Tulpenstraat 117601 AX AlmeloArendsboer en omgeving Noord

Stap binnen in deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1925, waar sfeer en stijl moeiteloos samengaan met het gemak van nu. De afgelopen jaren is deze woning liefdevol gemoderniseerd, zonder afbreuk te doen aan het karakter. Denk hoge plafonds, mooie lichtinval en fijne ruimtes – allemaal met een frisse, eigentijdse uitstraling. Met drie slaapkamers is er genoeg plek voor logés, kinderen, een thuiskantoor of gewoon... lekker veel ruimte voor jezelf. En dan de tuin – wat een verrassing. Extra diep, met meerdere terrassen, overkappingen én volop privacy. Of je nu wilt bbq’en met vrienden, de kinderen vrij wilt laten spelen of zelf een boek wilt lezen in de zon: hier kan het allemaal. De ligging? Top. In een rustige straat net buiten het centrum van Almelo. Alles op loop- of fietsafstand, maar toch weg van de drukte. Kortom: Tulpenstraat 11 is geen huis, het is een thuis. Kom je snel kijken? Indeling van de woning: Begane grond Zodra je binnenstapt in deze sfeervolle jaren ’20 woning, voel je het direct: dit is geen standaard huis. Vanuit de hal met originele details loop je de woonkamer in, waar het daglicht prachtig binnenvalt door de karakteristieke erker aan de voorzijde. De ruimte is warm en uitnodigend, met genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar lange avonden met vrienden of familie zich moeiteloos aandienen. De woonkamer loopt door in de eetkamer en vervolgens in de halfopen keuken. Deze is modern, licht en praktisch ingericht, met voldoende werkruimte en direct uitzicht op de achtertuin – een fijne plek om te koken terwijl het buitenleven naar binnen glipt. Achter de keuken bevindt zich een gang met een handige opbergkast en het toilet. Aan het einde van deze gang wacht een royale, verrassend moderne badkamer. Een plek waar je echt even kunt ontspannen, met een prettig gevoel van ruimte en lichtinval door het raam. Denk aan een comfortabele sfeer, luxe afwerking en een rustige uitstraling – een badkamer die helemaal past bij de rest van het huis. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en mogelijkheden. Aan de voorzijde twee kamers: de één wat groter, ideaal als hoofdslaapkamer, en de andere perfect als werkplek of kinderkamer. Aan de achterzijde een derde slaapkamer met uitzicht over de tuin. De overloop is verrassend ruim en licht, en zelfs hier is aan gemak gedacht: er is een tweede toilet boven – geen traplopen midden in de nacht, wél extra comfort. Zolder Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Ideaal voor het opslaan van seizoensspullen, koffers of alles wat je liever uit het zicht houdt. Ruimtegebrek is hier geen issue. Rondom de woning De buitenruimte van deze charmante woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt verrassend veel mogelijkheden. Aan de voorzijde springt meteen de karakteristieke uitstraling in het oog: een nette voortuin met sierlijke beplanting, een fraai gesnoeide boom en een gezellige erker die zorgt voor een warm welkom. De oprit naast het huis biedt toegang tot de achtertuin via een afsluitbare poort – praktisch én veilig. Dankzij de royale diepte voelt de achtertuin als een verlengstuk van de woning. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Onder de houten overkapping is een sfeervolle loungehoek gecreëerd, compleet met verlichting en zitgedeelte – ideaal voor lange zomeravonden of ontspannen weekenden. Verder naar achteren tref je een strak onderhouden gazon, omlijst door borders met volwassen beplanting en een houten vlonder met gezellige zitplek. Helemaal achterin bevindt zich een ruime berging met een verrassende extra: een extra overkapping, perfect voor opslag of een speelse kinderruimte. De tuin is niet alleen fraai aangelegd, maar ook bijzonder functioneel. Of je nu wilt tuinieren, borrelen met vrienden of een fijne speelplek zoekt voor kinderen – deze buitenruimte past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 92 m²; • Perceeloppervlakte: 274 m²; • Inhoud: 350 m³; • Bouwjaar: 1925; • Charmante 2-onder-1-kapwoning; • Karakteristieke glas-in-loodramen; • Lichte woonkamer met erker; • Gemoderniseerde keuken; • Riante badkamer met ligbad op de begane grond; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Diepe, zonnige tuin met overkapping; • Gelegen nabij het centrum van Almelo. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.