Blikveldweg 271359 KA AlmereDe Velden Zuid

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE OP EEN TOPLOCATIE IN VILLAWIJK DE VELDEN Welkom aan de Blikveldweg 27, een royale, halfvrijstaande villa met garage, gelegen in de geliefde villawijk De Velden in Almere Haven. Deze karakteristieke woning, gebouwd in sfeervolle jaren-30-stijl, biedt maar liefst vier woonlagen, vijf ruime slaapkamers, een royale badkamer, een bergzolder, een aangebouwde garage, een zonnige achtertuin en een zeer ruime master-bedroom met overdekt balkon. De combinatie van ruimte, comfort, een uitstekende indeling en een prachtige groene woonomgeving maakt dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar rust én een centrale ligging. De Velden staat bekend om haar brede lanen, stijlvolle bebouwing, veel openbaar groen en de perfecte balans tussen wonen, water en natuur. Op korte afstand bevinden zich het Kromslootpark, het Vroege Vogelbos, het Zilverstrand, Muiderzand, het Surfstrand, het Gooimeer, Marina Muiderzand en de gezellige Havenkom van Almere Haven met diverse restaurants en terrassen. Ook voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer bevinden zich op enkele minuten afstand. Via de A6, A1 en A27 zijn Amsterdam, ’t Gooi, Utrecht en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar. Kortom: een verrassend ruime gezinswoning op een prachtige locatie. Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanafprijs. Indeling Begane grond Hal Via de overdekte entree naast de garage betreedt u de woning. De hal is afgewerkt met een praktische tegelvloer, terwijl de woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een fraaie visgraatvloer van Afzelia-hout. Vanuit de hal bereikt u de meterkast met glasvezelaansluiting en een 3-fase aansluiting (380V), de garderobe, het toilet, de garage, de trap naar de eerste verdieping en de royale living. Garage De aangebouwde garage is voorzien van een stalen overheaddeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. Dankzij de aanwezige elektra en verlichting is deze ruimte niet alleen geschikt voor het parkeren van een auto, maar ook ideaal als hobbyruimte of extra berging. Living De royale living strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi uitzicht op het omliggende groen. De warme visgraatparketvloer met sierbies en de centraal geplaatste houtkachel op een natuurstenen vloerplaat geven de ruimte een stijlvolle en gezellige uitstraling. Woonkeuken Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. Doordat de keukenopstelling langs één wand is geplaatst, blijft er volop ruimte over voor een royale eethoek waar familie en vrienden comfortabel kunnen aanschuiven. De keuken beschikt onder meer over een heteluchtoven, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. Via de dubbele openslaande deuren loopt u direct de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping Overloop De open met tapijt bekleedde trap leidt naar een ruime en lichte overloop met karakteristieke visgraatparketvloer. Dankzij het zijraam valt hier veel natuurlijk daglicht binnen. Vanaf de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping. Daarnaast biedt een diepe nis uitstekende mogelijkheden voor een vaste kastenwand. Slaapkamers 1, 2 en 3 Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom met toegang tot een overdekt balkon en een vrij uitzicht over de groene woonomgeving. De kamer biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een royale kledingkast en een kaptafel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens ruim van opzet en beschikken over grote ramen met uitzicht op de achtertuin. Badkamer De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine met hardglazen wand en draaideur, een wastafel, een planchet en een spiegelkast met verlichting. Dankzij het raam beschikt de badkamer over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, naast de mechanische ventilatie. Tweede verdieping Deze verdieping was oorspronkelijk als onbenoemde ruimte ontworpen, maar is volledig ingedeeld tot een volwaardige woonverdieping. De ruime overloop biedt plaats aan de aansluitingen voor wasmachine en droger en hier bevindt zich tevens de in 2024 vernieuwde Vaillant EcoTEC Plus cv-ketel. Slaapkamers 4 en 5 Aan de voorzijde ligt een bijzonder ruime slaapkamer met een groot dakraam met rolgordijn, veel bergruimte achter de knieschotten en tal van gebruiksmogelijkheden. Ideaal als tienerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot dakraam met rolgordijn en biedt volop ruimte. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Bergzolder Een aangename verrassing is de royale bergzolder. Dankzij de hoge kapconstructie en de extra aangebrachte verdiepingsvloer is hier veel praktische bergruimte ontstaan. De zolder is goed beloopbaar en biedt een stahoogte van circa 2,50 meter. Ook bevindt zich hier de mechanische ventilatie-unit uit 2024. Buitenruimte De woning ligt aan een brede, groene laan met veel openbaar groen en fraaie jaren-30-architectuur. De verzorgde voortuin en ruime oprit leiden naar de overdekte entree. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s, terwijl er ook voldoende openbare parkeerruimte beschikbaar is. De zonnige achtertuin is verrassend ruim en dankzij de vrijwel vierkante vorm uitstekend in te delen. Er zijn meerdere terrassen aangelegd, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De tuin beschikt verder over een royaal gazon, fraai aangelegde borders met een grote variatie aan beplanting en bomen en is door middel van een beukenhaag verdeeld in twee sfeervolle tuinkamers. Via een achterom is de tuin eveneens bereikbaar. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Traditioneel gebouwde twee-onder-een-kapwoning in karakteristieke jaren-30-stijl • Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke villawijk De Velden • Royale living met fraaie visgraatparketvloer en houtkachel • Ruime tuingerichte woonkeuken • Vijf volwaardige slaapkamers • Royale master bedroom met overdekt balkon • Ruime badkamer met ligbad en douchecabine • 5 ruime slaapkamers • Separaat toilet beneden en boven. • Volwaardige tweede verdieping • Grote, goed beloopbare bergzolder • Aangebouwde garage • Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s • Fraai aangelegde zonnige achtertuin met meerdere terrassen • Vaillant EcoTEC Plus 25-32 CW4 cv-ketel (2024) • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Energielabel B (geldig tot 10 maart 2036) • Perceel: 270 m² (Kadastraal Almere H 3620) • Woonoppervlakte: circa 151 m² • Overige inpandige ruimte: circa 23 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 7 m² • Inhoud: circa 593 m³ • Bouwjaar: 1999 • Oplevering: in overleg Meetinstructie NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Eenieder die het belangrijk vindt heeft de gelegenheid om zelf opdracht te geven tot een nameting. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.