Harpstraat 761312 KP AlmereMuziekwijk N.-Midden

Instapklare, energiezuinige tussenwoning op toplocatie in Almere Muziekwijk! Welkom thuis aan de Harpstraat 76. Klaar om je koffers uit te pakken in een woning waar écht alles al geregeld is? Dan is dit jouw moment. Aan de Harpstraat 76 in de Muziekwijk Noord van Almere staat deze goed onderhouden en volledig gemoderniseerde tussenwoning te wachten op nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort, ruimte én een fijne leefomgeving. Met energielabel A, 10 zonnepanelen en vloerverwarming op beide verdiepingen is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Vloerverwarming op beide verdiepingen en het kamergestuurde smart thermostaatsysteem regelt de temperatuur per ruimte via je telefoon, een vernieuwde badkamer en toilet, PVC-vloeren door het hele huis, alles gedaan in 2021. Hier hoef je alleen nog maar in te trekken. De ligging is zonder meer uitstekend. Op korte loopafstand bevindt zich het NS-station Muziekwijk, met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Amsterdam Centraal bereikt u binnen circa 25 minuten. Winkelcentrum Muziekwijk ligt op steenworp afstand voor uw dagelijkse boodschappen. Scholen (basis én voortgezet onderwijs), kinderopvang, huisartsenpraktijk en tandarts bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Drie scholen staan zelfs letterlijk naast de deur. Het bruisende Stadshart van Almere bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen, en de uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn snel bereikbaar. Op een mooie dag pakt u de fiets naar het zwemstrand bij Almere Haven of het Almeerder strand. De wijk kenmerkt zich door haar kindvriendelijke karakter en groene opzet, met het Muzenpark, Beatrixpark, waterpartijen, speelgelegenheden en de bossen van Pampushout op fietsafstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Grijp dan deze kans; woningen als deze zijn zeer gewild. Kom langs en ontdek zelf hoe fijn het wonen is aan de Harpstraat 76. Indeling Begane grond: Via de voordeur betreedt u de ruime hal met meterkast en een modern toilet. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De sfeervolle vide geeft de benedenverdieping een speels en open karakter. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de diepe achtertuin, die gelegen is op het zonnige westen. Er is ook een achterom aanwezig. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de ruime overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van diverse afmetingen. De badkamer is volledig vernieuwd in 2021 en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de overloop is een opstelplaats aanwezig voor de wasmachine. Tuin De woning beschikt over een voortuin én een diepe achtertuin. De voortuin is een fijne plek om ’s ochtends van de zon te genieten met een kop koffie. De achtertuin ligt op het westen, dé plek voor een gezellige BBQ met vrienden, een lunch in het zonnetje of een heerlijke borrel op een warme zomeravond. Lekker lang genieten van dat avondzonnetje. De tuin heeft vrije ligging aan de achterzijde, geen hoogbouw in het zicht, gewoon rust en privacy. De houten berging in de tuin is deze zomer volledig opgeknapt: nieuw dak en vers geschilderd. Bijzonderheden Met energielabel A (geldig t/m 2034) en 10 zonnepanelen zijn de maandlasten verrassend laag. Het kamergestuurde smart thermostaatsysteem regelt de temperatuur per ruimte via je telefoon, altijd de juiste warmte, zonder verspilling. De vaatwasser (2023) en vriezer (2021) zijn beide nog binnen de garantietermijn. Nog even de bijzonderheden op een rij: • Instapklare en volledig gemoderniseerde tussenwoning in Muziekwijk Noord • Energielabel A - geldig tot 2030, volledig toekomstbestendig • 10 zonnepanelen • Vloerverwarming op beide verdiepingen (2021) • Badkamer & apart toilet volledig vernieuwd (2021) • PVC-vloer door het hele huis (2021) • Kamergestuurd smart thermostaatsysteem via telefoon (2021) • Sfeervolle vide in de woonkamer • Diepe achtertuin op het westen met achterom en vrije ligging aan de achterzijde • Berging volledig opgeknapt zomer 2025 - nieuw dak en geschilderd • Vaatwasser (2023) & vriezer (2021) nog in garantie • 3 scholen naast de deur + kinderopvang in de buurt • Loopafstand NS-station Muziekwijk - Amsterdam Centraal ca. 25 min. • Loopafstand winkelcentrum Muziekwijk • Huisarts, tandarts en dagelijkse voorzieningen op korte afstand • Ca. 10 minuten fietsen naar Stadshart Almere • Voldoende gratis parkeerruimte voor de deur en in de straat • Oplevering per direct Nieuwsgierig? Wij ontvangen u graag voor een bezichtiging - kom zelf voelen hoe fijn het is om te wonen aan de Harpstraat 76. