Brancusistraat 31328 ND AlmereTussen de Vaarten Z.- Midden oost

Let op! Deze woning bieden wij u aan met een scherpe Bieden Vanaf Prijs! Op zoek naar een goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte, drie volwaardige slaapkamers en een fijne ligging nabij groen en alle dagelijkse voorzieningen? Dan is deze verzorgde woning in Tussen de Vaarten Zuid zeker een bezichtiging waard. Wat direct opvalt is de praktische indeling en het extra wooncomfort. Dankzij de vergrote tweede verdieping beschikt de woning over extra woonruimte en daarmee drie ruime slaapkamers. De woning beschikt verder over meerdere airco’s, een complete keuken, moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten met overkapping en berging. Gebruiksoppervlakte 123m², Inhoud ca. 372m³, Perceel 136m² eigen grond, bouwjaar 2003, energielabel A. Ligging De woning ligt in de populaire woonwijk Tussen de Vaarten Zuid, centraal tussen Almere Stad en Almere Buiten. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, gezondheidszorg, openbaar vervoer en recreatieve groen- en wandelgebieden. Daarnaast zorgen de nabijgelegen waterpartijen en groenstroken voor een prettige woonomgeving. Indeling Begane grond (voorzien van nieuwe tegelvloer 2026) - Entree met ruime hal, meterkast, garderoberuimte, trapopgang en praktische trapkast. - Modern toilet, volledig betegeld en voorzien van wandcloset, fonteintje en verlichting. - De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met veel kast- en werkruimte. Voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat (2023), vaatwasser(2025), koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron(2025), afzuigkap en rvs-spoelunit. - De tuingerichte woonkamer is opvallend licht door de grote raampartij en biedt directe toegang tot de achtertuin. Tuin - De achtertuin is gelegen op het noordwesten en verzorgd aangelegd met sierbestrating. Door de combinatie van open en overdekte gedeelten is het een prettige buitenruimte met weinig onderhoud. - Daarnaast beschikt de tuin over: een houten berging, overkapping, wateraansluiting, regenton en achterom. Eerste verdieping - Overloop met praktische berg-/wasruimte. - Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van PVC vloer, inloopkast en airconditioning. - De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een inloopkast, kunststof kozijnen en airconditioning. - De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met: inloopdouche voorzien van regendouche (2026), glazen douchewand, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, elektrische designradiator, verwarmde en verlichte spiegel. Tweede verdieping - Volwaardige derde slaapkamer met airconditioning, extra bergruimte achter de knieschotten en inloopkast. Bijzonderheden - vergrote tweede verdieping - woning geschilderd in 2026 - meterkast uitgebreid in 2021 - energielabel A - voorzien van 4 airco-units (verwarmen en koelen) - HR++ beglazing; deels kunststof kozijnen - alle ruimtes voorzien van UTP-aansluiting - moderne badkamer - complete keuken; met grootste deel vernieuwde apparatuur - onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten - anker loze spouwmuren voor extra wooncomfort Aanvaarding: in overleg