John van Vleckstraat 1251341 CP AlmereNobelhorst West

Wonen op een unieke plek aan de haven, met een fenomenaal uitzicht én het comfort van nieuwbouw! Welkom aan de John van Vleckstraat 125 in Almere: een gloednieuw en volledig instapklaar hoekappartement op de derde verdieping van appartementencomplex De Loods, onderdeel van het geliefde nieuwbouwproject De Werf in Nobelhorst. Hier geniet u dagelijks van een adembenemend panoramisch uitzicht over het water en de sfeervolle havenkom, terwijl u woont in een appartement dat tot in de puntjes is afgewerkt. De Loods ligt direct aan de waterkant en vormt samen met de karakteristieke waterwoningen een prachtig geheel rondom een kleinschalige haven. Het balkon, gelegen op het zuidwesten, is dé plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. Begin de dag met een kop koffie terwijl u uitkijkt over het water of sluit de avond ontspannen af met een goed glas wijn en een schitterende zonsondergang. Nobelhorst is één van de meest geliefde woonwijken van Almere en staat bekend om haar groene karakter, sfeervolle straatjes en dorpse uitstraling. Iedere buurt heeft een eigen identiteit en wordt omringd door veel groen en water. Tegelijkertijd profiteert u van alle voorzieningen binnen handbereik. Een Albert Heijn, basisscholen, kinderopvang, huisarts, tandarts, Golfclub Almeerderhout, hockeyclub Buitenhout en diverse recreatieve- en outdoorvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend bereikbaar. Het appartement is in 2025 gebouwd en beschikt vanzelfsprekend over alle moderne wooncomfort. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling, HR++-beglazing, kunststof kozijnen, een WTW-installatie en energielabel A++++ woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Indeling: Bij binnenkomst treft u de entree met meterkast en toegang tot zowel de slaapkamer als de woonkamer. De slaapkamer is stijlvol afgewerkt met een sfeervol nisje en inbouwspots. Vanuit de slaapkamer bereikt u de modern uitgevoerde badkamer, volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoekligging en de grote raampartijen. De strakke afwerking met glad gestucte wanden en plafonds, fraaie inbouwspots en een stijlvolle visgraat PVC-vloer geven het appartement een luxe uitstraling. Via de openslaande deuren loopt u zo het zonnige balkon op, waar het vrije uitzicht over het water direct de aandacht trekt. De moderne keuken vormt een echte eyecatcher. De rechte keukenopstelling loopt speels door in de woonkamer en creëert een gezellige bar, ideaal voor een ontbijt, borrel of diner met vrienden. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige Whirlpool inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft-afzuiging, combi-oven, koel-/vriescombinatie, Quooker, wijnklimaatkast en een stijlvolle bronzen kraan als bijzonder detail. Vanuit de woonkamer is de inpandige berging bereikbaar. Hier bevinden zich de technische installaties, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Voor fietsen is er een gezamenlijke fietsenschuur naast het complex beschikbaar. De actieve en gezonde VvE zorgt ervoor dat het complex uitstekend wordt onderhouden. Pluspunten van deze woning: - Bouwjaar 2025; - Volledig instapklaar en luxe afgewerkt; - Hoekappartement op de derde verdieping; - Fenomenaal panoramisch uitzicht over de haven en het water; - Balkon op het zuidwesten; - Gelegen in het populaire project De Werf (De Loods) in Nobelhorst; - Luxe keuken met Quooker, wijnklimaatkast en Whirlpool apparatuur; - Stijlvolle visgraat PVC-vloer; - Glad gestucte wanden en plafonds met inbouwspots; - Badkamer volledig betegeld tot het plafond; - Warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling; - Warmtelevering via Vaanster (verplicht) - Kunststof kozijnen met HR++-beglazing; - WTW-installatie; - Energielabel A++++; - Gezamenlijke fietsenschuur; - Gelegen in een groene, waterrijke en dorpse woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij.; Algemeen: - Aanvaarding in overleg; - Bieden vanaf prijs; - VvE-bijdrage € 111,88 per maand; Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.