Kerkgracht 501354 AM AlmereCentrum Haven Noord

Op zoek naar een licht en sfeervol appartement in het hart van Almere Haven? English version below Leuk 3 kamer appartement met heerlijk uitzicht op een charmante stadsgracht omgeven door leilinden en bruggetjes midden in het centrum van Almere Haven. Deze woning op de 2e verdieping biedt niet alleen comfort maar ook een levendige omgeving met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Dit ruime appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne keuken. Ideale, centrale locatie! De Kerkgracht ligt in een levendige en culturele omgeving met diverse kunstgaleries en unieke winkels. Op loopafstand vindt je de sfeervolle havenkom aan het Gooimeer, waar je kunt genieten van gezellige restaurants en zonnige terrassen aan het water. De ligging is ideaal: met uitstekende openbaar vervoerverbindingen, winkels, scholen, sportvoorzieningen, uitgaansgelegenheden, bossen én watersport mogelijkheden allemaal in de directe omgeving. Qua bereikbaarheid zit je hier goed. Vanaf de woning ben je met de auto binnen 10 minuten op de A6 richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. De bushalte ligt op 2 minuten lopen en brengt je binnen circa 18 minuten naar station Almere Centrum waar je het Stadshart vindt met een groot aanbod van winkels, gezellige restaurants en mooie boulevard met uitzicht op het Weerwater. Woonoppervlakte circa 61 m2, bouwjaar 1984 Indeling begane grond: -Postbussen, bellentableau, centrale entree en trapportaal Indeling appartement op de 1e verdieping: -Hal met grote kastenwand (zeer praktisch als garderobekast en inpandige berging) en separaat toilet -Ruime, lichte woonkamer met een Frans balkon en openslaande deur met heerlijk uitzicht op de stadsgracht -Half open inbouwkeuken met grote bergkast, kastruimte, laden en diverse apparatuur zoals : afzuigkap, inductiekookplaat, oven en grote koel-/vriescombinatie - Vanuit de hal bereik je 2 ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 kamer toegang biedt tot het zonnige balkon (circa 4 m2) aan de achterzijde -Neutrale badkamer voorzien van ligbad, wastafel met meubel en aansluiting voor een wasmachine -Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer Bijzonderheden: - Het appartement is in november 2025 volledig gladgestukt - Lichte woonkamer met heerlijk uitzicht over een stadsgracht - 2 slaapkamers en zonnig balkon aan de achterzijde - Centrale ligging op loopafstand van supermarkt en winkels - Uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad bereik je binnen 10 minuten - Oplevering in overleg, kan snel - Bieden vanaf prijs € 300.000,-- k.k. - Energielabel C - Maandservicekosten Vereniging van Eigenaren € 138,-- Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging. Wij laten je graag alles zien. Looking for a bright and inviting apartment in the heart of Almere Haven? Lovely 3-room apartment with a wonderful view of a charming canal surrounded by lime trees and bridges, right in the heart of Almere Haven. This 2nd-floor apartment offers not only comfort but also a vibrant neighborhood with shops, restaurants, and public transport within walking distance. This spacious apartment features two bedrooms, a bright living room, and a modern kitchen. Ideal, central location! Kerkgracht is situated in a vibrant and cultural neighborhood with various art galleries and unique shops. Within walking distance, you'll find the charming harbor basin on Lake Gooimeer, where you can enjoy cozy restaurants and sunny waterfront terraces. The location is ideal: with excellent public transport connections, shops, schools, sports facilities, nightlife, forests, and water sports all nearby. Accessibility is excellent. From the house, you can reach the A6 motorway to Amsterdam, Utrecht, or Lelystad in 10 minutes by car. The bus stop is a 2-minute walk away and takes you to Almere Centrum station in 18 minutes, where you'll find the Stadshart (city center) with a wide range of shops, charming restaurants, and a beautiful boulevard overlooking the Weerwater lake. Living area approximately 61 m², built in 1984 Ground floor layout: -Postboxes, doorbell panel, central entrance, and staircase First-floor apartment layout: -Hallway with large wall units (very practical as a wardrobe and storage) and separate toilet -Spacious, bright living room with a French balcony and French doors offering a lovely view of the city canal -Semi-open fitted kitchen with large storage cupboards, cupboard space, drawers, and various appliances such as an extractor hood, induction cooktop, oven, and large fridge/freezer -From the hall, you reach two spacious bedrooms, one of which offers access to the sunny balcony (approximately 4 m²) at the rear -Neutral bathroom with a bathtub, vanity unit, and washing machine connection -The entire apartment has laminate flooring Details: - The apartment was completely plastered in November 2025 - Bright living room with a lovely view of a city canal - 2 bedrooms and a sunny balcony at the rear - Centrally located within walking distance of a supermarket and shops - Major roads to Amsterdam, Utrecht, and Lelystad are within 10 minutes - Delivery by agreement, can be done quickly - Starting bids: €300,000 (costs for buyer) - Monthly service costs VvE € 138,-- -Energy label C Interested and ready to take a look? Contact us to schedule a viewing. We'd be happy to show you everything.