Gerard Terborchstraat 31318 LD AlmereTussen de Vaarten N.- West

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden vanaf prijs! Op zoek naar een woning met een ruime achtertuin, praktische indeling en een prettige ligging in een groene woonomgeving? Dan is deze woning precies wat u zoekt. De woning beschikt over een lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin, meerdere slaapkamers en een functionele indeling, waardoor het een ideale basis vormt voor zowel starters als gezinnen. De achtertuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Energielabel: A, bouwjaar: 2000 woonoppervlakte: 86m2 (zolder is niet meegerekend 18m2) perceeloppervlakte: 147m2, inhoud: 382m3 Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkten en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn er meerdere groenvoorzieningen, wandelpaden en waterpartijen op korte afstand aanwezig, ideaal voor recreatie en ontspanning. De bereikbaarheid is goed te noemen, met zowel uitvalswegen A6/A27 als openbaar vervoerverbindingen in de nabijheid. Indeling Begane grond: (voorzien van keurige tegelvloer met vloerverwarming) - Entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. - Modern toilet halfhoog betegeld in lichte kleurstelling met wandcloset en fonteintje - De woonkamer is tuingericht en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt middels een aluminium schuifpui toegang tot de achtertuin. - De moderne keuken (2018) in dubbele wandopstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse kast- en ladefronten met veel bergruimte, kunststof aanrechtblad, spatwand, rvs-spoelbak en kraan en diverse inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Tuin - Onderhoudsvriendelijke voortuin voorzien van sierbestrating en schutting met betonpalen. - Onderhoudsarme achtertuin (noordwesten) voorzien van bestrating, schutting met betonpalen, houten berging, overkapping, pergola, buitenkraan en achterom. Eerste verdieping: - Overloop met trapopgang en toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer. - Moderne badkamer (2023) tot aan het plafond betegeld in een moderne kleurstelling met inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming, 2de toilet, grote spiegelkast Tweede verdieping (zolder): - Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. - Wasmachine/droger aansluiting, mechanische ventilatie en bergruimte achter de knieschotten - Door middel van een groter dakraam/dakopbouw/dakkapel kan er extra woonruimte worden gecreëerd. Bijzonderheden - Energielabel A - Moderne badkamer en keuken - Ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin - Overkapping met berging aanwezig - Extra zolderverdieping met mogelijkheden (denk aan dakkapel/dakraam/dakopbouw) - Meerdere slaapkamers aanwezig - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Voorzieningen en groen op korte afstand Oplevering: in overleg