Noorderduinstraat 1171361 DB AlmereDuin Noord

ENGLISH BELOW ** Let op, de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price) ** Ben je op zoek naar een ruime, moderne en energiezuinige gezinswoning met volop privacy, midden in het groen van Almere DUIN? Dan is de Noorderduinstraat 117 absoluut een woning die je moet ervaren. Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met energielabel A ligt aan een rustige doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor je hier heerlijk rustig woont tussen de bomen en het groen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de unieke combinatie van ruimte, privacy én een volledig ontwikkelde woonomgeving. Hier woon je in één van de meest volwassen en groene delen van DUIN, zonder toekomstige bouwprojecten direct om je heen. Alleen rust, natuur en comfort, op korte afstand van Amsterdam. De achtertuin grenst aan een sfeervol beekje en wordt omringd door prachtige beplanting. Hier geniet je dagelijks van rust, privacy en het ultieme buitenleven. De tuin vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning en voelt ieder seizoen weer anders aan. SMINK Taxatie en Makelaardij in Almere DUIN biedt deze moderne woning van circa 159 m² woonoppervlakte met veel enthousiasme aan. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging! LOCATIE Wonen in DUIN betekent wonen op één van de meest bijzondere plekken van Almere. De wijk ligt prachtig aan het IJmeer en combineert natuur, strand en stedelijke voorzieningen met een permanent vakantiegevoel. Binnen circa 20 minuten bereik je zowel met de auto als trein het centrum van Amsterdam. Op korte afstand vind je het strand, de boulevard en de DUINhal, evenals diverse voorzieningen zoals een supermarkt, sportschool, tandarts, kapsalon en gezellige horecagelegenheden zoals Restaurant Dunes, Zuyder en MINT.. Vanuit de woning wandel of fiets je binnen enkele minuten naar het Almeerderstrand of de jachthaven. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, sporten, hardlopen of simpelweg te genieten van de zonsondergang aan de IJmeerdijk. Het deelgebied Boomrijk ligt in het oorspronkelijke Muiderbos en kenmerkt zich door volwassen bomen, veel groen en hoogwaardige architectuur met natuurlijke materialen zoals Accoya hout en karakteristieke geveldetails. Hier woon je letterlijk tussen het groen, met strand en haven op loopafstand. Dankzij de rustige ligging en het ontbreken van doorgaand verkeer behoudt de wijk een ontspannen, bijna resortachtige sfeer waarin natuur centraal staat in het dagelijks leven. BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast, thuisbatterij en separaat toilet. Een prachtige industriële plafondhoge deur geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en sfeervol ingericht, met als echte eyecatcher de open haard, ideaal voor gezellige winteravonden. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met kookeiland en eetgedeelte. Hier valt direct de prachtige lichtinval op dankzij de grote schuifpui en de aanwezige dakramen. De ligging op het westen zorgt bovendien voor veel zon gedurende de dag en avond. De moderne keuken beschikt over volop werk- en bergruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, Amerikaanse koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, tafelen en borrelen met vrienden en familie. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. En wat een plek is dit! De tuin grenst aan groen en een beekje, waardoor je hier in alle rust geniet van fluitende vogels, privacy en zon. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. EERSTE VERDIEPING Ook op deze verdieping staan licht, ruimte en flexibiliteit centraal. Dankzij de open vide, grote dakramen en ruime overloop voelt deze verdieping bijzonder ruimtelijk aan. De overloop leent zich perfect als werkplek, studeerruimte, leeshoek of een fijne loungeplek. De luxe badkamer is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, toilet en designradiator. De grote dakramen zorgen voor een prachtige sfeer en veel natuurlijk licht. Zie jij jezelf hier al ontspannen in bad terwijl je uitkijkt op de sterrenhemel? Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met aansluitend een royale inloopkast, die middels schuifdeuren kan worden afgesloten. Desgewenst is hier eenvoudig weer een extra slaapkamer te realiseren, waardoor de woning flexibel blijft voor veranderende woonwensen. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping valt direct de indrukwekkende hoogte van het dak op. Oorspronkelijk was deze verdieping een grote open ruimte, maar recent is er professioneel een extra kamer gerealiseerd. Tegelijkertijd blijft er volop flexibiliteit behouden om de verdieping verder in te delen naar wens. De royale slaapkamer over de volledige lengte van de woning kan bovendien eenvoudig worden opgesplitst in meerdere kamers, waardoor deze woning uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen, thuiswerken, hobbyruimtes of logeerkamers. Achter de knieschotten bevindt zich extra opbergruimte en op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Naast de woning beschik je over een aangebouwde houten berging en een eigen oprit met plaats voor twee auto’s. DUURZAAMHEID & ENERGIE Deze woning is niet alleen stijlvol en ruim, maar ook bijzonder energiezuinig. De woning beschikt over: - Energielabel A - 9 zonnepanelen (uitgebreid ten opzichte van de standaardinstallatie) - Een eigen 20 kWh thuisbatterijsysteem - Moderne energiezuinige bouw (2020) Deze combinatie zorgt voor minimale energiekosten en een toekomstbestendige manier van wonen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het groene en geliefde Boomrijk in Almere DUIN - Rustige ligging aan doodlopende straat - Woonoppervlakte ca. 159 m² - Perceeloppervlakte ca. 200 m² - Oprit voor twee auto’s - Moderne leefkeuken met kookeiland - Luxe complete badkamer met vrijstaand bad - Mogelijkheid tot creëren van 4 a 5 slaapkamers - Achtertuin op het westen met veel privacy - Grenzend aan groen en beekje - 9 zonnepanelen (eigendom) - 20 kWh thuisbatterij aanwezig - Vloerverwarming op de begane grond - Bouwjaar 2020 - Strand, bos, jachthaven en boulevard op loop-/fietsafstand - Oplevering in overleg ENGLISH VERSION ** The asking price is a starting price ** Are you looking for a spacious, modern, and energy-efficient family home with plenty of privacy, surrounded by greenery in Almere DUIN? Then Noorderduinstraat 117 is definitely a property you need to experience. This beautiful semi-detached home with energy label A is located on a quiet street with local traffic only, allowing you to enjoy peaceful living among the trees and greenery. What makes this property truly special is its unique combination of space, privacy, and a fully developed residential environment. Here, you live in one of the most mature and green parts of DUIN, without future construction projects directly around you. Just peace, nature, and comfort, only a short distance from Amsterdam. The backyard borders a charming stream and is surrounded by beautiful landscaping. Here, you can enjoy tranquility, privacy, and the ultimate outdoor lifestyle every single day. The garden feels like a natural extension of the home and offers a different atmosphere in every season. SMINK Taxatie en Makelaardi in Almere DUIN proudly presents this modern home with approximately 159 m² of living space. Contact us for more information or to schedule a viewing! LOCATION Living in DUIN means living in one of the most unique locations in Almere. The neighborhood is beautifully situated along the IJmeer and combines nature, beach life and urban life with a permanent holiday feeling. Both the city center of Amsterdam can be reached within approximately 20 minutes by car or train. On walking distance you will find the beach, boulevard, and the DUINhal, as well a supermarket, gym, dentist, hair salon, and cozy restaurants including Restaurant Dunes, Zuyder, and MINT. From the property, you can walk or cycle to the Almeerderstrand beach or marina within minutes. The surrounding area also offers countless opportunities for walking, sports, running, or simply enjoying the sunset along the IJmeer dike. The Boomrijk district is located within the original Muiderbos forest and is characterized by mature trees, abundant greenery, and high-quality architecture featuring natural materials such as Accoya wood and distinctive facade details. Here, you literally live among nature, with the beach and marina within walking distance. Thanks to the quiet setting and absence of through traffic, the neighborhood maintains a relaxed, almost resort-like atmosphere where nature plays a central role in everyday life. GROUND FLOOR Through the entrance, you enter the hallway with meter cupboard, home battery system, and separate toilet. A beautiful industrial-style floor-to-ceiling door provides access to the living room with open-plan kitchen. The spacious living room at the front of the home is stylishly designed, with the fireplace serving as the true eye-catcher — perfect for cozy winter evenings. Large windows create a wonderful connection between indoors and outdoors while allowing an abundance of natural light to enter. At the rear of the home, you will find the generous open-plan kitchen with cooking island and dining area. The stunning natural light immediately stands out, thanks to the large sliding doors and skylights. The west-facing orientation also ensures plenty of sunshine throughout the day and evening. The modern kitchen offers ample workspace and storage and is equipped with high-end built-in appliances, including a steam oven, American-style refrigerator, combination microwave oven, dishwasher, Quooker tap, and induction cooktop with integrated extraction system. A wonderful place to cook extensively, dine, and enjoy drinks with friends and family. Through the French doors, you step directly into the garden and what a place this is! The garden borders greenery and a stream, allowing you to fully enjoy birdsong, privacy, and sunshine in complete peace. A perfect place to truly unwind. FIRST FLOOR This floor also revolves around light, space, and flexibility. Thanks to the open mezzanine, large skylights, and spacious landing, the entire floor feels exceptionally open and airy. The landing is perfectly suited as a workspace, study area, reading corner, or comfortable lounge area. The luxurious bathroom is modern in design with light finishes and features a walk-in shower, freestanding bathtub, double vanity, toilet, and designer radiator. Large skylights create a beautiful atmosphere filled with natural light. Can you already picture yourself relaxing in the bath while gazing at the stars? At the front of the home is the spacious bedroom with an adjoining walk-in closet, which can be closed off with sliding doors. If desired, an additional bedroom can easily be recreated here, keeping the home flexible for changing living needs. SECOND FLOOR On the second floor, the impressive roof height immediately stands out. Originally designed as one large open space, an additional room has recently been professionally added. At the same time, there remains plenty of flexibility to further customize the layout to your own wishes. The generous bedroom spanning the full length of the home can easily be divided into multiple rooms, making this property highly suitable for larger families, working from home, hobby rooms, or guest accommodation. Additional storage space is available behind the knee walls, and the landing includes connections for a washing machine and dryer. In addition to the home, there is an attached wooden storage room and a private driveway with space for two cars. SUSTAINABILITY & ENERGY This home is not only stylish and spacious, but also highly energy-efficient. The property features: - Energy label A - 9 solar panels (expanded beyond the standard installation) - Private 20 kWh home battery system - Modern energy-efficient construction (2020) This combination ensures minimal energy costs and a future-proof way of living. FEATURES - Located in the green Boomrijk district in Almere DUIN - Quiet location - Living area approx. 159 m² - Plot size approx. 200 m² - Driveway for two cars - Modern open-plan kitchen with cooking island - Luxurious fully equipped bathroom with freestanding bathtub - Possibility to create 4 to 5 bedrooms - West-facing backyard with excellent privacy - Borders greenery and a stream - 9 owned solar panels - 20 kWh home battery system - Underfloor heating on the ground floor - Built in 2020 - Beach, forest, marina, and boulevard within walking/cycling distance - Handover in consultation