Escherpad 801328 HB AlmereTussen de Vaarten Z.- Midden west

In een groene oase van rust ligt deze ruime luxe motor op eigen grond te Almere. De Res Nova is helemaal vaarklaar en heeft onlangs nog een tour gemaakt over de Europese binnenwateren. Het interieur is zeer ruim opgezet en door de vele ramen is er veel contact met buiten. De roef heeft historische kenmerken, maar is toch comfortabel. De ligplaats in Almere is op eigen water en grond en biedt een royale tuin, voldoende parkeerplaatsen en diverse opstallen. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze combinatie? Kom dan zeker eens in Almere kijken. Omgeving De ligplaats van het schip is in de wijk Tussen de Vaarten, centraal gelegen in Almere. Almere is één van de jongste steden van Nederland, waarbij de eerste woningen in 1976 zijn opgeleverd. Ondertussen heeft de stad zich als een volwassen stad bewezen en zijn er op dit moment ruim 230.000 inwoners. De stad is voorzien van alle denkbare voorzieningen en heeft een goed openbaar, maar ook (fiets)weg netwerk. De ligplaats heeft een goede ontsluiting naar de snelwegen A6 en A27. Het centrum van Almere is binnen 15 fietsminuten te bereiken met een divers winkelaanbod, bioscoop en ziekenhuis. De dichtstbijzijnde supermarkt is binnen 10 wandelminuten te bereiken. De naam zegt al dat er diverse vaarten lopen en het schip ligt aan een doorgaande vaarroute, ideaal om dit met het schip of bijboot te gaan verkennen. Indeling Via de gedeelde steiger met de buurman betreed je het schip het beste via de stuurhut. Hier is een lekkere bank met een 360 graden beeld over het waterleven in Almere. Vanuit deze stuurhut zijn de roef en het woonruim bereikbaar. De roef heeft een historische uitstraling, maar is wel voorzien van een comfortabel tweepersoonsbed, compact keukenblok, douchecabine, toilet en zitkamer voorzien van airco-unit. Het voormalige laadruim is compleet verbouwd tot comfortabele woonruimte. Er is een verhoogd gedeelte geplaatst voor de stuurhut waarin de keuken is gevestigd. Vanuit de keuken heb je dus een constant contact met het waterleven. De keuken is geheel open met de zitkamer met ruimte voor een eettafel, piano en een zithoek. Het geheel is afgewerkt met een hardhouten vloer en licht interieur. Naar voren toe heb je een werkkamer, gang met vaste kasten, toilet, wasmachineopstelplaats en masterbedroom met ensuite badkamer. Vanuit de masterbedroom heb je direct zicht op de zitkamer, wat het erg ruimtelijk maakt. Vanaf het voordek is het vooronder bereikbaar, welke onlangs helemaal opnieuw is ingericht door een scheepstimmerman. Hierin zijn nu een ruim tweepersoonsbed, zitje en wastafel gecreëerd. De tuin van ruim 355 m2 is erg groen ingericht met vele bomen, zitjes en een grote overkapping voor gereedschap. Geschiedenis Het schip is in 1924 gebouwd in Hasselt bij Scheepswerf Bodewes. Toen had het schip de naam Res Nova al gekregen en is gebouwd als motorschip met 44 pk. De afmetingen zijn vergelijkbaar met de huidige afmetingen en een waterverplaatsing van 133,9 ton. De volgende Nederlandse meetbrief is van 1959 te Rotterdam met dezelfde scheepsnaam en een waterverplaatsing van 133,4 ton. De laatste meetbrief is van 1972 te Rotterdam met de al bekende gegevens. In 1999 is het schip verbouwd tot woonschip. Sinds 2012 zijn de huidige eigenaren in bezit van de Res Nova. Techniek De luxe motor uit 1924 is solide gebouwd en