Fellinilaan 1711325 TW AlmereFilmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.

WIL je graag BEZICHTIGEN? Vraag gemakkelijk een bezichtiging aan via Funda. Deze woning wordt aangeboden met een "vanafprijs". Zeer compleet 5 kamer HERENHUIS met uitzicht op het Weerwater. Door de uitbouw aan de achterzijde heeft de woning een royale, tuingerichte woonkamer (33 m2). Ook beschikt de woning onder andere over een luxe woonkeuken, een forse (ouder) slaapkamer (20 m2), 2 badkamers mogelijk en een riant dakterras. - Gelegen aan de rand van de zeer populaire Filmwijk te Almere Stad - Bouwjaar: 1997, kaveloppervlak 149m2 - Loopafstand van scholen, een supermarkt, het Lumière Strand / Park - Slechts 10-minuten fietsafstand van het nieuwe Stadshart - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A6/A27) en het openbaar vervoer Indeling: - Hal met toilet (vrijhangend, fontein en betegeld tot plafond), trapopgang en toegang tot de woonkeuken aan de voorzijde - de keuken is in een L-vorm en heeft nieuwe fronten (2024), een Cesarstone aanrechtblad, vaatwasser, inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, combioven (vernieuwd) en een koel/vriescombinatie (2019) - Royale tuingerichte en uitgebouwde woonkamer (2003) met grote raampartij en dubbele hardhouten tuindeuren en een trapkast - Begane grond voorzien van PVC vloer en spachtelputz wanden 1e verdieping: - Overloop met een speelse lichtinval door een lichtkoepel - 2 slaapkamers en een luxe badkamer - Riante (ouder)slaapkamer ligt over de hele breedte van de woning en heeft een Frans balkon - Luxe badkamer heeft een dubbele wastafel in meubel, douchecabine, vrijhangend toilet, verwarmde spiegel, design radiator, verlaagd plafond met inbouwverlichting en betegeling tot aan het plafond - De hele verdieping heeft een laminaatvloer en spachtelputz wanden 2e verdieping: - Overloop met 2 slaapkamers en een aparte wasruimte wat eenvoudig ingericht kan worden als 2e badkamer - Slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een vaste kastenwand en toegang tot een royaal dakterras op het zuidwesten en met uitzicht op het Weerwater - Wasruimte met volledige betegeling, wasmachine-aansluiting en een gootsteen - De hele verdieping heeft een laminaatvloer Achtertuin: - Fraai aangelegde tuin is in 2025 vernieuwd en compleet met sierbestrating, borders, schuttingen, achterom, vrijstaande houten berging, elektrisch zonnescherm buitenkraan en lichtpunt Bijzonderheden: - 5 kamerwoning met een uitbouw - Gasloze en energiezuinige woning met grotendeels kunststof kozijnen, 11 zonnepanelen (2013/2023, totaal 300Wp) en daardoor energielabel A+ - Dak vervangen in 2022 - Schilderwerk buiten 2023, achtergevel (1e en 2e verd) gevoegd en geïmpregneerd in 2021 - Mechanische ventilatie 2026, alle binnendeuren 2025, verschillende ramen HR++ glas - In vrijwel alle kamers is bedraad netwerk aanwezig. Oplevering: eind 1e kwartaal 2027 of eerder in overleg