Charlotte de Bourbonstraat 202404 GW Alphen aan den RijnBospark

Ideaal appartement met 3 slaapkamers en een keurige afwerking nabij alle dagelijkse voorzieningen! Dit fijne appartement aan de Charlotte de Bourbonstraat is gelegen op de eerste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement is netjes afgewerkt, beschikt over 3 slaapkamers en heeft maar liefst twee balkons. Ook de locatie is ideaal! De omgeving is heerlijk groen, met op steenworp afstand het sfeervolle Bospark. In dit mooi aangelegde park kun je heerlijk van de natuur genieten, een korte wandeling maken of een bezoekje brengen aan de kinderboerderij. Ook voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig restaurant hoef je niet ver weg. Zowel winkelcentrum De Baronie als het gezellige stadscentrum liggen op loopafstand. Verder vind je in de nabije omgeving diverse speeltuinen, scholen en de uitvalswegen N11 en N207. Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging geven we je hieronder alvast een overzicht van de indeling en afwerking van de woning. Begane grond Bij aankomst bij het appartementencomplex vind je in het portiek het bellentableau, de brievenbussen en het trappenhuis. Via het trappenhuis bereik je het souterrain met de bergingen en de bovengelegen woningen. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van het complex. Het portiek wordt slechts gedeeld met vijf andere woningen. In het souterrain bevindt zich de bijbehorende berging met een afmeting van 2,78 x 2,28 meter. Eerste verdieping Via de voordeur kom je binnen in de langgerekte en sfeervol afgewerkte hal. Hier bevinden zich de meterkast en een praktische vaste kast. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement. De woonkamer is een mooie, lichte ruimte en beschikt over een praktische vaste kast. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Indien gewenst, kan de woonkamer worden vergroot door het muurtje tussen de woonkamer en de slaapkamer te verwijderen. Vanuit de woonkamer bereik je het eerste balkon, dat op het oosten is gelegen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is opgesteld in een rechte opstelling met bovenkasten. De keuken is in 2025 gerenoveerd en voorzien van moderne keukenkasten en een houtlook kunststof werkblad met een zwarte spoelbak. De achterwand is afgewerkt met donkergrijze wandtegels. In de hal en de keuken liggen tegels, waaronder comfortabele elektrische vloerverwarming is aangebracht. In de keuken bevindt zich de volgende (inbouw)apparatuur: - 4-pits gasfornuis, - afzuigkap, - oven, - vaatwasser - losse koel-/vriescombinatie (in de hal). Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot het tweede balkon. Dit balkon is gelegen op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De badkamer is vanuit de keuken te bereiken en is in 2025 volledig vernieuwd. De ruimte is netjes betegeld tot aan het plafond en beschikt over een inloopdouche met douchegoot, een moderne wastafel met meubel, een radiator en aansluitpunten voor de wasmachine. In de hoek bevindt zich tevens de cv-ketel (Intergas), die eveneens in 2025 is vervangen. Tot slot zijn er drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is bereikbaar via de woonkamer. De vloer is netjes afgewerkt met laminaat en ook de wanden zijn strak afgewerkt. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de andere zijde van het appartement. Beide kamers zijn van een mooi formaat en één ervan beschikt over een praktische vaste kast. De kamers zijn veelzijdig in te richten. Zo is de ene slaapkamer ideaal als ouderslaapkamer, terwijl de andere uitstekend kan dienen als kinderkamer, kastenkamer of werkkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en profiteren van een mooie lichtinval. Bijzonderheden: - Instapklaar 4-kamerappartement met 3 slaapkamers - Keuken en badkamer in 2025 vernieuwd - Elektrische vloerverwarming aanwezig in de hal en keuken - Twee balkons, gelegen op het oosten en het westen - C.v.-ketel (Intergas) in 2025 vervangen - Ruime berging in het souterrain - De V.v.E. gaat het complex verduurzamen door middel van nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing en vloerisolatie. - Energielabel E V.v.E. Bij de aankoop van een appartement wordt je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage voor dit appartement is op dit moment €286,- per maand maar zal worden verhoogd naar € 346,23 - per maand. Dit is de bijdrage na goedkeuring van het verduurzamingsplan van de V.v.E. De stukken van de V.v.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.