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. ____ Turn-key, energy-efficient terraced home in a prime location in Almere Muziekwijk! Welcome home to Harpstraat 76. Ready to unpack your bags in a home where everything has already been taken care of? Then this is your moment. At Harpstraat 76 in the Muziekwijk Noord neighbourhood of Almere, this beautifully maintained and fully modernised terraced home is waiting for new owners who want comfort, space and a wonderful place to live. With Energy Label A, 10 solar panels and underfloor heating on both floors, this home is fully future-proof. Everything was upgraded in 2021, renovated bathroom and toilet, fresh PVC flooring throughout. All you need to do is move in. The location is truly excellent. Muziekwijk train station is within walking distance, with direct connections to Amsterdam, Utrecht and Lelystad, Amsterdam Centraal is just approximately 25 minutes away. The Muziekwijk shopping centre is right around the corner for daily essentials. Schools (primary and secondary), childcare, a GP practice and dentist are all close by. Three schools are literally next door. Almere’s vibrant city centre is a 10-minute bike ride away, and the A6 and A27 motorways are quickly accessible. On a sunny day, the beaches at Almere Haven or Almeerderstrand are a pleasant bike ride away. The neighbourhood is known for its family-friendly character and green layout, with Muzenpark, Beatrixpark, waterways, playgrounds and the Pampushout woodlands all within easy reach. Can you picture yourself living here? Grab your chance, homes like this don’t stay on the market long. Come by and discover for yourself how good life is on Harpstraat 76. Layout Ground floor: Through the front door you enter a spacious hallway with utility cupboard and a modern toilet. The generous living room is bright and light-filled, with large windows throughout. A characterful mezzanine void gives the ground floor an open, playful feel. The kitchen is at the front of the house. From the living room you have direct access to the deep rear garden, which faces the sunny west. A rear passage provides handy separate access to the garden. First floor: The stairs lead to a spacious landing. Three bedrooms of varying sizes are found on this floor. The bathroom was fully renovated in 2021 with shower, sink and toilet. A washing machine connection is available on the landing. Garden The home features both a front garden and a deep rear garden. The front garden is a lovely spot to enjoy your morning coffee in the sun. The rear garden faces west, the perfect setting for a BBQ with friends, a long lunch in the sunshine or a relaxed evening drink on a warm summer’s night. The garden has open, unobstructed views to the rear, no high-rise buildings in sight, just peace and privacy. The wooden garden shed was fully refreshed this summer: new roof and freshly painted. Highlights With Energy Label A (valid until 2034) and 10 solar panels, monthly energy costs are pleasantly low and the home is fully future-proof. The room-by-room smart thermostat manages the temperature in each room via your phone. The right warmth, always, without waste. The dishwasher (2023) and freezer (2021) are both still under warranty. Key highlights at a glance: • Turn-key, fully modernised terraced home in Muziekwijk Noord • Energy Label A valid until 2030, fully future-proof • 10 solar panels • Underfloor heating on both floors (2021) • Bathroom & separate toilet fully renovated (2021) • PVC flooring throughout (2021) • Smart room-by-room thermostat via app (2021) • Characterful mezzanine void in the living room • Deep west-facing rear garden with rear access and open views • Garden shed fully refreshed summer 2025 - new roof and painted • Dishwasher (2023) & freezer (2021) still under warranty • 3 schools right next door + childcare in the area • Walking distance to Muziekwijk train station - Amsterdam Centraal approx. 25 min. • Walking distance to Muziekwijk shopping centre • GP, dentist and daily amenities all nearby • Approx. 10-minute bike ride to Almere city centre • Ample free parking in front of the house and in the street • Available immediately Curious? We would be happy to welcome you for a viewing – come and experience for yourself how wonderful it is to live at Harpstraat 76.