan de voorzijde betreedt u de hal, met toegang tot het separate toilet, een kastruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer met sfeervolle open haard. Deze loopt aan de achterzijde over in de eethoek en de open keuken, van waaruit u via de schuifpui met hordeur rechtstreeks het overdekte terras en de tuin bereikt. Via de bijkeuken zijn de inpandige garage en de slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer bereikbaar. Eerste verdieping: De trap vanuit de hal brengt u naar de overloop op de eerste verdieping, van waaruit u de drie overige slaapkamers en de tweede badkamer bereikt. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, en ook de twee andere slaapkamers zijn goed van formaat. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en de aansluiting voor wasmachine en droger, en een dakkapel zorgt voor extra lichtinval. Via een vlizotrap in de overloop is bovendien de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997; - Woonoppervlakte: ca. 142 m²; - Perceeloppervlakte: 496 m²; - Inhoud: ca. 602 m³; - Vrijstaande woning met inpandige garage en carport; - 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond; - 2 badkamers en een apart toilet; - Woonkamer met open haard aan de voorzijde; - Eethoek en open keuken met schuifpui (met hordeur) naar het overdekte terras; - Verzorgde tuin met overdekt achterterras van ca. 50 m², voorzien van tv-aansluiting en infraroodverwarming; - Vrijstaande berging van ca. 5 m²; - Bergzolder bereikbaar via vlizotrap; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - Mechanische ventilatie, glasvezelinternet en alarmsysteem aanwezig; - Remeha CV-ketel (2017), onderhouden in maart 2026; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Lichte dak lekkages bij carport/garage en overstek slaapkamer vakkundig verholpen (2023 en 2025). Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op