Waalstraat 781316 GK AlmereWaterwijk Midden

In de gezellige en geliefde Waterwijk van Almere-Stad mogen wij dit luxe, goed onderhouden 4-kamer familiehuis aanbieden (voorheen 5-kamers) met een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een ruime stenen berging in de achtertuin. Deze sfeervolle en warme eengezinswoning is goed onderhouden, boven uitgebouwd en gunstig gelegen ten opzichte van Almere-Stad en zijn uitvalswegen. Maak snel uw afspraak met ons kantoor en mis dit lichte en fijne familiehuis niet! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1984; - Woonoppervlakte 100 m²; - Boven is uitbouw gerealiseerd - Energielabel A; - Stadsverwarming met vloerverwarming - 2 toiletten; - Vrij parkeren in de straat - Zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Woning is goed onderhouden, schilderwerk recent nog gedaan - Oplevering september 2026 LET OP: de genoemde prijs betreft een bieden-vanaf-prijs! Begane grond Entree, hal met de meterkast en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer, de woonkamer is v.v. een prachtige natuurstenen vloer in lichte kleurstelling, hier geniet je volop van de comfortabele vloerverwarming. De ruime L-vorm keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is modern, slechts 4 jaar oud en v.v. diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, multifunctionele solo-oven, inductiekookplaat, afzuiginstallatie naar buiten, koel-vriescombinatie, bar en Siemensapparatuur. De keuken wordt verlicht met inbouw spots. Hier kan je heerlijk koken en ondertussen gezellig kletsen met je familie of vrienden die lekker aan de eettafel hebben plaatsgenomen. De hele verdieping is prachtig glad gestuct zowel de plafonds als de wanden wat een mooie luxe uitstraling geeft, ook is er traprenovatie toegepast wat een echte blikvanger is. Ook aan bergruimte is gedacht, in de woonkamer beschik je namelijk ook over een fijne bergkast voor bijvoorbeeld je stofzuiger, voorraad, schoonmaakmiddelen, etc. Aan de achterzijde bevindt zich een grote onderhoudsvrije schuifpui wat veel licht geeft en waardoor je heerlijk de zonnige tuin inloopt. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 2 goed formaat slaapkamers, voorheen waren dit 3 kamers. Dit zou vrij gemakkelijk terug te brengen zijn, zodat je 3 kamers hebt. De hoofdslaapkamer is ruim 23 m² groot en heeft veel lichtinval via de dakramen. Het plafond is ook hier weer glad gestuct en daar komt bij dat er elektrische rolluiken aanwezig zijn waardoor het zomers heerlijk koel is, in de winter lekker warm en goed donker als je wilt slapen, kortom echte luxe! De badkamer is v.v. een 2e hangtoilet, een mooi badkamermeubel en een fijn bad om volledig tot rust te komen na het werk, echt even tijd voor een zen-moment! De lichte badkamer is dan ook nog eens geheel betegeld wat luxe is én onderhoudsvrij natuurlijk. In de badkamer bevindt zich ook een mooi Veluxraam wat voor licht zorgt en je in staat stelt lekker te ventileren. De gehele verdieping is voorzien van mooi licht laminaat. ZOLDERVERDIEPING: Deze verrassende verdieping heeft een ruime overloop met veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier de ruime 3e slaapkamer van ca. 10 m² groot te vinden. Op de overloop zijn tevens de wasmachine en droger aansluiting te vinden. Ook vind je hier dus nog lekker veel bergruimte voor al je spulletjes. OMGEVING: De woning ligt aan de voorzijde lekker vrij, op korte afstand van de Leeghwaterplas en de Noorderplassen, de wijk kenmerkt zich verder door veel groen en is zeer kindvriendelijk te noemen. Je bent snel in het centrum van de stad en is de ring van Almere binnen enkele minuten aan te rijden. Almere-Stad centraal station is binnen 7 minuten bereikbaar met de stadsbus M2 en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op het Geinplein. Kinderopvang en scholen zijn ook goed geregeld in Waterwijk en liggen allen op korte afstand van de woning. Kortom een heerlijke woning in een rustige, groene en vooral kindvriendelijke wijk in Almere-Stad.