Meindert Hobbemastraat 781318 PC AlmereTussen de Vaarten N.- Oost

English below Op één van de mooiste plekjes in Tussen de Vaarten bieden wij u deze ruime eengezinswoning aan. De woning biedt vrij uitzicht op groen en water en beschikt over een moderne keuken, vier riante slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke achtertuin met serre voorzien van een tweede keuken. Daarnaast is de woning voorzien van een zeer gunstig energielabel A+++, wat echt een meerwaarde is. De ligging van de woning is zeer gunstig. U vindt alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving. Op loop en fietsafstand bevinden zich diverse basis en middelbare scholen, supermarkten, een huisartsenpost en openbaar vervoer. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A6 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, Lelystad en het Gooi binnen korte tijd bereikbaar zijn. Almere Centrum is binnen 10 minuten per fiets te bereiken. Dit is een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen in een centrale en kindvriendelijke wijk. Indeling: Begane grond Via de entree bereikt u de hal met garderobe, meterkast en modern afgewerkt toilet. De gehele begane grond is voorzien van stijlvolle keramische vloertegels met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken voorzien van composiet werkblad en een leuke baropstelling. De keuken beschikt over een complete set AEG-apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat, espressoapparaat, combimagnetron, afzuigkap en een recent vernieuwde Siemens vaatwasser (2024). De sfeervolle, tuingerichte woonkamer beschikt over airconditioning, een praktische trapkast en een aluminium schuifpui die direct toegang biedt tot de tuin. Dankzij de slimme plaatsing van de trap is extra leefruimte in de woonkamer gecreëerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast en airconditioning. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaat. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte met nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over kunststof kozijnen en de slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit op de wijk. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en derde toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de mechanische ventilatie en de omvormer van de 24 zonnepanelen. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaat. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidoosten is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Absolute blikvanger is de luxe aluminium serre met ledverlichting en hardglazen schuifwanden. Hier geniet u vrijwel het hele jaar van een verlengstuk van uw woonruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkeuken, sierbestrating, houten berging met overkapping, achterom, buitenkraan en fraai aangelegde borders. Bijzonderheden - Herenhuis in kindvriendelijke wijk; - Energielabel A+++; - 24 zonnepanelen; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Toilet op iedere verdieping; - Zonnige tuin op het zuidoosten; - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig; - Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping; - Luxe aluminium tuinkamer/serre met ledverlichting en glazen schuifdeuren en buitenkeuken; - Meubels ter overname aangeboden; - Bieden vanaf prijs 530.000 k.k.; - Oplevering in overleg We offer you this spacious family home in one of the most beautiful spots in Tussen de Vaarten. The house offers unobstructed views of greenery and water and features a modern kitchen, four spacious bedrooms, two bathrooms, and a lovely backyard with a conservatory equipped with a second kitchen. Additionally, the property boasts a very favorable A+++ energy label, which is a real added value. The location of the house is very convenient. You will find all necessary amenities in the immediate vicinity. Various primary and secondary schools, supermarkets, a GP practice, and public transport are within walking and cycling distance. The house is conveniently located relative to the A6 and A27 motorways, making cities such as Amsterdam, Utrecht, Lelystad, and the Gooi region accessible within a short time. Almere Centrum can be reached within 10 minutes by bicycle. This is an ideal home for families looking for space, comfort, and energy-efficient living in a central and child-friendly neighborhood. Layout: Ground floor Through the entrance, you reach the hall featuring a wardrobe, meter cupboard, and a modernly finished toilet. The entire ground floor is fitted with stylish ceramic floor tiles and comfortable underfloor heating. Located at the front is the modern kitchen, equipped with a composite worktop and a nice bar arrangement. The kitchen features a complete set of AEG appliances, including a refrigerator, freezer, 5-burner induction hob, espresso machine, combination microwave, extractor hood, and a recently renewed Siemens dishwasher (2024). The atmospheric, garden-facing living room features air conditioning, a practical under-stair cupboard, and an aluminium sliding door providing direct access to the garden. Thanks to the clever placement of the staircase, extra living space has been created in the living room. First floor Two spacious bedrooms are located on the first floor. The generous master bedroom is situated at the front of the house. The second bedroom at the rear features a custom-made built-in wardrobe and air conditioning. The fully tiled bathroom features a bathtub, toilet, vanity unit, and designer radiator. The entire floor is fitted with neat laminate flooring. Second Floor The second floor also offers ample space with two additional bedrooms. The bedroom at the rear features uPVC window frames and the bedroom at the front overlooks the neighborhood.The second bathroom is equipped with a shower, washbasin, and third toilet, as well as connections for a washing machine and dryer. The mechanical ventilation system and the inverter for the 24 solar panels are also located here. The entire floor is fitted with neat laminate flooring. Garden The sunny southeast-facing backyard is well-maintained and offers plenty of privacy. The absolute eye-catcher is the luxurious aluminium conservatory with LED lighting and tempered glass sliding walls. Here, you can enjoy an extension of your living space almost all year round. Additionally, the garden features an outdoor kitchen, decorative paving, a wooden shed with a canopy, a back entrance, an outdoor tap, and beautifully landscaped borders. Key features - Townhouse in a child-friendly neighborhood; - Energy label A+++; - 24 solar panels; - 4 bedrooms; - Toilet on every floor; - Sunny southeast-facing garden; - Charging station for electric cars available; - Air conditioning on the ground floor and first floor; - Luxurious aluminum garden room/conservatory with LED lighting, glass sliding doors, and outdoor kitchen; - Furniture offered for takeover; - Bidding starts at €530,000 buyer's costs; - Completion date by mutual agreement