Grace Kellystraat 91325 HC AlmereFilmwijk Bouwrai Zuid

In de populaire Filmwijk ligt deze eengezinswoning met grote voor- en achtertuin, gelegen op een royaal perceel van in totaal 182 m² eigen grond. De vrij gelegen achtertuin grenst aan een rustig hofje en biedt door de westelijke ligging volop middag- en avondzon. De voortuin is eveneens ruim en zorgt voor extra privacy ten opzichte van de straat. De woning heeft 4 slaapkamers, waardoor het een prima woning is voor een gezin. Deze woning is gelegen in een goed bereikbare wijk met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Denk hierbij aan het stadscentrum met winkels, horecagelegenheden, een ziekenhuis, bibliotheek en theater – allemaal eenvoudig te voet bereikbaar. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is ideaal: de A6, A1 en A27 zijn snel bereikbaar, en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Dankzij de nabijgelegen treinverbindingen bent u binnen korte tijd in Amsterdam of andere steden in de regio. Voor wie graag buiten is, biedt de omgeving volop mogelijkheden. Op korte afstand vindt u het Lumiérepark, grenzend aan het Weerwater, ideaal voor wandelingen, fietstochten of een moment van rust in de natuur. U kunt hier zelfs genieten aan het strandje, dus echt een uitkomst voor de warmere dagen. Een prettige woonplek met een goede balans tussen stadsleven en rust. Deze woning is zeker een bezichtiging waard! Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De open, ruime eetkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd in een luxe L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven (2021), afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser en veel opbergruimte. De royale tuingerichte woonkamer beschikt over een glazen pui over de volledige breedte, waardoor veel licht binnenkomt en een direct uitzicht op de tuin ontstaat. Opvallend is de breedte van de woonkamer, hierdoor is het leefgedeelte royaal. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u overloop met toegang tot 4 slaapkamers. Twee slaapkamers zijn ruim bemeten en de twee kleinere kamers zijn flexibel te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of inloopkast. Voldoende ruimte voor een gezin of wanneer u vanuit huis werkt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Vanuit de grootste slaapkamer is er een directe doorgang naar de badkamer, maar de badkamer is ook vanuit de overloop te bereiken. De wasmachine staat netjes opgesteld in een nis boven aan de trap, waardoor de beschikbare ruimte optimaal benut wordt. Tuin: De achtertuin van deze woning is een fijne, zonnige buitenruimte waar u het hele jaar door kunt genieten. Dankzij de noordwestelijke ligging is er in de middag en avond volop zon, ideaal voor lange zomerse avonden. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van een gazon en een betegeld terras. De achtertuin is grenzend aan een rustig hofje, dit biedt de tuin veel privacy en een vrij uitzicht. Bijzonderheden: - Sfeervolle eengezinswoning; - Op loopafstand van centrum, station en recreatiemogelijkheden; - Heerlijk lichte en brede woonkamer; - 4 slaapkamers; - Achtertuin grenzend aan een hofje, dus veel privacy; - Schilderwerk buiten net opnieuw gedaan; - Gehele platte dak in juli 2025 vernieuwd; - Energielabel A; - Aanvaarding in overleg; - Bieden vanaf prijs 415.000 k.k