Symfoniestraat 331312 ET AlmereMuziekwijk N.-Noordoost

ENGLISH TEXT BELOW ** Let op, de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price) ** Stijlvol, duurzaam en royaal wonen in de populaire Muziekwijk! Droom jij van een instapklare, energiezuinige gezinswoning waar comfort en puur woongenot samenkomen? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard! Deze royale en uitstekend onderhouden vrijstaande villa biedt alles wat je wenst. Met een multifunctionele kamer op de begane grond, vier ruime slaapkamers op de verdieping, een geïsoleerde garage en verschillende duurzame voorzieningen, is dit een unieke kans om in deze prachtige buurt in Muziekwijk vrijstaand te wonen. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Smink Taxatie en Makelaardij laat je met veel enthousiasme deze woning, gelegen aan de Symfoniestraat 33, zien! Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! LOCATIE Muziekwijk is een populaire woonwijk met veel voorzieningen in de omgeving. Je hebt in de wijk onder andere het winkelcentrum en NS treinstation Muziekwijk (stoptrein) op een afstand van 3 minuten fietsen. Daarnaast fiets je heel makkelijk naar het centrum van Almere Stad waar je een groot aanbod hebt aan diverse voorzieningen zoals winkels en horeca en station Centrum (stoptrein en Intercity). In dit deel van Muziekwijk woon je heerlijk rustig en beschut, met de dynamiek van de binnenstad op loop- of fietsafstand. Voor een heerlijke wandeling of rondje joggen, kun je naar het nabij gelegen Beatrixpark of Pampushout. En of dat nog niet genoeg is, fiets je binnen enkele minuten naar Pampushout en de Noorderplassen. Rijkswegen als A6 en A1 richting Lelystad, 't Gooi en Amsterdam zijn goed en snel bereikbaar. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de ruime hal met vide, waar zich de garderobekast en het moderne toilet bevinden, en de toegang tot de verschillende vertrekken en de garage. De meterkast is 4 jaar geleden geheel vernieuwd bij het plaatsen van de laadpaal. De woning is gebouwd in 1991 en beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, met aan de achterzijde HR+ glas. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en zeer nette complete Siematic keuken met kookeiland afgewerkt met een fraai granieten blad. Een fijne tijdloze keuken in lichte kleurstelling met volop werk- en bergruimte. De inbouwapparatuur is gedurende de afgelopen circa vijf jaar vernieuwd en alles is, met uitzondering van de afzuigkap, van het merk Miele (koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en oven). De aansluiting, waterleiding en afvoer voor een eventuele stoomoven zijn al aanwezig. De keuken is voorzien van een plafond met sfeervolle dimbare LED-inbouwspots. Via de ruime eethoek loop je door naar de royale woonkamer aan de achterzijde. Het woongedeelte en het eetgedeelte zijn, evenals de overloop en masterbedroom, voorzien van sfeervolle dimbare LED-inbouwspots. Dankzij de grote raampartijen en maar liefst twee schuifpuien ontstaat er een fijne verbinding met buiten en komt er de gehele dag en avond prettig veel natuurlijk licht binnen. De woonkamer beschikt over airconditioning, een sfeervolle haard en twee afzonderlijk op afstand te bedienen grote (elektrische) zonneschermen. Deze zijn circa 3 jaar oud en zijn ideaal voor de zomer wanneer je op zoek bent naar wat verkoeling en/of schaduw. Aan de zijkant van het eetgedeelte is een buitenbarbecue in de schoorsteen geplaatst. Via de twee schuifpuien loop je zo de keurig verzorgde tuin in. De tuin is rondom en is op het zuid-westen georiënteerd met diverse plekjes in de zon of schaduw. Op de begane grond bevindt zich bovendien een separate slaap-/werkkamer aan de voorzijde. Ideaal voor wie regelmatig vanuit huis werkt, of als hobby-/slaap- of speelkamer voor de kinderen. De gehele woning wordt verwarmd middels een Brinks heteluchtverwarmingssysteem dat jaarlijks wordt nagekeken en onderhouden. EERSTE VERDIEPING Via de trap (voorzien van Upstairs traprenovatie) in de hal ga je naar de eerste verdieping. Door de vide voelt de overloop erg ruim aan. Via de overloop (voorzien van LED-spots) bereik je de vier slaapkamers op de verdieping en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met dimbare LED-spots, airconditioning, een grote op maat gemaakte inbouw kledingkast en heb je directe toegang tot je eigen balkon. Aan de achterzijde bevinden zich nog eens drie slaapkamers, waarvan twee met airconditioning. De badkamer is door de aanwezige dakkapel zeer ruim en is voorzien van vloerverwarming, dubbele douchecabine, tweede toilet, en 2 wastafels met meubel. Of dat nog niet genoeg is beschik je ook nog over vier kasten, handig om het een en ander in op te berging. Ook hier zorgen de dimbare inbouwspots voor een moderne uitstraling. Al het sanitair en de meubels zijn van Sphinx. BERGRUIMTE & GARAGE Boven de badkamer en overloop bevindt zich een ruime opbergvliering en aan de achterzijde is een grote tweede vliering aanwezig. De woning beschikt over een geïsoleerde garage met elektrische Crawford garagedeur, schuifpui naar de tuin en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Hier bevinden zich ook de thuisbatterij en omvormer. Van de garage kun je eenvoudig woonruimte creëren door de garage deur te vervangen voor een "normale pui". Op