Willem de Clercqstraat 497604 AR AlmeloRohof en omgeving

Ruim wonen in een rustige straat met zonnige tuin op het zuidoosten Op een rustige en geliefde woonlocatie in Almelo staat deze verrassend ruime geschakelde woning met oprit, riante garage van circa 36 m² en maar liefst vier slaapkamers. Hier woont u in een prettige, groene omgeving op korte afstand van het centrum, sportverenigingen, scholen en de uitvalswegen richting A1 en A35. Ook het prachtige landgoed "De Bellinckhof" ligt vlakbij – een heerlijke plek voor een wandeling of om even te ontsnappen aan de drukte van alledag. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 107 m² en staat op een perceel van 250 m². Binnen vindt u een lichte woonkamer, een moderne keuken uit 2018, vier volwaardige slaapkamers en praktische bergruimte. Dankzij de goede isolatie, dubbel glas en 8 zonnepanelen beschikt de woning bovendien over energielabel B. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Of het nu gaat om een rustig kopje koffie in de ochtendzon, een lunch in de tuin of lange zomeravonden buiten: hier is het heerlijk vertoeven. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereikt u de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een lichte en aangename leefruimte dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek waar u met familie en vrienden kunt samenkomen. De moderne keuken uit 2018 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktische werk- en bergruimte. Door de open verbinding met de woonkamer blijft u tijdens het koken altijd in contact met uw gasten of gezin. Aan de voorzijde zijn rolluiken geplaatst voor extra comfort en privacy. Vanuit de hal is tevens de ruime garage van circa 36 m² bereikbaar. Deze is voorzien van verwarming, elektra en water, waardoor de ruimte naast parkeren ook uitstekend geschikt is als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval, waardoor de kamers hier verrassend ruim aanvoelen. Daarnaast zijn aan de achterzijde screens geplaatst voor aangename zonwering tijdens warme dagen. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is ideaal als praktische bergzolder en hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Dankzij het dakraam komt er daglicht binnen, wat de ruimte prettig bruikbaar maakt. Rondom de woning: De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning. Door de ligging op het zuidoosten geniet u hier van veel zonuren gedurende de dag. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, een eettafel of een speelplek voor kinderen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. In de directe omgeving vindt u scholen, sportvoorzieningen zoals hockey en tennis, winkels en supermarkten. Tegelijkertijd woont u hier in een rustige straat met een ruimtelijk gevoel en een prettige woonomgeving. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen én natuur binnen handbereik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 107 m²; • Perceeloppervlakte: 250 m²; • Inhoud: 506 m³; • Bouwjaar: 1977; • Energielabel: B; • Voorzien van 8 zonnepanelen, volledige isolatie en dubbel glas; • Goed onderhouden geschakelde woning; • Lichte woonkamer met sfeervolle gashaard; • Moderne keuken (2018) voorzien van inbouwapparatuur; • Voorzien van ruime 4 slaapkamers; • Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op zuidoosten; • Riante garage met verwarming, elektra en water; • Rustige woonlocatie nabij het centrum van Almelo. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.