J.J. Slauerhoffstraat 961321 RJ AlmereLiteratuurwijk Midden-west

LEVENSBESTENDIGE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, PATIO, MULTIFUNCTIONELE RUIMTES EN DE MOGELIJKHEID VOOR EEN 4E SLAAPKAMER EN EXTRA BADKAMER OP DE BEGANE GROND Op een rustige locatie in de geliefde Literatuurwijk bieden wij deze verrassend ruime woning aan met een woonoppervlakte van circa 113 m². De woning ligt aan een autovrije straat met uitzicht op een groenstrook en biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, flexibiliteit en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. De woning dient gemoderniseerd en gerenoveerd te worden, maar beschikt over een uitstekende basis, een praktische indeling en veel woonruimte. Hierdoor is het een relatief eenvoudig project voor handige kopers of gezinnen die hun droomwoning willen realiseren zonder ingrijpende constructieve aanpassingen. Dankzij de flexibele indeling beschikt de woning niet alleen over drie ruime slaapkamers op de verdieping, maar biedt de begane grond tevens de mogelijkheid om een vierde slaapkamer en tweede badkamer te realiseren. Hierdoor kan de woning eenvoudig levensloopbestendig worden gemaakt. De aangeboden prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf de genoemde prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. BINNENKOMEN Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte, garderobe en toegang tot de ruim bemeten woonkamer. De woonkamer biedt volop leefruimte en staat in verbinding met de keuken. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate eetkamer en een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkkamer, hobbyruimte of toekomstige badkamer. Hierdoor ontstaat eenvoudig de mogelijkheid om een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en praktische opbergruimte. Via twee schuifpuien staat de woonkamer in directe verbinding met de patio. In de keuken bevind de trapopgang naar de eerste verdieping. De gezellige patio vormt een beschutte buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Vanuit de patio is tevens de berging bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De royale overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is reeds voorbereid maar dient nog verder te worden afgebouwd. Hierdoor heeft een nieuwe eigenaar de unieke mogelijkheid om de ruimte volledig naar eigen smaak en wensen in te delen en af te werken. Dankzij de ruime opzet biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of logeergelegenheid. LIGGING De woning ligt in de populaire Literatuurwijk, een groene en centraal gelegen woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen, supermarkten, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn zowel Almere Centrum als NS-stations eenvoudig bereikbaar. Met de nabijgelegen uitvalswegen A6 en A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Lelystad en Het Gooi uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 113 m² (NEN 2580) - Gelegen op 124 m² eigen grond - Verrassend ruime woning met veel indelingsmogelijkheden - Levensloopbestendig te maken - 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de begane grond - Mogelijkheid voor een tweede badkamer op de begane grond - Gezellige en beschutte patio - Gelegen aan een autovrije straat met uitzicht op groen - Energielabel B - Woning volledig buiten geschilderd in 2025 - Centrale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Bijdrage mandeligheid/VvE circa € 25,82 per maand - Oplevering in overleg, kan op korte termijn INTERESSE? Bezichtigingen kunnen eenvoudig worden aangevraagd via Funda of je kunt bellen naar: 085 – 060 31 50. DISCLAIMER: Deze informatie is door Aland Makelaars B.V. en partners met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580-norm. Afwijkingen in metingen kunnen voorkomen. Aan verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. VOORBEHOUD OVEREENKOMST Alle informatie en correspondentie is vrijblijvend. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend en de verkoper heeft ingestemd.