Albrecht Dürerweg 1601328 TM AlmereTussen de Vaarten Z.- Zuidoost

DEELNEMER LANDELIJK NVM OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 3 OKTOBER A.S. TUSSEN 11:00 UUR EN 15:00 UUR (u bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken) PARTICIPANT NATIONAL NVM OPEN HOUSEDAY SATURDAY THE 3RD OF OCTOBER BETWEEN 11:00 AND 15:00 O'CLOCK (You are welcome to have a look at the house without making an appointment) Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden vanaf prijs. Ruime uitgebouwde eengezinswoning met energielabel A, drie woonlagen, een lichte woonkamer, een keuken aan de voorzijde, meerdere slaapkamers en een achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt daarnaast over een vrijstaande berging, een houten overkapping en een achterom. LIGGING De woning is gelegen in de groene woonwijk Tussen de Vaarten Zuid, met speelvoorzieningen en wandel- en fietspaden in de omgeving. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum van Almere Stad, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en het NS-station, ligt op circa 15 minuten fietsen. Via de Tussenring zijn de uitvalswegen A6 en A27 goed bereikbaar. INDELING Begane grond - Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. - Toilet halfhoog betegeld in lichte kleurstelling met closet en fonteintje. - Keuken gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van Duropal aanrechtblad, rvs-spoelbak en kraan en diverse inbouwapparatuur waaronder afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie. - Lichte woonkamer aan de achterzijde, met toegang tot de achtertuin middels grote schuifpui. Tuin - De voortuin is volledig voorzien sierbestrating en hek. - De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten (middag en avondzon). De tuin is voorzien van buitenkraan, zonnescherm, mooie vlonder van Meranti hardhout, kunstgras, sierbestrating, schutting met betonpalen, overkapping van duurzaam Douglas hout, achterom en vrijstaande houten berging. Eerste verdieping - Overloop met trapopgang, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. - Bij de slaapkamers aan de tuinzijde zijn er handmatige rolluiken. - Badkamer tot aan het plafond betegeld in lichte kleurstelling voorzien van douchecabine, toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en raam. Tweede verdieping (gebouwd in 2012) - Ruime voorzolder met wasmachine/droger aansluiting, airco. - Slaapkamer 4. BIJZONDERHEDEN - Eengezinswoning uitgebouwd met een derde woonlaag. - Schilderwerk van september 2026 - Woning volledig voorzien van HR++ beglazing - Energielabel A, geldig tot 26 oktober 2030. - Woonkamer aan de achterzijde en keuken aan de voorzijde. - Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. - Keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten met overkapping en voorzien van houten vlonder. - Ruime, bestrate voortuin met houten hekwerk en poort. - Groene woonomgeving met volwassen bomen en voldoende parkeergelegenheid. - Wandel- en fietspaden en speelvoorzieningen in de omgeving. - Aangesloten op stadsverwarming. - Oplevering: circa 1 maart 2027 Bieden vanafprijs: zie spijkermakelaardij.nl