Violierstraat 1327601 GW AlmeloArendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid

Op zoek naar een leuke starterswoning met drie slaapkamers én een diepe achtertuin? Dan is Violierstraat 132 in Almelo zeker een bezichtiging waard! Deze nette tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een praktische bergzolder. De diepe achtertuin met vrijstaande houten berging maakt het geheel compleet. Dankzij de verzorgde basis kun je de woning geheel naar eigen smaak moderniseren en inrichten. De woning ligt op een fijne locatie nabij het centrum van Almelo. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook groenvoorzieningen en speelgelegenheden zijn in de directe omgeving aanwezig. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waar je eenvoudig een gezellige zit- en eethoek kunt creëren. De neutrale afwerking vormt een uitstekende basis voor iedere woonstijl. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingericht en biedt direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en daardoor uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere benodigdheden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1929; - Woonoppervlakte circa 77 m²; - Perceeloppervlakte 152 m²; - Energielabel C; - Verwarming en warm water middels Nefit cv-ketel (2019); - Praktische bergzolder; - Diepe achtertuin met vrijstaande houten berging; - Gelegen nabij het centrum en diverse voorzieningen; - Waarborgsom/bankgarantie vereist; - Verplichte notaris: DavidsLucassen Notarissen Almelo - Koper moet kopen voor eigen bewoning. Zelfbewoningsplicht 5 jaar (verhuur/belegging is niet toegestaan); - Verkoop loopt via het online biedlogboek; Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op