Frankrijkkade 2181363 CJ AlmereEuropakwartier W.-Zuid

***For English, see below*** Welkom in deze instapklare, stijlvolle en ruime gezinswoning in het geliefde Almere Poort. Een woning die luxe en comfort moeiteloos combineert met praktische indeling, hoogwaardige afwerking en een warme uitstraling. Hier ervaart u elke dag het gevoel van thuiskomen. Daarnaast beschikt deze woning over een ruim dakterras met voorbereiding voor een binnen- of buitenkeuken, ideaal voor gezellige zomerse avonden, want het dakterras ligt volledig in de zon. Ook vindt u een onderhoudsarme achtertuin op het noordoosten met een praktische berging. Voor extra comfort is de woning energiezuinig uitgevoerd met airconditioning die zowel verwarmt als koelt. Uw auto parkeert u veilig op een privé parkeerplaats op een afgesloten terrein. Het huis is bovendien voorzien van smart lighting met lichtrails en een Philips Hue-systeem, waarmee u de verlichting volledig naar wens kunt bedienen. Deze woning bevindt zich op een unieke locatie: aan een autoluwe straat direct aan het water, met vrij uitzicht op de geliefde wijk Duin Almere. De omgeving is niet alleen groen en kindvriendelijk, maar ook bijzonder centraal gelegen. Op loopafstand vindt u alle voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Het treinstation Almere Poort ligt om de hoek en biedt directe verbindingen met onder andere Amsterdam en Schiphol, terwijl de snelweg A6 binnen vijf minuten bereikbaar is – ideaal voor wie regelmatig reist richting ’t Gooi, Amsterdam of de rest van de Randstad. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse supermarkten, winkels, horecagelegenheden, postpunten en speciaalzaken te vinden. Ook aan ontspanning en recreatie is gedacht: het strand, uitgestrekte parken, speeltuinen, een bos en meerdere sportclubs liggen op korte afstand van de woning. Voor gezinnen is het aanbod van scholen en kinderdagverblijven ruim en gevarieerd, met ook internationale onderwijsmogelijkheden in de nabije omgeving. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: rustig en groen wonen met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Indeling Begane grond Stap binnen in een indrukwekkende leefruimte waar stijl, comfort en design naadloos samenkomen. Hier bevindt zich een toilet met fonteintje, de eetkamer en de open keuken. De royale open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, een elegant marmeren werkblad en donkerbruine kasten die een chique uitstraling geven. Daarnaast bent u voorzien van alle denkbare en tevens luxe apparatuur, te noemen bronzen kraan, spoelbak, magnetron-oven, stoom-oven, espressomachine, koelkast, vriezer, inductie kookplaat en een vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle en ruim opgezette eethoek. Midden in de ruimte springt een bijzonder element direct in het oog: een kunst bloessemboom die letterlijk door het plafond groeit en zorgt voor een natuurlijk accent in dit moderne interieur. Dit unieke detail benadrukt het open karakter van de woning. De unieke vide verbindt de woonkamer en leefkeuken als eén ruimte. Tevens is de vide voorzien van een moderne lederen wand met wandverlichting. De gehele begane grond is voorzien van een nette gietvloer. Indeling: Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft twee aparte leefruimtes die verbonden zijn middels de vide. Door deze vide profiteert deze ruimte tevens van een extra ruimtelijk gevoel en een overvloed aan natuurlijk daglicht. De houten visgraatvloer en maatwerk shutters geven de woonkamer een elegante uitstraling, terwijl het open karakter zorgt voor een fijne verbinding met de begane grond. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over twee woningbrede slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde. Beide kamers bieden veel ruimte, lichtinval en comfort. Via de overloop zijn een separaat toilet en de luxe badkamer bereikbaar. Deze is uitgevoerd met een whirlpool ligbad, inloopdouche en twee moderne wastafelmeubels. Derde verdieping: Op deze verdieping zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig, beide toegankelijk via de overloop. Eén van deze slaapkamers beschikt over een en-suite badkamer met een inloopdouche en walkincloset met kaptafel en kan daardoor niet enkel dienen als masterbedroom, maar ook uitstekend dienen als gastenkamer of zelfstandige tienerkamer. Vierde verdieping: Deze verdieping beschikt over een strakke gietvloer en is ingericht met een wasruimte. Daarnaast is er een voorbereiding getroffen voor de aanleg van een binnen-buitenkeuken. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het riante dakterras. Achtertuin De onderhoudsarme achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en biedt een praktische berging. Dit buitengebied vraagt weinig onderhoud en is ideaal voor wie graag van een mooie, maar onderhoudsvriendelijke tuin wil genieten. De achtertuin heeft tevens een achterom naar de binnenplaats waar de privé parkeerplaats zich bevindt. Bijzonderheden: - Instapklare woning met mogelijkheid tot overnemen meubels; - Marmeren leefkeuken met gezellige eethoek; - Maatwerk shutters; - 2022 is de volledige woning hoogwaardig gerenoveerd; - Alle wanden en plafonds in de woning zijn gestuct - Mogelijkheid tot bedrijf aan huis en ideaal voor thuiswerkers; - 4 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 5 of 6 slaapkamers; - 2 stijlvolle badkamers, ideaal voor grote gezinnen of logees; - Dakterras heeft de volledige dag zon, perfect voor zomerse avonden; - Onderhoudsarme achtertuin op het noordoosten met berging; - Energiezuinig wonen met airconditioning voor verwarmen en verkoelen; - Privé parkeerplaats op afgesloten terrein; - Smart