Scherpgrasstraat 121313 BS AlmereKruidenwijk Noord- midden

Ruime, goed onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin en energielabel A+ in de Kruidenwijk! In de Kruidenwijk van Almere Stad staat deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met een zonnige tuin en een dubbele berging. Dankzij de uitbouw aan de keuken beschikt de woning over een extra ruime begane grond. Ook op de verdiepingen is er volop leefruimte, met in totaal maar liefst 122 m² woonoppervlakte. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn in 2023 de HR++ beglazing en de vloerisolatie aangepakt en zijn er in 2020 tien zonnepanelen geplaatst. Het resultaat is een mooi energielabel A+, wat bijdraagt aan comfortabel wonen en aantrekkelijke energielasten. Bespreek dit ook met uw hypotheekadviseur, want mogelijk kunt u meer lenen tegen een lagere rente. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 440.000, = k.k. Ook de ligging is bijzonder prettig. De woning bevindt zich in een rustige woonstraat, aan de rand van de wijk. Supermarkten, basisscholen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Het centrum van Almere Stad, met het station, diverse winkels en gezellige horeca, is eveneens goed bereikbaar. Zin in een wandeling of een dagje aan het water? De Noorderplassen met hun fijne strand liggen op fietsafstand. Dankzij de ligging nabij de Hoge Ring ben je bovendien snel onderweg met de auto. Kortom: een ruime, complete en goed onderhouden woning op een fijne locatie, waar je zonder veel werk je nieuwe thuis van kunt maken! Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met het toilet en de trapopgang. Vanuit hier bereik je de tuingerichte woonkamer, die dankzij de aluminium schuifpui een fijne verbinding heeft met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open eetkeuken, met voldoende plaats voor een gezellige eettafel. De in 2021 geplaatste L-vormige keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron/oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers aanwezig. Wie behoefte heeft aan een extra kamer, kan de oorspronkelijke indeling weer terugbrengen. De badkamer is voorzien van een whirlpool, douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich een wasruimte en een praktische berging. De overige ruimte is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Aan jou de keuze! Bijzonderheden • Goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 122 m² woonoppervlakte. • Extra ruime begane grond dankzij de uitbouw aan de keuken. • Ruime open eetkeuken met keukenopstelling uit 2021. • Grote zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. • Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning. • Tien zonnepanelen geplaatst in 2020. • HR++ beglazing en extra vloerisolatie aangebracht in 2023. • Energielabel A+. • Begane grond voorzien van een houten vloer; verdiepingen voorzien van laminaat. • Fraaie paneeldeuren en radiatorkasten. • Nette, ruime en zonnige tuin op het zuidoosten met dubbele berging. Mooi elektrisch zonnescherm. • Rustige ligging aan de rand van de wijk, met plantsoenen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. • Diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand. • Goede bereikbaarheid via de Hoge Ring. Disclaimer: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend.