Loefzijde 131316 VD AlmereNoorderplassen Oost

Op zoek naar het permanente vakantiegevoel? Dan is dit uw mogelijkheid. In de Noorderplassen-Oost bieden wij u deze keurig onderhouden half vrijstaande/2 onder 1 kapwoning aan. Met een riante tuin en geweldige ligging aan het water. De Noorderplassen is een recreatieplas met directe open vaarverbinding (via een enkele sluis) naar het Marker- en IJsselmeer. De grote steiger maakt het mogelijk uw eigen boot bij de woning aan te meren. De woning kenmerkt zich door een hedendaagse en gezellige afwerking, zeer royale living met grote overkapping (met lamellen dak), een mooie ruime keuken, 3 (slaap)kamers en een hedendaagse luxe (2021) badkamer. De mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen erf te parkeren maakt het geheel compleet. De wijk is centraal gelegen nabij het stadscentrum van Almere-Stad en ligt te midden van veel groen en water. De ontsluiting naar de Hogering is prima en alle voorzieningen liggen in de directe omgeving. Indeling begane grond: via de oprit bereikt u de entree van de woning. Ruime bijkeuken met grote kastenwand en bergruimte onder de trap. Toegang tot de heerlijke eetkamer die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel. Half open keuken in een gezellige uitstraling uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven met verschillende zones, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Tussenhal met modern toilet en meterkast voorzien van glasvezel- en stadswarmte aansluiting. Zeer ruime living met gezellige open haard en grote schuifpui. De totale breedte van de woonkamer is meer dan 8,5 meter! De mooie achtertuin is op het Westen gelegen en biedt hierdoor volop middag- en avondzon. De in 2014 geplaatste overkapping met lamellen delen die te kantelen zijn, beschut u tegen zon en neerslag. De 3 rondom ingebouwde screens weren daarnaast wind en zon. U kunt hier tot de late uurtjes van de avond genieten. De tuin is een lust voor het oog en de grote steigerpartij zorgt dat u uw eigen boot achter het huis kunt neerleggen. De tuin beschikt over meerdere zonnige en schaduwrijke terrassen en verzorgde beplanting. Indeling eerste verdieping: via de vide bereikt u de ruime overloop met vide. Op deze verdieping bevindt zich bovendien de grote slaapkamer en luxe badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en verwarmde spiegel. De vloerverwarming verhoogt het comfort. Op deze woonetage is bovendien een tweede (werk)kamer gerealiseerd met een eigen entresol. Indeling tweede verdieping: overloop en een zeer grote slaapkamer met eigen inloopkast. De inloopkast is eenvoudig terug te brengen tot een extra slaapkamer. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig voor de opslag van uw seizoensgebonden spullen. Bijzonderheden; - Groot perceel van 688 m² eigen grond en water; - De brede vaart aan de achterzijde zorgt voor een ruimtelijk gevoel; - Woning voorzien van screens aan voor- en achterzijde; - Camerasysteem rondom de woning; - Centraal stofzuigersysteem; - Dakramen living in 2020 vernieuwd (kunststof); - Parkeren op eigen erf; - Steiger voor uw boot; - Bijdrage bewonersvereniging (vrijwillig) circa € 100.- per jaar; - Aanvaarding in overleg, kan snel.