lighting; lichtrails met Phillips Hue-systeem; - Aanvaarding in overleg; - Bieden vanaf 735.000 euro k.k. ******English******* Welcome to this move-in ready, stylish and spacious family home in the popular Almere Poort. A home that effortlessly combines luxury and comfort with a practical layout, high-quality finish and a warm appearance. Here you will experience the feeling of coming home every day. In addition, this home has a spacious roof terrace with preparation for an indoor or outdoor kitchen, ideal for cozy summer evenings, because the roof terrace is completely in the sun. You will also find a low-maintenance backyard on the northeast with a practical storage room. For extra comfort, the home is energy-efficient with air conditioning that both heats and cools. You can park your car safely in a private parking space on a closed site. The house is also equipped with smart lighting with light rails and a Philips Hue system, with which you can control the lighting completely according to your wishes. This home is located in a unique location: on a car-free street directly on the water, with an unobstructed view of the popular Duin Almere district. The area is not only green and child-friendly, but also very centrally located. Within walking distance you will find all the amenities that make daily life comfortable. The Almere Poort train station is just around the corner and offers direct connections to Amsterdam and Schiphol, among others, while the A6 motorway can be reached within five minutes - ideal for those who regularly travel to 't Gooi, Amsterdam or the rest of the Randstad. In addition, there are various supermarkets, shops, restaurants, post offices and specialty stores in the immediate vicinity. Relaxation and recreation have also been considered: the beach, extensive parks, playgrounds, a forest and several sports clubs are all within walking distance of the home. For families, the range of schools and daycare centers is extensive and varied, with international educational opportunities in the vicinity. This location combines the best of both worlds: quiet and green living with all urban conveniences within easy reach. Layout Ground floor Step into an impressive living space where style, comfort and design come together seamlessly. Here you will find a toilet with washbasin, the dining room and the open kitchen. The spacious open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances from Siemens, an elegant marble worktop and dark brown cabinets that give a chic look. In addition, you are provided with all conceivable and also luxurious equipment, such as a bronze tap, sink, microwave oven, steam oven, espresso machine, refrigerator, freezer, induction hob and a dishwasher. At the front of the house is an attractive and spacious dining area. In the middle of the room, a special element immediately catches the eye: an artificial blossom tree that literally grows through the ceiling and provides a natural accent in this modern interior. This unique detail emphasizes the open character of the house. The unique vide connects the living room and kitchen as one space. The vide is also equipped with a modern leather wall with wall lighting. The entire ground floor has a neat cast floor. Layout: First floor: On the first floor is the attractive living room. The living room has two separate living areas that are connected by the vide. Because of this vide, this space also benefits from an extra spacious feeling and an abundance of natural daylight. The wooden herringbone floor and custom shutters give the living room an elegant look, while the open character ensures a nice connection with the ground floor. Second floor: The second floor has two bedrooms the width of the house, located at the front and rear. Both rooms offer plenty of space, light and comfort. A separate toilet and the luxurious bathroom are accessible via the landing. This is equipped with a whirlpool bath, walk-in shower and two modern washbasins. Third floor: On this floor there are two more bedrooms, both accessible via the landing. One of these bedrooms has an en-suite bathroom with a walk-in shower and walk-in closet with dressing table and can therefore not only serve as a master bedroom, but also serve as an excellent guest room or independent teenage room. Fourth floor: This floor has a sleek cast floor and is furnished with a laundry room. In addition, preparations have been made for the construction of an indoor-outdoor kitchen. From this room you have access to the spacious roof terrace. Backyard The low-maintenance backyard is situated on the northeast and offers a practical storage room. This outdoor area requires little maintenance and is ideal for those who want to enjoy a beautiful, but low-maintenance garden. The backyard also has a back entrance to the courtyard where the private parking space is located. Details: - Ready-to-move-in home with the option of taking over furniture; - Marble kitchen with cozy dining area; - Custom made shutters; - The entire home was renovated to a high standard in 2022; - All walls and ceilings in the home are plastered - Possibility of a home business and ideal for home workers; - 4 spacious bedrooms, possibility of 5 or 6 bedrooms; - 2 stylish bathrooms, ideal for large families or guests; - Roof terrace has sun all day, perfect for summer evenings; - Low-maintenance backyard facing northeast with storage; - Energy-efficient living with air conditioning for heating and cooling; - Private parking space on enclosed grounds; - Smart lighting; light rails with Phillips Hue system; - Acceptance in consultation; - Bidding from 735.000 euro k.k.