Keizershof 202402 CZ Alphen aan den RijnHerenweg

Ruim 3-kamer appartement met balkon, direct naast winkelcentrum De Herenhof Keizershof 20 is een appartement van ca. 58 m² woonoppervlakte. Deze woning beschikt over 2 slaapkamers, een badkamer, een apart gelegen toilet, een lichte woonkamer met open keuken, een zonnig balkon en een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. De ligging is ideaal. Zodra je het appartementencomplex uitloopt, sta je direct bij het winkelcentrum ‘De Herenhof’, waar je terecht kunt voor supermarkten en diverse verswinkels, zoals een groenteboer, slager en ambachtelijke bakker. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving verschillende basis- en middelbare scholen en het zwembad Aquarijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand vind je rechtstreekse busverbindingen naar Schiphol, het NS-station en het centrum van Alphen aan den Rijn. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de N207 en N11, waardoor je gemakkelijk alle grote steden in de Randstad kunt bereiken. De pluspunten van Keizershof 20 in het kort: • Eigen (fietsen)berging in de onderbouw • 2 slaapkamers • Een badkamer en apart toilet • Ruime woonkamer met open keuken • Balkon op het oosten • Direct naast winkelcentrum ‘De Herenhof’ Wonen aan de Keizershof… …is wonen in een kleinschalig appartementencomplex op een steenworpafstand van winkelcentrum ‘De Herenhof’. De indeling is als volgt: De begane grond: Rondom het complex zijn er veel vergunningsvrije parkeerplaatsen. Aan de voorzijde bevinden zich het bellenbord en de brievenbussen, ook heb je hier toegang tot het kleinschalige complex. Vanuit de centrale hal kun je met de trapopgang of lift naar de boven gelegen verdieping, maar je kunt ook naar de onderbouw. Hier bevinden zich de eigen (fietsen) bergingen. Het appartement: Op de eerste verdieping van het complex, bereikbaar via de galerij, bevindt zich het appartement. Je komt binnen in een lange entreehal, waar ruimte is voor een kapstok. Vanuit deze hal heb je toegang tot de meterkast en alle vertrekken van het appartement: beide slaapkamers, de badkamer, het apart gelegen toilet en de woonkamer met open keuken. De woonkamer: De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft, samen met de open keuken, een oppervlakte van circa 28 m². De grote open ruimte zorgt voor leuk contact tussen woonkamer en keuken, ook kun je de ruimte hierdoor optimaal benutten. Je kunt bijvoorbeeld een fijne zit- en eethoek creëren. Aan de achterzijde bevindt zich ook een grote raampartij, hierdoor is er een prettige lichtinval. De keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok. Naast de keuken treft u een inbouwkast met de opstelplaats van de Cv-ketel en een deur met toegang tot het balkon. De badkamer & het toilet: De badkamer is bereikbaar via de keuken en de hoofdslaapkamer. De ruimte is voorzien van een wastafel, een douchegelegenheid en de aansluitingen voor de wasmachine. De aparte toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal. De slaapkamers: Beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning en zijn circa 12 m2 en 5 m2. Dankzij de prettige raampartijen beschikken beide kamers over een fijne hoeveelheid daglicht en kunnen ze goed worden geventileerd. Het balkon: Het appartement beschikt over een balkon, gelegen op het oosten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van een prettige ochtendzon en een aangename buitenruimte. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal bij ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement + berging bedragen € 130,96 per maand. • Om lid te worden van de Vereniging van Eigenaren betaald u eenmalig intredingskosten, de intredingskosten bedragen € 121,00. • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning van Woonforte is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. • Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aanwezig te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn • Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting. De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf te bewonen (of eerstegraads familie). • Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.