Noordeinde 2831334 BN AlmereCentrum Almere Buiten Zuid

Welkom in jouw luxe, volledig gerenoveerde thuis! Dit mooie 3-kamerappartement op de eerste verdieping ligt midden in het centrum van Almere Buiten en is direct instapklaar. Met circa 84 m² woonoppervlakte, twee comfortabele slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden biedt dit appartement een perfecte combinatie van ruimte, comfort en stijl. Het appartement straalt luxe en sfeer uit. De keuken, het toilet en de badkamer zijn in 2023 vernieuwd en nog onder garantie. De doorlopende visgraatvloer geeft het geheel een warme, stijlvolle uitstraling. Het balkon biedt een leuk uitzicht over het levendige plein beneden, ideaal voor een kop koffie of een moment van ontspanning. Dankzij de centrale ligging zijn het NS-station Almere Buiten en het winkelcentrum letterlijk op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen, een terrasje of een snelle treinverbinding zit je hier perfect. Ben je geïnteresseerd in dit appartement? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Kom binnen en ontdek waarom dit appartement jouw volgende thuis zou kunnen zijn! BIJZONDERHEDEN • Recent gerenoveerd: keuken, badkamer en toilet vernieuwd (nog onder garantie) • Luxe en sfeervol 3-kamerappartement • Gelegen op de 1e verdieping van een complex met lift • Twee slaapkamers • Ruime, lichte woonkamer met doorlopende visgraatvloer • Lange, lichte hal met grote designspiegel en geïntegreerde verlichting • Moderne keuken met praktische hoekopstelling én handige provisieruimte • Balkon op het zuiden met uitzicht op het plein • Op loopafstand van alle voorzieningen • Privé berging (ca. 6 m²) op de begane grond • Maandelijkse VVE-bijdrage: € 260,16 • Energielabel A • Woonoppervlak: ca. 84 m² • Bouwjaar: 1994 • Oplevering: in overleg NOORDEINDE 283, 1334 BN TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!) IINDELING: ENTREE/BEGANE GROND Het complex is toegankelijk via de winkelstraat of via de achterzijde bij de parkeergarage. De gezamenlijke entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Met de lift of trap bereik je de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt. Hier zijn ook de afgesloten bergingen gelegen. HET APPARTEMENT Bij binnenkomst stap je in de hal, een praktische ruimte met toegang tot alle vertrekken. Hier vind je de meterkast en voldoende plek voor een kapstok of garderobe. De woonkamer van circa 34 m² is heerlijk licht en ruim. De doorlopende visgraatvloer geeft het geheel een stijlvolle en sfeervolle uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat uitzicht biedt op het bruisende plein beneden. KEUKEN De keuken, aan de voorzijde van het appartement, is in 2023 volledig vernieuwd en modern ingericht. De praktische hoekopstelling biedt veel werk- en bergruimte. De handige ingebouwde provisieruimte zorgt ervoor dat je voorraad of keukenapparaten netjes kunt opbergen. Het warme houten werkblad vormt een stijlvol contrast met de strakke witte kastfronten. De keuken is uitgerust met gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij het grote raam valt er veel daglicht binnen, waardoor koken een plezierige ervaring wordt. De aangrenzende provisieruimte/berging biedt ruimte voor de cv-ketel, wasmachine en droger, met extra opbergruimte. SLAAPKAMERS Hoofdslaapkamer (ca. 15 m²) aan de voorzijde: een royale, lichte ruimte met plek voor een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes én een ruime kledingkast. Het grote raam laat veel daglicht binnen, wat zorgt voor een warme, prettige sfeer. Tweede slaapkamer (ca. 10 m²) aan de achterzijde: een multifunctionele kamer die perfect kan dienen als kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Deze kamer grenst aan de woonkamer en heeft directe toegang tot het balkon, zodat je ook hier van licht en frisse lucht geniet. BADKAMER & TOILET De badkamer en het toilet zijn volledig vernieuwd in 2023 en nog onder garantie. De badkamer is strak afgewerkt met marmerlook wandtegels en donkergrijze vloertegels. Hij beschikt over een hangend toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator, wat zorgt voor een luxe en comfortabele uitstraling. LIGGING Het complex ligt midden in het levendige winkelcentrum van Almere Buiten, waar alles binnen handbereik is: winkels, terrassen, scholen en het NS- en busstation. Vanuit het appartement heb je vrij uitzicht over het Globeplein. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de snelweg. Voor natuurliefhebbers zijn diverse parken in de buurt, en de Oostvaardersplassen zijn snel bereikbaar. Parkeren kan betaald in de omgeving, met mogelijkheid tot bewonersvergunning. LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2026 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot € 555.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 8%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.