Goethelaan 1581349 EG AlmereOosterwold Zuid

Staat Makelaars biedt aan: Goethelaan 158 in Almere (Oosterwold) Vrijstaande, vrijwel sleutelklare houtskeletbouw woning (A+++) op 546 m² eigen grond. Duurzaam en gelijkvloers wonen aan de Eemsvallei, met hoogwaardige afwerking en oplevering in juni/juli 2027. Op een schitterende plek tussen de Eemsvallei en de Goethelaan wordt deze moderne, duurzame en vrijstaande houtskeletbouwwoning (A+++) gerealiseerd. De woning wordt gebouwd met hoogwaardige materialen en een gezond, dampopen bouwsysteem. De bouw is inmiddels gestart! De fundering is gereed en in week 2 van 2027 wordt het prefab houtskeletbouwcasco geplaatst. Vervolgens wordt de woning volledig afgewerkt. De verwachte oplevering is eind juni/juli 2027. De woning wordt vrijwel sleutelklaar opgeleverd, inclusief gestucte binnenwanden, een afgewerkte badkamer, binnen kozijnen en deuren, installaties en een afgesmeerde cementdekvloer. Alleen de keuken en de uiteindelijke vloerafwerking verzorg je zelf. Alle benodigde aansluitingen voor de keuken worden in afstemming met je keukenplan aangelegd. Met een ruim perceel eigen grond, een vrijstaande woning, een eigen oprit met twee parkeerplaatsen, vrij uitzicht en volop ruimte voor stadslandbouw biedt deze locatie een unieke kans om comfortabel, duurzaam en gelijkvloers te wonen op een van de mooiste plekken van Almere Oosterwold. De locatie: Gelegen in het open, landelijke landschap van de Eemsvallei, met vrij uitzicht, veel groen en slechts enkele buren. Een uniek stukje Oosterwold met ruimte voor eigen stadslandbouw, rust, natuur en vrijheid, maar toch uitstekend bereikbaar. De woning maakt deel uit van Oosterwold: een bijzonder woongebied met aandacht voor natuur, stadslandbouw, mens en dier. Lees hierover meer op Maak Oosterwold. De woning: Deze woning wordt gebouwd volgens een hoogwaardig houtskeletbouwconcept met ecologische materialen en een dampopen constructie. Dit draagt bij aan een gezond binnenklimaat, zeer lage energielasten en een toekomstbestendige woning. De complete bouw en afwerking worden verzorgd door de aannemer, zodat je niet zelf de verschillende werkzaamheden en vakmensen hoeft te organiseren. Indeling (68 m² woonoppervlakte, gelijkvloers, 81 m² BVO): Een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een betegelde badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime entreehal, een tweede hal richting de slaapkamers en badkamer, een separaat toilet en een praktische technische ruimte/wasruimte/bijkeuken. Wat wordt er voor je gebouwd en afgewerkt? Constructie en buitenschil: - Prefab houtskeletbouwcasco met ecologische houtvezelisolatie - Fundering met heipalen en PS-combinatievloer - Hardhouten kozijnen (Meranti) met triple HR+++ en zonwerend glas - Ingebouwde elektrische screens/zonwering bij alle ramen - Ruukki felsplaten dak - Zinken inpandige goot - Complete gevelbekleding, waarbij de kleur nog gekozen kan worden Binnenafwerking: - Complete binnenwanden, voorzien van gips en stucwerk - Binnenkozijnen Meranti hardhout en stompe binnendeuren - Afgesmeerde cementdekvloer, gereed voor een vloerafwerking naar eigen keuze - Volledig betegelde en afgewerkte badkamer - Afgewerkt separaat toilet - Elektrische installatie met stroompunten, lichtpunten en schakelaars - Waterleidingen en afvoeren - Aansluitpunten voor de keuken, afgestemd op de keukenindeling Installaties en voorzieningen: - Verwarming en koeling door middel van energiezuinige airco's met verwarmfunctie, ruim voldoende voor deze goed geïsoleerde woning. In overleg is vloerverwarming zeer zeker mogelijk. - Warmwatervoorziening d.m.v. elektrischer boiler (evt. warmtepomp). - Mechanische ventilatie - Nutsvoorzieningen: stroom, water en glasvezel tot in de meterkast - Riolering en aansluiting (putten zijn al geplaatst) - WKB-begeleiding (kwaliteitsborging) De werkzaamheden en voorzieningen maken onderdeel uit van de aanneemovereenkomst en de bijbehorende technische omschrijving. Ruimte voor persoonlijke keuzes: Hoewel de woning vrijwel volledig wordt afgewerkt, zijn er nog mogelijkheden om onderdelen naar eigen smaak samen te stellen, afhankelijk van de bouwfase en de technische mogelijkheden. Denk hierbij aan: - De kleur van de gevelbekleding - Het elektraplan, waaronder de positie van stroompunten, lichtpunten en schakelaars - Kleuren en materialen van de binnenafwerking - De afwerking en inrichting van de badkamer - De keukenindeling en de bijbehorende aansluitpunten Keuken en vloerafwerking in eigen beheer: De keuken wordt door de koper zelf uitgezocht en geplaatst via een keukenleverancier naar keuze. De aannemer verzorgt de benodigde aansluitingen voor water, afvoer en elektra op de overeengekomen posities. De woning wordt voorzien van een afgesmeerde cementdekvloer. De uiteindelijke vloerafwerking, zoals PVC, tegels of laminaat, kan de koper zelf naar wens laten aanbrengen. Ook de tuin kan volledig naar eigen inzicht worden ingericht, met volop mogelijkheden voor groen, terrassen en stadslandbouw. Bouwplanning en oplevering (De bouw van de woning is inmiddels in volle gang): - Fundering: gereed - Plaatsing prefab houtskeletbouwcasco: week 2 van 2027 - Binnen- en buitenafwerking: aansluitend op de casco-plaatsing - Verwachte oplevering: eind juni/juli 2027 De aannemer heeft meerdere referentieprojecten en bouwt door het hele land. Ook in Oosterwold zijn diverse gerealiseerde woningen te bezichtigen om de kwaliteit en het bouwconcept zelf te ervaren. Over het gebied: De Goethelaan 156 ligt aan de oude Eemsvallei, een open landschap dat zijn weidse karakter behoudt. Hier grazen de koeien van de biologisch-dynamische Stadsboerderij Vliervelden. Op slechts circa 50 meter bevindt zich de biologische supermarkt Odin en op 1km afstand is het winkelcentrum Oosterwold. Vanuit de woning zijn er bovendien prachtige fiets- en wandelroutes door het groene landschap van Oosterwold. Oosterwold is een bijzonder woongebied waar bewoners zelf hun percelen konden intekenen en hun woningen ontwerpen. Een belangrijk uitgangspunt is dat circa 50% van het gebied wordt ingericht voor stadslandbouw. Hierdoor zijn de percelen relatief groot, is de woningdichtheid laag en ontstaat een groene, ruimtelijke woonomgeving. Het gebied kent een actief verenigingsleven met diverse initiatieven en activiteiten. Als bewoner van de Goethelaan word je lid van de kavelwegvereniging Eemsvallei Midden, die zich bezighoudt met het gezamenlijke beheer en onderhoud van de kavelweg. Een unieke kans om op korte termijn te wonen in een moderne, energiezuinige en vrijwel volledig afgewerkte vrijstaande woning, midden in het groene landschap van Almere Oosterwold.