een simpele manier creëer je zo een extra slaapkamer. Het is tevens mogelijk om voor extra gemak bijvoorbeeld een douche en wastafel te plaatsen. Zie de optie plattegronden als voorbeeld. De vloer in de garage is al afgewerkt met een nette plavuizenvloer. DUURZAAMHEID Er zijn 28 zonnepanelen in eigendom met een totaal opgesteld vermogen van circa 7.300 Wp en een jaaropbrengst van ca. 6 MWh. De woning heeft een thuisbatterij van 20 kWh, eigen laadpaal (op vernieuwde meterkast) en airconditioning. De spouwmuren en kruipruimte zijn recent na-geïsoleerd. BIJZONDERHEDEN - Prettig vrijstaand wonen in een gewild deel van Muziekwijk - Woonoppervlakte ca. 160m2 met een geïsoleerde garage van ca. 21m2 - Energielabel A - Zonnepanelen 28 stuks (ca. 7.300 Wp / ca. 6 MWh jaaropbrengst) + 20 kWh thuisbatterij - Spouwmuren en vloer recent na-geïsoleerd - Buitenbarbecue geïntegreerd in de schoorsteen - Twee grote elektrische zonneschermen (ca. 3 jaar oud) - Meterkast 4 jaar geleden volledig vernieuwd bij plaatsing laadpaal - Airconditioning, CV ketel en open haard jaarlijks onderhouden - Eigen oprit voor vier auto’s met elektrische laadpaal - Politiekeurmerk Veilig Wonen - Levensloopbestendig (slaapkamer op begane grond) - Oplevering in overleg ENGLISH VERSION ** Please note: the asking price should be regarded as a "starting price" ** Stylish, sustainable and spacious living in the popular Muziekwijk neighbourhood! Are you looking for a generous, well-maintained, and stylish detached family home with no less than four bedrooms, a ground-floor home office/bedroom, a garage, and an impressive range of sustainable features? Then this property is an absolute must-see! Featuring a spacious living room with dual sliding doors, a high-end Siematic kitchen, a luxurious bathroom, and ample storage space. Combined with 28 solar panels (ca. 7,300 Wp), a 20 kWh home battery, an EV charging station, full air conditioning, and an insulated garage, this is a remarkably complete and future-proof home. LOCATION Muziekwijk is a popular, green residential area with excellent amenities. The local shopping center and Muziekwijk railway station are just a 3-minute bike ride away. You can easily cycle to the lively center of Almere Stad with its extensive shops, restaurants, and Intercity station. Enjoy a peaceful and sheltered living environment with urban dynamics close by. Nearby parks include Beatrixpark and Pampushout, as well as the Noorderplassen recreation area. Major highways A6 and A1 are easily accessible. GROUND FLOOR Entering via the covered porch into a spacious hallway with a mezzanine gallery, guest toilet, and wardrobe. The main electrical panel was completely renewed 4 years ago when the EV charger was installed. The house features double glazing with high-efficiency HR+ glass at the rear. At the front is the premium Siematic kitchen with an island, granite countertop, and integrated LED spotlights. The built-in appliances (renewed in the last 5 years) are mostly Miele (refrigerator, dishwasher, induction hob, and oven), with pre-installations ready for a steam oven. The bright living and dining areas feature recessed LED lighting and flow seamlessly into the garden through dual large sliding doors. The living room includes a cozy fireplace, air conditioning, and two individually controlled large sunscreens (3 years old). An integrated outdoor BBQ is built into the chimney stack on the dining side. A versatile ground-floor room at the front is perfect as a home office, playroom, or ground-floor bedroom. Climate control is managed via an annual-serviced Brinks warm-air heating system. FIRST FLOOR The upper landing with mezzanine leads to four well-sized bedrooms and the bathroom, accented with recessed LED lighting. The master bedroom at the front features air conditioning, custom built-in wardrobes, and access to a private balcony. Three additional bedrooms are located at the rear (two with AC). The spacious bathroom includes floor heating, a dormer window, a walk-in shower, a toilet, a double vanity, and 4 storage cabinets. Storage, Garage & Sustainability The home offers dual attic storage spaces. The insulated garage includes an electric Crawford door, sliding doors to the garden, and laundry connections. Equipped with 28 owned solar panels generating approx. 6 MWh annually (7,300 Wp), a 20 kWh home battery, an EV charger, and recently upgraded cavity wall and floor insulation. Energy label A. FEATURES - Attractive detached house in a popular part of Muziekwijk - Approx. 160 m2 of living space plus an isolated garage of approx. 21 m2 - Energy label A - 28 solar panels: approx. 7,300 Wp / approx. 6 MWh annual yield - 20 kWh home battery - Cavity walls and floor recently upgraded with additional isolation - Outdoor barbecue integrated into the chimney - Two large electric sunscreens (approx three years old) - Electrical distribution board completely renewed four years ago when the EV charging point was installed - Air conditioning, central-heating boiler and fireplace maintened annually - Private driveway with space for four cars, with an EV charging point - Dutch Police Residential Security certification (Politiekeurmerk Veilig Wonen) - Suitable for single-level living, with a bedroom on the ground floor - Transfer date by mutual agreement