het vlak ziet er nog erg goed uit. De laatste keuring uit 2025 is met vlag en wimpel geslaagd en het schip mag tot 2032 varen over de Europese binnenwateren. De sterke Stork motor heeft geen moeite met het schip en de boegschroef maakt het manoeuvreren in krappe ruimtes wat aangenamer. Vorig jaar is de elektrische installatie verder uitgebreid met nieuwe accu’s en de zonnepanelen op het schip zorgen tijdens de vaart voor voldoende stroom voor het dagelijks gebruik. De 14 zonnepanelen thuis zorgen jaarlijks voor een ruime plus van 1.500 kwh. Het woonruim is comfortabel ingebouwd met voldoende isolatie en de houtkachel zorgt voor een lekkere warmte in de winter. De voorroef is onlangs helemaal opnieuw opgebouwd door een erkende timmerman. Ligplaats De luxe motor Res Nova heeft de mooiste ligplaats in Almere met een eigen tuin. In 2000 is de woonschepenhaven ingericht voor 20 woonschepen en deze bestaat dus ruim 25 jaar. Er is een grote verscheidenheid aan woonschepen tot een maximale afmeting van 32 meter. Deze ligplaats is uniek met een waterkavel van 300 m2 en daarnaast is een royale tuin van 355 m2. Deze tuin is direct vanaf het schip bereikbaar, maar ook via het tuinpad / de weg. Aan de andere kant van de weg, wat een doorgaand fiets-/wandelpad is, is er een ruime parkeerplaats voor 3 auto’s, garage en schuur/werkplaats. Vaargebied De ligplaats bevindt zich aan de doorgaande vaarroute De Hoge Vaart vanaf het Blocq van Kuffeler naar bijvoorbeeld Almere Haven en Harderhaven. Hiermee is een goede ontsluiting naar een divers vaargebied binnen Nederland. Het schip is tevens aangesloten bij de Schepencarrousel, wat het eenvoudiger maakt om een ligplaats in Nederland te vinden. Het schip is helemaal ingericht op het verkennen van de Europese binnenwateren en dat hebben de huidige eigenaren ook meermaals gedaan. Enkele belangrijke kenmerk • Bouwjaar 1924 bij scheepswerf Bodewes te Hasselt • Afmetingen 28,2 x 5,05 meter • Diepgang circa 1,1 meter • Doorvaarthoogte 3.50 meter, inklapbare stuurhut 2.93 meter • Woonoppervlakte circa 110 m2 • Stahoogte, woonruim 2,5 meter, stuurhut 2 meter en roef 1,85 meter • Stork hoofdmotor van circa 85 pk • Mitsibushi generator van kw • 24 volt boegschroef • Buderus diesel cv ketel • Dieseltank van totaal 1.500 liter • Mastervolt 24/100 acculader • Mastervolt 24/3000 omvormer • Emtrak AIS • 2x marifoon • 6 zonnepanelen van 235 wp met victron Bluesolar • 14 zonnepanelen op de schuur en overkapping • Airco unit in de roef • Warmwater via diverse boilers • Vuilwatertank van 500 liter met pomp naar het gemeenteriool • Watertank van 1.500 liter met DAB waterpomp • Laatste vlakcontrole 2025 • CBB geldig tot november 2032 • Royale eigen waterkavel van 300 m2 • Tuin met eigen grond van 355 m2 • Diverse opstallen zoals overkapping, garage en werkplaats Over het woonschip hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan. Uw notaris kan u hier verder over informeren. Aangezien dit woonschip is ingeschreven in het kadaster en een vaste ligplaats heeft, behoort een hypotheek tot één van de mogelijkheden. Uw hypotheekadviseur/ makelaar kan u over de mogelijkheden nader informeren. Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging. Steeds meer gemeenten stellen een zelfbewoningsplicht in voor toekomstige eigenaren. Neem hiervoor contact op met de gemeente of dit voor u als toekomstige eigenaar ook van toepassing is.