Anubisstraat 1141363 XJ AlmereHomeruskwartier Zuid

** English version below** Een moderne en sfeervolle maisonnette met zonnig dakterras in het populaire Homeruskwartier wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs €385.000 k.k. Deze moderne en sfeervolle 3-kamer maisonnette met twee woonlagen biedt alles wat je zoekt: een lichte, ruime woonkamer met een gezellige keuken, een heerlijk zonnig dakterras op het zuiden, en twee slaapkamers. Achter de woning bevindt zich een gezamenlijk terrein met eigen parkeerplaats en een berging met elektra (ideaal voor extra opslag of het opladen van je elektrische fiets). De ligging is uitstekend, met winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand. Ook het NS-station Almere Poort is dichtbij, en met de auto bereik je het centrum van Amsterdam in ongeveer 30 minuten. Kortom, een instapklare woning met een prettige sfeer, veel licht en een heerlijk buitenruimte. Een bezichtiging is zeker de moeite waard! Kenmerken - Twee woonlagen - Twee slaapkamers - Ruim dakterras op het zuiden - Eigen privé parkeerplaats voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur - Eigen berging voorzien van Electra - Energielabel A - Bouwjaar 2011 - Actieve en gezonde VvE - VvE bijdrage circa € 70,- per maand - Openbare oplaadpunten op minder dan 1 minuut loopafstand - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Via je eigen entree op de begane grond kom je in de lange hal met toegang tot de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers verschillen in formaat en zijn goed in te delen naar wens. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en eventueel een kledingkast. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is ook zeer geschikt als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. De ruime, praktisch ingedeelde badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. Aan de overloop vind je een toilet en aan de andere zijde een moderne en lichte keuken, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron-oven, spoelbak, een ingebouwde vaatwasser en voldoende praktische opbergruimte. In de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Een ideale plek voor de kookliefhebber en om lange avonden gezellig na te tafelen. Vanuit de keuken stap je via de schuifpui direct het zonnige dakterras op het zuiden op. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtend of ontspanning in de avond. Een plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Omgeving De woning ligt in het populaire en jonge stadsdeel Almere Poort. Een fijne, rustige woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand: supermarkten, scholen, kinderopvang, sportschool, bushalte en het NS-station Almere Poort. Met de auto zit je zó op de A6, richting Amsterdam, Lelystad of ’t Gooi. Daarnaast zijn er uitstekende busverbindingen en goed aangelegde wandel- en fietsroutes. De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers en mensen die graag buiten zijn. In de directe omgeving vind je het Cascadepark, natuurgebied Pampushout, het Almeerderstrand en de dijk van het Markermeer. En voor wie houdt van zon, strand en water: het Duinstrand ligt op slechts tien minuten fietsen! Almere Poort is bovendien een stadsdeel dat volop in ontwikkeling is. Een dynamische en gewilde woonomgeving met een eigentijdse uitstraling. Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn en sfeervol deze woning is. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. ———————————————————————————————————————————— Modern and charming maisonette with sunny roof terrace in the popular Homeruskwartier in Almere Poort, offered at a starting price of €385,000 excluding buyer’s costs. This modern and charming 3-room maisonette spread over two floors offers everything you are looking for: a bright and spacious living room with a cozy kitchen, a lovely south-facing roof terrace, and two comfortable bedrooms. At the rear of the property, there is a shared courtyard with a private parking space and a storage unit with electricity (ideal for extra storage or charging your electric bike). The location is excellent, with shops, supermarkets, schools, and sports facilities within walking distance. Almere Poort train station is nearby, and by car, you can reach central Amsterdam in approximately 30 minutes. In short, a move-in ready home with a pleasant atmosphere, plenty of natural light, and a wonderful outdoor space. A viewing is highly recommended! Features - Two floors - Two bedrooms - Spacious south-facing roof terrace - Private parking space and plenty of public parking right in front of the property - Private storage unit with electricity - Energy label A - Built in 2011 - Active and healthy homeowners’ association (VvE) - VvE contribution approximately €70 per month - Public charging points within less than 1 minute walking distance - Acceptance by mutual agreement Layout Ground floor Through your private entrance on the ground floor, you enter a long hallway with access to the meter cupboard (with fiber optic connection) and the staircase to the first floor. First floor The first floor is reached via a fixed staircase. The landing provides access to two bedrooms and the bathroom. The bedrooms vary in size and can be arranged according to your needs. The largest bedroom offers space for a double bed and a wardrobe. The second bedroom is currently used as a walk-in closet but is also ideal as a home office, children’s room, or guest room. The spacious and practical bathroom is fully tiled up to the ceiling and equipped with a shower cabin, washbasin, toilet, and connections for a washing machine and dryer. Second floor On the second floor, you’ll find the spacious and bright living room at the front of the property. The large windows provide plenty of natural light and a welcoming, open atmosphere. On the landing, there is a toilet, and on the other side, a modern and bright kitchen featuring a 4-burner induction hob, extractor hood, fridge with freezer compartment, combination microwave oven, sink, built-in dishwasher, and ample practical storage space. There is enough room in the kitchen for a large dining table, making it the perfect place for cooking enthusiasts and long evenings of social dining. From the kitchen, you can step through the sliding door directly onto the sunny south-facing roof terrace, perfect for enjoying a morning coffee or relaxing in the evening. A space where indoor and outdoor living flow seamlessly together. Surroundings The property is located in the popular and young district of Almere Poort, in a pleasant and quiet residential area with all amenities within walking distance: supermarkets, schools, childcare, gym, bus stop, and Almere Poort train station. By car, you are quickly on the A6, with easy access to Amsterdam, Lelystad, or ’t Gooi. Excellent bus connections, walking paths, and cycling routes are also available. The location is ideal for nature lovers and those who enjoy outdoor activities. Nearby are Cascade Park, Pampushout Nature Reserve, Almeerderstrand, and the Markermeer dike. For sun, sand, and water enthusiasts, Duinstrand is just a ten-minute bike ride away! Almere Poort is also a rapidly developing district, offering a dynamic and desirable living environment with a contemporary appeal. Curious? Schedule a viewing and experience for yourself how wonderful and charming this home is!