Folkloreweg 971326 LN AlmereDanswijk Noordwest

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe “bieden vanaf”-prijs. Deze keurig onderhouden en volledig vernieuwde eengezinswoning is gelegen in de leuke en gezellige Danswijk. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, vernieuwde badkamer (2025), zolder met dakkapel en een zonnige achtertuin. Een ideale plek voor gezinnen én starters die comfortabel willen wonen. Energielabel: A Woonoppervlakte: 113 m² Perceeloppervlakte: 131 m² Inhoud: 388 m³ Bouwjaar: 1996 Ligging: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Danswijk, een rustige en groene omgeving in Almere Stad. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen, gezondheidscentra, kinderopvang en buurtwinkels. Ook winkelcentrum ’t Oor en Almere Stad Centrum liggen op enkele minuten fietsen. De wijk staat bekend om de ruime opzet, brede straten en vele speelplekken, waardoor het een fijne woonomgeving is voor zowel gezinnen als starters. Daarnaast vind je in de nabije omgeving meerdere parken en groenstroken waar je heerlijk kunt wandelen of hardlopen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de bus ben je binnen enkele minuten op station Almere Centrum en met de auto rij je zo de A6 of A27 op richting Amsterdam, Utrecht of ’t Gooi. Ook recreatiemogelijkheden zoals het Lumièrepark, de Noorderplassen en het Weerwater liggen in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: (vloertegels met vloerverwarming) - Entree met meterkast, toilet en (gerenoveerde) trapopgang. - Modern toilet tot aan het plafon betegeld met wandcloset, spiegel en fonteintje - Ruime woonkamer met veel lichtinval, nette vloerafwerking en toegang tot de achtertuin. - Keuken aan de voorzijde in hoekopstelling met granieten blad, voldoende kastruimte en diverse apparatuur waaronder: inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie Tuin: - Verzorgde voortuin voorzien van bestrating - Keurige achtertuin voorzien van bestrating, kunstgras, schutting met betonpalen, berging en achterom aanwezig. Eerste verdieping: (voorzien van keurige laminaatvloer) - Overloop met trapopgang - Drie ruime slaapkamers. - Moderne badkamer volledig vernieuwd in 2025 en voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, verlichte spiegel, kolomkast, en toilet. Tweede verdieping: - Voorzolder met bergruimte, wasmachine/droger aansluiting - Extra kamer met dakkapel. - Praktische indeling met veel opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Volledig instapklare woning zo te betrekken - Energielabel A+ - Badkamer vernieuwd in 2025. - Woning deels voorzien van kunststof kozijnen - Zolderkamer met dakkapel. - Gelegen in een rustige, groene buurt. - Vaste notaris (Notaris Unie) Oplevering in overleg