William Bragghof 81341 CG AlmereNobelhorst West

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Aan een autovrij pleintje in het geliefde Nobelhorst staat deze sfeervolle en uitstekend afgewerkte tussenwoning met vier slaapkamers, een luxe leefkeuken, sauna, een zonnige tuin op het zuidwesten én een sfeervolle overkapping met buitenhaard. De woning is gebouwd in 2018 en combineert comfort, sfeer en praktische gezinsruimte op een manier die direct goed voelt. De fraaie detaillering rondom de haard, de rustige afwerking en de gezellige leefruimtes zorgen ervoor dat je hier vanaf het eerste moment écht thuis komt. • De woning voelt warm en verzorgd aan en beschikt over vier slaapkamers, een luxe leefkeuken, sauna en een sfeervolle overkapping met buitenhaard. • De woning is gebouwd in 2018, beschikt over energielabel A+, 14 zonnepanelen, HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond. • De indeling bestaat uit een ruime woonkamer met woonkeuken op de begane grond, drie slaapkamers (waarvan een nu in gebruik als saunakamer) en een badkamer op de 1e etage en een royale slaapkamer met inloopkast en aparte was-/technische ruimte op de 2e etage. • De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een berging met aangrenzende overkapping. • De woning is strak en sfeervol afgewerkt met onder andere een pvc-vloer met vloerverwarming en een gestuct plafond met fraaie koofafwerking op de begane grond, fraaie detaillering rondom de haard en moderne wandafwerking. • Parkeren doe je openbaar op het nabijgelegen parkeerhof. • Oplevering in overleg. Ligging: En de locatie: een fijne buurt maken je thuisgevoel compleet. Deze ruime jonge (2018) eengezinswoning is enorm leuk gelegen aan een autovrij pleintje, waar kinderen lekker spelen en buren elkaar ontmoeten. En dat op steenworp afstand van de natuur van de bossen van Almeerderhout: binnen 3 minuten wandel je in het groen. Je woont hier in het buurtje Het Landgoed, aan het Wagenmakerserf, dat je herkent aan het bord aan je gevel. Ook het wapen op de voordeur zie je terug op Landgoed De Nobelhorst, aan het einde van de Laan. Koetshuizen, De Orangerie, Het Wagenmakerserf en Het Logement: loop maar eens door de buurt en herken het wapen van Het Landgoed in deuren, gevels en op plakkaten. Om de hoek van het Wagenmakerserf begint het bos: binnen 3 wandelminuten ben je daar… zo fijn. Je buren, het autovrije pleintje, de gemoedelijkheid én levendigheid zijn hier een combi die de bewoners waarderen en deze verkopers zeker gaan missen! Nobelhorst is een wijk met een dorps karakter, wat je terug ziet in de hagen, klinkers, leibomen en de Dorpsroute. Het buurtgevoel wordt versterkt door het Buurtschap waarin bewoners zich verenigen. Op loopafstand zijn er verschillende basisscholen, kinderdagopvang en een tandartspraktijk. Ook de gezellige baristabar, de mooie cadeau- en delicatessenwinkel Proeflokaal en verschillende aanbieders van bootcamp en andere (outdoor) fitness zijn lopend te bereiken. En heerlijk: op 5 tot 10 fiets- of autominuten afstand, bevinden zich de mooie 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. De verbinding met de uitvalswegen en A6 en A27 zijn uitstekend: beide zijn in 5 autominuten bereikbaar. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Direct valt op hoe verzorgd en sfeervol deze woning is afgewerkt. De pvc-vloer met vloerverwarming, de rustige kleurstellingen en het gestucte plafond met fraaie koofafwerking zorgen voor een warme uitstraling. De wanden zijn afgewerkt met strak vliesbehang, wat mooi aansluit bij de rustige en verzorgde sfeer van het huis. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De haard vormt samen met de fraaie wandafwerking een echte sfeermaker in de ruimte en geeft de woonkamer veel karakter. Er is voldoende plek voor een royale zithoek én een grote eettafel, waardoor dit echt een fijne leefruimte voor het hele gezin is. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne leefkeuken met centraal een ruim kook- en spoeleiland met bargedeelte. Tijdens het koken heb je hier alles letterlijk binnen handbereik. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, combi-oven, koffiezetapparaat en een koel-/vriescombinatie. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig te borrelen of samen aan tafel de dag door te nemen. 1e etage: De 1e verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De kamers voelen licht en rustig aan en zijn praktisch in te delen als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Eén van de kamers is momenteel ingericht als saunakamer en zorgt voor een extra stukje ontspanning en comfort in huis. De badkamer is modern en sfeervol uitgevoerd met grote wand- en vloertegels, een gestuct plafond met inbouwspots, een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Dankzij het rustige kleurgebruik en de hoogwaardige afwerking voelt deze ruimte luxe en comfortabel aan. 2e etage: Ook de 2e verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Op de overloop is een fijne thuiswerkplek gerealiseerd. Daarnaast vind je hier een aparte was-/technische ruimte met dakraam, schuifdeuren bij de knieschotten, de CV-ketel uit 2018, mv-unit en de omvormer voor de 14 zonnepanelen. De ruime slaapkamer op deze verdieping heeft een prettige lichtinval en staat in directe verbinding met de inloopkast, wat deze verdieping ideaal maakt als comfortabele ouderslaapkamer. Tuin: De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met grote terrastegels en veel ruimte om gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich de berging met aangrenzende overkapping met buitenhaard, een fijne plek om ook op de wat koelere avonden nog lang buiten te blijven zitten. Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare gezinswoning met veel comfort, een hoogwaardige afwerking én een fijne ligging in Nobelhorst? Dan laten we William Bragghof 8 graag aan je zien tijdens een bezichtiging.