Polykarp Kuschstraat 81341 DT AlmereNobelhorst Oost

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Wat een ruimte zit er in dit huis. Niet alleen in vierkante meters, maar vooral in hoogte, licht en gevoel. Zodra je binnenstapt aan de Polykarp Kuschstraat 8 merk je het: plafonds van ruim drie meter, grote raampartijen en een prachtige lichtstraat aan de achterzijde maken de leefruimte bijzonder licht en ruimtelijk. Tel daar de luxe keuken, twee fijne slaapkamers, een royale inloopkast, een prachtige badkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten bij op en je hebt een jong huis waar eigenlijk alles al klopt. • Jonge en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2020 met circa 103 m² woonoppervlakte op 105 m² eigen grond, opvallend hoge plafonds en veel licht. • Energielabel A++, gasloos, warmtepomp, vloerverwarming op beide etages, kunststof kozijnen en vier zonnepanelen. • Begane grond met hoge entree, tuingerichte woonkamer met lichtstraat en luxe open keuken; eerste verdieping met twee slaapkamers, royale inloopkast, luxe badkamer, separaat toilet en aparte wasruimte. Wil je graag een derde slaapkamer? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom; gratis openbaar parkeren voor de deur of in het parkeerhof achter de tuin. • Fraai en rustig afgewerkt met onder andere een luxe keuken, stalen look deur, stalen trapleuningen, hoge raampartijen en een luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en Sunshower. • Oplevering in overleg. Ligging De woning ligt in Nobelhorst, in het buurtje De Houtwal, een wijk die zich onderscheidt door de ligging naast de bossen van Almeerderhout – ideaal voor een wandeling of fietstocht. De Kemphaan, het pannenkoekenrestaurant Smullen en het Kasteel zijn lopend of op de fiets bereikbaar. Nobelhorst heeft een dorps karakter met sfeervolle straatjes, brede lanen en veel groen. Vanuit de tuin loop je zó naar de naastgelegen buurtkavel, waar speelvoorzieningen worden ontwikkeld. Alles is binnen handbereik! Basisscholen zoals 'Het Universum' en 'De Verwondering', BSO 'het Sterrenrijk' en tandartspraktijk Tim & Gijs vind je centraal in Nobelhorst. Ook de ecologische kinderopvang De Kleine Tuin in Oosterwold ligt op korte afstand. Daarnaast vind je in de wijk de gezellige baristabar Boon, de mooie cadeau- en delicatessenwinkel Proeflokaal en verschillende aanbieders van bootcamp en andere (outdoor) fitness. Pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen is om de hoek, een Albert Heijn, Lidl en Montessori Campus tref je op 5 autominuten of wat extra fietsminuten. Sportievelingen kunnen terecht bij verschillende aanbieders van bootcamp en andere (outdoor) fitnessactiviteiten. Op slechts 5 tot 10 minuten fietsen of met de auto liggen de prachtige 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. Uitvalswegen en de A6 en A27 zijn gemakkelijk bereikbaar binnen 5 autominuten. Begane grond Je komt binnen in de hal en daar valt meteen de hoogte op. Met een plafondhoogte van ruim drie meter voelt de entree licht en ruim. Hier vind je de meterkast en een modern separaat toilet met fonteintje en een raam naar buiten. Een stalen look deur geeft toegang tot de leefruimte en past mooi bij de stalen details die je ook verderop in huis terugziet. De tuingerichte woonkamer is ruim en vooral heerlijk licht. De hoogte van de ruimte maakt veel verschil in de beleving en aan de achterzijde wordt dat nog eens versterkt door de grote lichtstraat. Samen met de brede pui naar de tuin komt hier op verschillende momenten van de dag veel daglicht binnen. Er is bovendien een praktische trapkast. Aan de voorzijde ligt de keuken. Een mooie, rustige keuken met een groot kookeiland, composieten aanrechtblad en een fijne eetbar waar je makkelijk even aanschuift. De keuken is voorzien van onder andere een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Een deel van de apparatuur is opgenomen in een strakke hoge kastenwand. De twee grote ramen aan de voorzijde lopen vrijwel van vloer tot plafond en zorgen ook hier voor veel licht. Door de open indeling staan keuken, eettafel en woonkamer fijn met elkaar in verbinding. Er is royaal plaats voor een 6- tot 8-persoons eettafel, zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte in de woonkamer. Het is één grote leefruimte, maar ieder gedeelte heeft toch duidelijk zijn eigen plek. Eerste verdieping Via de trap met stalen leuningen kom je op de ruime overloop. Ook boven merk je opnieuw wat hoogte met een ruimte doet. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. Een fijne, lichte kamer met een grote raampartij en veel ruimtelijkheid. Vanuit de slaapkamer loop je rechtstreeks de open inloopkast in. Een royale kleedruimte met volop plek voor kleding, schoenen en accessoires. Aan de tuinzijde ligt de tweede slaapkamer. Ook dit is een sfeervolle en volwaardige slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. in de luxe en sfeervol afgewerkte badkamer is het genieten! Grote marmerlook tegels geven de ruimte een rustige uitstraling. Er is een vrijstaand ovaal ligbad, een ruime inloopdouche met zwarte regendouche en handdouche, een Sunshower en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan. De zwarte kranen en details maken het geheel mooi af. Op de overloop bevindt zich daarnaast een tweede separaat toilet. Tot slot is er een aparte wasruimte met een groot raam, de opstelling voor wasmachine en droger en de technische installaties, waaronder de warmtepomp en mechanische ventilatie. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en sluit direct aan op de woonkamer. Een fijne plek om buiten te zitten, met ruimte voor een eettafel en verschillende zitplekken. Achter in de tuin staat een houten berging en via de achterom loop je rechtstreeks naar het parkeerhof én naar de naastgelegen buurtkavel. Een fijne plek voor kinderen om heerlijk te spelen, waar bovendien nog verschillende speelvoorzieningen zullen worden toegevoegd. Een heerlijk licht en modern huis, waar de hoogte en de grote raampartijen nét dat extra gevoel van ruimte geven. Klaar om zo te betrekken en op een fijne plek in Nobelhorst.