Von Weberstraat 181323 BK AlmereMuziekwijk Z.-Oost

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: aan de rand van de Muziekwijk in Almere Stad staat deze fijne gezins-woning met o.a. 4 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer, een heerlijk vrij gelegen en zonnige tuin op het zuiden, een inpandige garage met entresol en elektrisch bedienbare garagedeur, Energielabel B en stadsverwarming. Ziet u de potentie om deze fijne woning geheel naar eigen wensen en ideeën naar 2026 te tillen? De woning ligt in een rustige straat en staat op 167m² eigen grond en de tuin biedt veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals scholen (waaronder internationaal onderwijs), winkels en openbaar vervoer. Het winkelcentrum en NS- station Muziekwijk zijn op loop- /fietsafstand te bereiken en u heeft een snelle ontsluiting naar de A6 snelweg. De woning wordt aangeboden met een "bieden vanaf prijs" van € 435.000,= k.k. Biedingen vanaf € 435.000,= zullen door verkoper in overweging genomen worden. Indeling: Begane Grond: Vanaf uw eigen parkeerplaats vóór de woning komt u binnen in de entreehal van de woning. Aan de entreehal bevinden zich de meterkast, de doorgang naar de ruime hoge inpandige garage en de toegang tot de woonkamer. De ruime tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij ramen aan twee zijden en beschikt over een schuifpui naar de tuin en is voorzien van een airco die zowel verwarmt als koelt. De woonkamer grenst over de volle breedte van 7,51 meter aan de tuin. De open keuken in een L- opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, een oven, een afzuigkap en een koel -vriescombinatie. Via de deur in het midden van de kamer komt u in de tussenhal waar zich de toiletruimte bevindt en de trapopgang naar de verdiepingen. De begane grond is voorzien van een parketvloer. 1e Verdieping: Aan de overloop van de eerste verdieping liggen 3 heerlijk lichte slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van airco die kan koelen en verwarmen. De badkamer is voorzien van o.a. een douche, een wastafel, een toilet, een radiator (en opstelmogelijkheid voor wasmachine en -droger). 2e Verdieping: Via de vaste open trap komt u op de lichte overloop / waskamer van de 2e verdieping die voorzien is van een te openen raam. Hier stelt u uw wasmachine en -droger op en heeft u ruimte voor bijvoorbeeld kledingkasten. Vanaf de overloop komt u op de royale verwarmde 4e slaapkamer. De slaapkamer heeft een hoge nok en beschikt over een te openen raam. Tuin en Garage: De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is dankzij de vrije ligging is een heerlijke plek om de hele dag in rust en privacy van de zon te genieten. Aan de achtergevel hangt over de gehele breedte een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Parkeren kan op de bestrate oprit op eigen terrein vóór uw garage. De inpandige garage is ruim en beschikt over een praktische entresol en een brede elektrisch bedienbare garagedeur. Oplevering in overleg. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1989, Energielabel B Perceeloppervlakte:167 m2 Gebr. oppervlakte Totaal:123 m2 Gebr. oppervlakte Wonen:106 m2 Gebr. oppervlakte overig inpandig (garage):17 m2 Eengezinswoning met inpandige garage 4 slaapkamers ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui open keuken in een L-opstelling voorzien van o.a. een elektrische kookplaat, een oven, een afzuigkap en een koel -vriescombinatie badkamer voorzien van o.a. een douche, een wastafel, een toilet, een radiator (en opstelmogelijkheid voor wasmachine en -droger) ruime overloop 2e verdieping/waskamer, eveneens opstelmogelijkheid voor wasmachine en -droger rolluiken voor ramen en deur woonkamer en ramen slaapkamers achtertuin op het zonnige zuiden met veel privacy, wateraansluiting en elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de gevel (2021) geheel bestrate voortuin; oprit en parkeren voor 1 auto op eigen terrein mechanische ventilatie split-unit airco (koelen én verwarmen) in woonkamer split-unit airco (koelen én verwarmen) in grote slaapkamer aangesloten op de stadsverwarming meterkast voorzien van 8 groepen, slimme meters en glasvezel aanwezig voldoende parkeerplaatsen nabij de woning oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: nabij basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten buurtcentrum, supermarkt en gezondheidscentrum nabij gelegen op ca. 1,5 km van het Stadscentrum, CS-station trein en bus, hospitaal etc. nabij NS-station en goede openbaar vervoer- voorzieningen goede ontsluiting naar A6 snelweg en randstad