Jan van Goyenstraat 201318 RD AlmereTussen de Vaarten N.- Oost

Gelegen in de aantrekkelijke buurt Tussen de Vaarten bieden wij deze leuke eengezinswoning te koop aan. De woning is keurig onderhouden en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt momenteel over 2 slaapkamers, 10 zonnepanelen, een gezellige woonkamer met open keuken en een zonnige tuin. Daarnaast kunt u parkeren op eigen terrein, wat een groot pluspunt is! De woning beschikt over energielabel A+, wat zorgt voor lagere energielasten en in veel gevallen gunstigere financieringsmogelijkheden ten opzichte van vergelijkbare woningen met een lager energielabel. Let op!! De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs!! In Tussen de Vaarten is het prettig en rustig wonen. In de nabije omgeving bevinden zich alle belangrijke voorzieningen zoals een supermarkt, gezondheidscentrum, scholen en een bushalte. Het is een kindvriendelijke buurt met diverse speelpleintjes. Uitvalswegen richting de A6 liggen op korte afstand van de woning, waardoor u snel in bijvoorbeeld Amsterdam, Lelystad of Utrecht bent. Indeling: Begane grond: De voortuin is geheel betegeld en biedt ruimte om te parkeren op eigen terrein. Via de voortuin bereikt u de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fontein, de meterkast, de trapopgang en de entree naar de woonkamer. De woonkamer is licht en heeft een prettig uitzicht op de tuin. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en afgewerkte wanden en plafonds. Daarnaast zijn de woonkamer, keuken en hal voorzien van comfortabele vloerverwarming. Er is een trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken en badkamer zijn functioneel en naar eigen smaak te moderniseren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en van goed formaat. De master bedroom biedt de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst in twee slaapkamers, waardoor er een extra kamer gerealiseerd kan worden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een klein dakterras, wat zorgt voor een prettig buitencontact. De gehele verdieping is voorzien van laminaat en er is een berging aanwezig voor extra opslagruimte. De badkamer is functioneel en gedateerd en biedt ruimte voor modernisering. Deze is momenteel voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel, evenals de opstelling voor de wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin is via de woonkamer en via een achterom te betreden. De tuin is circa 49 m² groot en gelegen op het zuidoosten. De tuin is keurig bestraat en voorzien van een groene border, wat zorgt voor een fijne buitenruimte. Voor extra comfort is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig, waardoor u op zonnige dagen eenvoudig een schaduwrijke plek creëert. Achterin bevindt zich de houten berging met voldoende opbergruimte. Voor extra comfort is de tuin voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, dat eenvoudig via een smartphone te bedienen is Bijzonderheden: - Energielabel A+; - 3 fasen aansluiting en voorbereiding laadpaal infrastructuur aanwezig; - Keurig onderhouden woning met moderniseringspotentie; - Slimme thermostaat en radiatorknoppen ter overname beschikbaar; - Kindvriendelijke buurt; - Parkeren op eigen terrein; - Tuin op het zuidoosten; - Mogelijkheid tot het realiseren van 3 slaapkamers; - Aanvaarding in overleg. Wij laten u deze woning graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact met ons op, we plannen graag een afspraak voor u in.