Thomas a Kempislaan 17607 NP AlmeloHofkamp Oost

In de geliefde wijk Hofkamp staat deze charmante hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 92 m² en een royaal perceel van maar liefst 258 m². Dankzij de gunstige hoekligging beschikt de woning over een ruime tuin aan de voor-, zij- en achterzijde, waardoor u geniet van veel privacy, vrijheid en volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Een bijzonder aspect van deze woning is dat deze momenteel in gebruik is als praktijkruimte. Hierdoor beschikt de begane grond over een verrassend veelzijdige indeling met meerdere gebruiksmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een woning met kantoor aan huis of ruimte voor een eigen praktijk of hobby, deze woning biedt volop kansen. De populaire wijk Hofkamp staat bekend om haar groene karakter, rustige woonomgeving en centrale ligging. Het centrum van Almelo, diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen ligt de prachtige Gravenallee met het statige Huize Almelo vrijwel om de hoek. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeervolle en praktische indeling van deze woning. De lichte woonkamer vormt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de aparte eetkamer uitnodigt tot gezellige diners en samenzijn. De keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming en grenst aan een multifunctionele ruimte die momenteel onderdeel uitmaakt van de praktijk. Deze kamer biedt volop mogelijkheden als thuiswerkplek, praktijkruimte aan huis, hobbykamer of extra leefruimte en maakt de woning bijzonder veelzijdig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn functioneel ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, een logeerkamer of een extra werkplek. Dankzij de aanwezige ramen beschikken de vertrekken over een prettige lichtinval en een aangename sfeer. Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering die volop praktische bergruimte biedt en is voorzien van dakramen, waardoor ook hier daglicht aanwezig is. Een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u graag binnen handbereik houdt. Kelder: Onder de woning bevindt zich een praktische kelder, een waardevolle toevoeging die tegenwoordig steeds minder vaak voorkomt. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor provisie, opslag of het bewaren van voorraad en zorgt voor extra gebruiksgemak in het dagelijks leven. Rondom de woning: Buitenliefhebbers zullen de royale tuin direct waarderen. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een ruime voor-, zij- en achtertuin, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy. Er zijn meerdere mogelijkheden om een terras te creëren en op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden. De royale buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of gezellige momenten met familie en vrienden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 92 m²; • Perceeloppervlakte: 258 m²; • Inhoud: 420 m³; • Bouwjaar: 1953; • Energielabel: F; • Ruime, net onderhouden hoekwoning; • Lichte sfeervolle woonkamer; • Aparte eetkamer; • Multifunctionele thuiswerk-/hobbykamer; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Royale tuin op het zuiden; • Nabij centrum, scholen, NS-station en uitvalswegen; • Gelegen in de geliefde wijk Hofkamp. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.