Sibeliuspad 231323 CN AlmereMuziekwijk Z.-Oost

SIBELIUSPAD 23, 1323 CN te ALMERE HIP EN RUSTIG WONEN IN EEN RUIME TUSSENWONING GELEGEN IN KINDVRIENDELIJK MUZIEKWIJK-ZUID!  KENMERKEN: • KEURIG ONDERHOUDEN RUIME TUSSENWONING GELEGEN IN MUZIEKWIJK-ZUID • Keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van alle benodigde apparatuur. • 4 ruime slaapkamers aanwezig (resp. circa 7,8m2, 8,5m2, 12,4m2 en 10,7m2) • Gelegen in rustige straat aan het fietspad. • Voldoende gratis parkeergelegenheid, zowel achter als rondom de woning.  • Zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden/ zuidwesten.  • Buitenschilderwerk is in 2021/2022 uitgevoerd.  • Woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. • Warmte middels: Stadsverwarming • Woonoppervlak: circa 102m2. • Perceeloppervlak: 110m2 • Energielabel: A  • Bouwjaar: 1988 • Oplevering: In overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 425.000,- k.k. --------------------------------------------------- SIBELIUSPAD 23, 1323 CN te ALMERE INDELING: Keurig aangelegde voortuin met grind en staptegels. In de voortuin is een mooie magnoliaboom aanwezig.  BEGANE GROND: Entree/ hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.  De nette toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van zwevend toilet en modern fonteintje.  Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer met half open keuken.  Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open inbouwkeuken (2020). De keuken is uitgevoerd in U-opstelling en uitgevoerd met een donker grijs betonlook kunststofblad en lichte fronten. Er is diverse inbouwapparatuur, aanwezig te weten: een combi - oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, brede inductiekookplaat, en een RVS afzuigschouw (naar buiten).   De lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van een provisiekast. Middels de achterdeur heeft u toegang tot de fraaie achtertuin.  De gehele eerste begane grond is voorzien van een houten vloer. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers (resp. circa 7,8m2, 8,5m2 en 12,4m2) en de inpandige badkamer. De badkamer is voorzien van een brede wastafel met meubel, ruime inloopdouche, designradiator en een tweede toilet (zwevend). De badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond en de vloertegels zijn geschilderd.    De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer (circa 10,7m2) met knieschotten. De vierde slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en een kunststof uitzet raampje, waardoor er natuurlijk daglicht naar binnen treedt.  De overloop is voorzien van vinyl met "Portugese tegellook". De opstelplaats voor de wasmachine en droger evenals de mechanische ventilatie unit bevinden zich op de overloop van de tweede verdieping. TUIN: Vanuit de woonkamer betreedt u middels de achterdeur de keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuid/ zuidwesten.  De tuin is voorzien van een mooi, ruim terras met een stenen BBQ. De tuin is gedeeltelijk belegd met grind en er is veel groen aanwezig. Er is een vijver met fonteintje aanwezig omgeven door prachtig aangelegde borders. Achterin de tuin staan twee houten bergingen. Ook is er een achterom aanwezig.  LIGGING: De woning ligt aan een autovrij (fiets) pad in het kindvriendelijke Muziekwijk. Er is meer dan voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig, zowel achter als rondom de woning.  De woning heeft een ideale en centrale ligging, met alle voorzieningen op steenworp afstand. Zo bent u in enkele minuten bij het NS-station Muziekwijk, met het winkelcentrum van Muziekwijk, waar u een supermarkt, gezondheidscentrum en diverse winkels vindt.  Ook scholen zijn op loopafstand aanwezig en binnen enkele minuten fietsen bent u zo in het bruisende Stadshart van Almere-Centrum. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Lelystad en Amsterdam A6 en richting ’t Gooi, Amersfoort en Utrecht A27. MUZIEKWIJK: De Muziekwijk in Almere is een gezellige en rustige wijk die vooral bekend staat om haar vriendelijke sfeer en goede voorzieningen. Het is een populaire buurt voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving. De wijk heeft veel groene gebieden, speeltuinen en wandelpaden, waardoor het ideaal is voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast zijn er diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten in de buurt, wat het erg praktisch maakt voor dagelijks leven. De Muziekwijk heeft ook een levendige gemeenschap en organiseert regelmatig buurtactiviteiten, waardoor het een warme en betrokken wijk is. JEAN SIBELIUS: Jean Sibelius was een beroemde Finse componist, geboren op 8 december 1865 en overleden op 20 september 1957. Hij staat bekend om zijn symfonieën, kamermuziek en vooral zijn nationale muziek die de Finse identiteit versterkte. Hij wist traditionele klassieke muziek te combineren met Finse volksmuziek, wat resulteerde in een unieke en herkenbare stijl. Zijn werken, zoals de symfonieën en de toneelmuziek voor "Kalevala," worden wereldwijd gewaardeerd en hebben een grote invloed gehad op de klassieke muziek. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 425.000,- k.k. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!  Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed-voorwaarden.