Portugalkade 571363 CN AlmereEuropakwartier W.-West

Luxe en royaal appartement met twee buitenruimtes in Almere Poort. Aan de rand van het populaire Almere Poort ligt dit stijlvolle en uitstekend afgewerkte appartement van circa 118 m². De woning beschikt over twee heerlijke buitenruimtes, waaronder een ruim terras op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats en een hoogwaardige afwerking met luxe materialen en veel maatwerk. De woning onderscheidt zich door de royale leefruimte met grote raampartijen, een slimme scheiding tussen wonen en slapen en een comfortabele indeling met volop licht en privacy. De woning ligt aan de rand van Almere Poort met vrij uitzicht richting Duin. In de directe omgeving vindt u alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, scholen, openbaar vervoer, het NS-station en diverse winkels. Daarnaast woont u op korte afstand van het strand, natuurgebieden en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Indeling appartement: Via de verzorgde centrale entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en biedt ruimte voor garderobe en opbergmogelijkheden. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijdes geniet de leefruimte van veel natuurlijk licht gedurende de dag. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De luxe Bulthaup-keuken met spoeleiland vormt een echte eyecatcher in de leefruimte en is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder andere over een koel-/vriescombinatie, oven met magnetronfunctie en stoomimpuls, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker met Cube functie. Aan het spoeleiland bevindt zich een gezellige bar, een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of om gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige terras op het zuidwesten. Daarnaast beschikt de woning over een tweede balkon grenzend aan de keuken en slaapkamerzijde. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer met royale inloopdouche, tweede toilet ( van het merk Gerberit) wastafelmeubel, een separaat gastentoilet én een ruime inpandige berging met maatwerkkasten, wasmachineopstelling en technische installaties. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming met individuele thermostaten per ruimte, een stijlvolle tegelvloer en een hoogwaardige wandafwerking. De hoge binnendeuren zonder bovenlichten versterken het moderne en luxe karakter van het appartement en zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 118 m² • Twee buitenruimtes • Terras op het zuidwesten Voorzien van WTW installatie • Luxe Bulthaup-keuken met spoeleiland • Siemens Studioline apparatuur • Volledig voorzien van vloerverwarming • Energielabel A • Eigen parkeerplaats met voorbereiding voor een laadpaal • Eigen berging op de begane grond • Hoogwaardige afwerking • Nabij strand, NS-station en voorzieningen • VvE-bijdrage € 245,- per maand English version below Luxurious and Spacious Apartment with Two Outdoor Areas in Almere Poort Located on the edge of the highly sought-after Almere Poort district, this stylish and exceptionally finished apartment of approximately 118 m² offers two wonderful outdoor spaces, a private parking space, and a high-end finish featuring luxury materials and extensive custom-made details. The property is distinguished by its generous living area with large windows, a smart separation between the living and sleeping areas, and a comfortable layout offering abundant natural light and privacy. The apartment enjoys an excellent location on the edge of Almere Poort with unobstructed views towards Duin. In the immediate vicinity, you will find all essential amenities, including supermarkets, schools, public transport, the railway station, and a variety of shops. In addition, the beach, nature reserves, and major roads towards Amsterdam and Utrecht are all within close reach. Layout of the Apartment: Through the well-maintained central entrance, you reach the apartment on the first floor. The spacious hallway provides access to the various rooms and offers ample space for a wardrobe and storage options. The generous living room, combined with the open-plan kitchen, forms the heart of the home. Thanks to the large windows on both sides, the living area benefits from plenty of natural daylight throughout the day. There is ample space for both a comfortable seating area and a large dining area. The luxurious Bulthaup kitchen with cooking island is a true eye-catcher within the living space and is equipped with high-end Siemens Studioline built-in appliances. The kitchen includes a fridge-freezer combination, oven with microwave function and steam assist, dishwasher, and an induction cooktop with integrated extraction system. In addition, the kitchen is fitted with a Quooker tap including Cube function. The island also features a cozy breakfast bar — the perfect place to start the day with a cup of coffee or to gather while cooking. From the living room, you have direct access to the sunny southwest-facing terrace. The apartment also features a second balcony adjoining the kitchen and bedroom side. The property offers two spacious bedrooms, a luxurious bathroom with a large walk-in shower, a second toilet (by Geberit), and a stylish vanity unit. There is also a separate guest toilet and a spacious indoor storage/laundry room with custom-built cabinets, washing machine connections, and technical installations. The entire apartment is fitted with comfortable underfloor heating with individual thermostats in each room, elegant tiled flooring, and high-quality wall finishes. The high interior doors without transom windows further enhance the modern and luxurious character of the apartment and create an additional sense of space. Highlights: Living area approximately 118 m² Two outdoor spaces Southwest-facing terrace Equipped with heat recovery ventilation system (HRV/WTW) Luxurious Bulthaup kitchen with island Siemens Studioline appliances Fully fitted with underfloor heating Energy label A Private parking space with preparation for EV charging station Private storage room on the ground floor High-quality finishes throughout Close to the beach, railway station, and all amenities Homeowners’ association fee: €245 per month