Wittem 307603 NE AlmeloMarkgraven

Wonen op niveau. Leven zonder concessies. Sommige woningen zijn mooi afgewerkt. Andere woningen voelen direct als thuis. Deze indrukwekkende, middels garage geschakelde vrijstaande woning behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Vanaf het moment dat je de oprit opdraait valt direct op hoeveel rust, ruimte en kwaliteit hier samenkomen. Een woning die met zorg is onderhouden, in 2023 zeer stijlvol is gemoderniseerd en volledig is ingericht op het leven van vandaag. Luxueus, comfortabel en tegelijkertijd erg sfeervol. Binnen wacht een verrassend royale gezinswoning waar iedere ruimte klopt. Van de luxe leefkeuken tot de fraai aangelegde tuin, van de moderne badkamer tot de multifunctionele zolderverdieping. Alles ademt kwaliteit, comfort en woonplezier. Een huis waar je niet alleen woont. Dit is een huis waar je leeft. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Wonen Via de oprit met carport betreden we de woning. In de mooi afgewerkte hal/entree treffen we allereerst de trapopgang, ‘n plek voor de garderobe, meterkast en een smaakvol vernieuwde toiletruimte. De woonkamer vormt samen met de leefkeuken het warme hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een prettige verbinding met buiten. De rustige kleurstellingen, strakke wandafwerking en fraaie keramisch parketvloer in visgraat motief zorgen voor een stijlvolle basis die direct rust uitstraalt. Bijzonder is ook het zorgvuldig ontworpen lichtplan dat door vrijwel de gehele begane grond is doorgevoerd. De combinatie van de spanplafonds met inbouwverlichting, indirecte ledverlichting en slimme Philips HUE-bediening zorgt ervoor dat de sfeer zich moeiteloos aanpast aan ieder moment van de dag. Hier is ruimte voor een rustige ochtend of gezellige avonden aan tafel, een spelletje met de kinderen of simpelweg ontspannen na een drukke werkdag. De sfeer voelt eigentijds, warm en tijdloos tegelijk. Koken De woonkeuken is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. Het royale kookeiland vormt letterlijk en figuurlijk het middelpunt van de ruimte. De combinatie van donkere fronten, lichte composiet werkbladen, de Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur zorgen voor een uitermate luxe uitstraling. Terwijl er wordt gekookt, blijft het contact met gezin en gasten vanzelfsprekend aanwezig. Binnen én buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over dankzij de directe verbinding met het terras en de tuin. Praktisch gemak Achter de keuken bevindt zich een verrassend royale bijkeuken. Een ruimte waar praktisch gemak en luxe hand in hand gaan. Hier is volop plaats voor de wasapparatuur, extra bergruimte en dagelijkse gezinslogistiek. Alles netjes uit het zicht, precies zoals je dat graag wilt. Daarnaast beschikt de woning over de inpandig bereikbare garage, waardoor opslagruimte en gebruiksgemak ruimschoots aanwezig zijn. Wederom keurig afgewerkt. Eerste verdieping Ook boven zet de woning haar comfortabele karakter moeiteloos voort. De eerste verdieping beschikt over 3 verrassend ruime slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van een prettige lichtinval. De kamers bieden alle ruimte voor slapen, werken, spelen of hobby's. De ouderslaapkamer voelt daarbij heerlijk ruim aan en beschikt over een royale vaste kastenwand én airconditioning. De huidige kinderkamers laten zien hoe veelzijdig deze woning is. Of je nu een jong gezin hebt of behoefte hebt aan een thuiswerkplek; hier kan het allemaal. Baden en ontspannen De badkamer (2023) is uitgevoerd in een stijlvolle afwerking die direct rust uitstraalt. Hier vind je een fraai vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede vrijhangend toilet waarbij het geheel is uitgerust met elektrische vloerverwarming. De warme tinten, hoogwaardige materialen en subtiele verlichting zorgen voor een bijna wellness-achtige sfeer. Een plek waar de dag ontspannen begint én eindigt. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze etage biedt opnieuw verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Momenteel ingericht als werk- en logeerruimte, maar uiteraard ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer of hobbyruimte. Juist deze extra verdieping maakt deze woning bijzonder toekomstbestendig. Tenslotte, er is volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buitenleven Ook buiten is duidelijk dat hier met aandacht wordt gewoond. De achtertuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en vormt een prachtige verlenging van het woonhuis. Grote terrassen, verzorgd groen en een prettige zonligging zorgen ervoor dat je hier op ieder moment van de dag een fijne plek vindt. Onder de royale overkapping (2025) geniet je bovendien al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven. Een kop koffie in de ochtendzon. Verse pizza met vrienden. Of gewoon een rustige zomeravond terwijl de kinderen nog even in de tuin spelen. Hier kan het allemaal. Samengevat Deze woning combineert ruimte, luxe, comfort en praktische gezinsfunctionaliteit op een manier die je niet dagelijks tegenkomt. Een instapklare, middels garage geschakelde vrijstaande woning waar werkelijk ieder gezinslid zijn eigen plek vindt. Met een hoogwaardige woonkeuken, luxe sanitair, meerdere slaapkamers, een royale zolderverdieping, bijkeuken, garage én een heerlijke tuin vormt dit een thuis waar je jarenlang vooruit kunt. Een woning die niet alleen veel woonmeters biedt. Maar vooral ontzettend veel woongeluk. Bijzonderheden: bouwjaar 2002, perceel 329 m2, woonoppervlakte ca. 155 m2, energielabel A, middels garage geschakelde vrijstaande woning, instapklaar en uitstekend onderhouden, op de begane grond, in het toilet en in de badkamer zijn stijlvolle spanplafonds toegepast; deze dragen niet alleen bij aan een prettige akoestiek, maar vormen ook een fraai onderdeel van het doordachte lichtplan. Het toilet en de badkamer zijn voorzien van sfeervolle indirecte randverlichting en is ook ter plaatse van de schuifpui subtiele ledverlichting verwerkt, fraai aangelegde tuin met veel privacy inclusief een prachtige veranda/overkapping, ideale gezinswoning met veel leefruimte! Kortom, wanneer kom je kijken? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Bel/mail/app of plan online een vrijblijvende bezichtiging. We geven graag de mogelijkheden door. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.