Aardster 2692403 RR Alphen aan den RijnPaddestoelenbuurt

Modern strak afgewerkt maisonnette met riant dakterras (ca. 25m2) op het zuiden, 3 slaapkamers waarvan 1 met walk in closet, royale badkamer en overdekte privé parkeerplaats. Op de 1e verdieping van een kleinschalig complex in een kindvriendelijke groene woonwijk nabij vele voorzieningen en uitvalswegen. De woning is recentelijk voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR+ glas en beschikt over een eigen CV (2025). De INDELING van de woning is als volgt Begane grond: Overdekte privé parkeerplaats. Entree met toegang tot eigen inpandige berging en trap naar boven. 1e verdieping: Entree appartement. Royale gang met toegang tot de woonkeuken, woonkamer, toilet, bergkast, badkamer en de slaapkamer. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de vele raampartijen. De keuken kan worden afgesloten van de woonkamer en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, o.a. een 4 pits inductie, een combi-oven, een Amerikaanse koelkast met vriezer, een vaatwasser en een close-in boiler. Het moderne toilet in de kleurstelling antraciet/wit is voorzien van wandcloset en fonteintje. De royale luxe badkamer is voorzien van geheel betegelde wanden, verlaagd plafond met dimbare spots, een ligbad (190cm), inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De ouderslaapkamer op deze verdieping ligt aan het einde van de gang en beschikt over een walk in closet. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken met een isolerende werking, zowel geluid als koude warmte aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer met hoge plinten en van strak gestuukte wanden. Ook zijn de radiatoren van de keuken, gang, woonkamer en slaapkamer vervangen. 2e verdieping: Royale overloop met toegang tot 2 kamers waarvan 1 momenteel open en in gebruik als sportkamer. Door het plaatsen van een wand is het eenvoudig om hier weer een afgescheiden slaapkamer met daglicht van te maken. De ruime 2e slaapkamer heeft toegang tot het dakterras. Achter de knieschotten is de opstelling van de wasmachine en de opstelplaats voor de CV (2025) en veel bergruimte. Het ca. 25m2 grote dakterras ligt op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor een heerlijke lounge set, een eettafel en/of een buitenkeuken. U kunt hier heerlijk de gehele dag van het zonnetje en van het uitzicht genieten. Bijdrage VVE ca. € 45-- per maand. Locatie De woning ligt zeer centraal in Alphen aan den Rijn en in een leuke wijk. Diverse scholen, het zwembad, sportvelden, recreatiegebied Park Zegersloot met recreatiemogelijkheden en winkelcentra De Ridderhof en Herenhof zijn nabij. Meerdere busverbindingen brengen u naar het centrum of het centraal station, beiden ook bereikbaar met de fiets binnen 15 minuten. Uitvalswegen richting de grote steden en Schiphol kunnen binnen enkele autominuten worden bereikt. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND