Paradijslaan 202405 CC Alphen aan den RijnParadijslaan

104 m² woonoppervlakte met dakterras van maar liefst 26 m² midden in het centrum van Alphen aan den Rijn Dit ruime en karaktervolle appartement is gelegen aan de Paradijslaan. De locatie combineert een aangename rust met de levendigheid van de stad, waardoor dit een ideale woonomgeving is voor iedereen die op zoek is naar dynamisch en comfortabel wonen. Enkele kenmerken van Paradijslaan 20: • Stadswoning met 3 woonetages • Maar liefst 3 slaapkamers !! • Een balkon én een ruim dakterras • Gelegen op een dynamische locatie in het centrum van Alphen aan den Rijn • Supermarkt en overige dagelijkse voorzieningen binnen handbereik • Treinstation op loopafstand voor uitstekende OV-verbindingen Wat deze woning écht uniek maakt, is de ligging: midden in het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn. Vanuit je appartement wandel je zo naar de gezellige terrassen aan de Oude Rijn, waar je het hele jaar door kunt genieten van het sfeervolle stadsleven. Met leuke restaurants, cafés en winkels letterlijk om de hoek, heb je alle voorzieningen binnen handbereik én woon je in een omgeving vol charme, levendigheid en karakter. Ook het NS-treinstation ligt op steenworp afstand, waardoor u moeiteloos kunt reizen naar omliggende steden. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met de auto. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is binnen 4 minuten te bereiken, wat zorgt voor een snelle verbinding met de rest van de Randstad. Ook het trein-/busstation van Alphen aan den Rijn is op loopafstand gesitueerd, met verbindingen naar alle grote steden in de Randstad. Wonen aan de Paradijslaan… is wonen in het hart van Alphen aan den Rijn, met alle voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt: De begane grond: Het appartementencomplex is bereikbaar via de parkeerzijde of via de route langs supermarkt de Hoogvliet en het parkeerdek. Op dit dek kunt u parkeren met een vergunning. Aan de zijde van de parkeerplaats bevinden zich de postbussen en het intercomsysteem. Vanaf het parkeerdek loopt u eenvoudig door naar de entree van het appartement. Het appartement: Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de hal die toegang biedt tot de meterkast, een vaste kast, de berging en de 1e slaapkamer. De berging is ca. 7 m² groot en biedt veel bergruimte, ook voor uw fietsen. De 1e en tevens grootste slaapkamer bevindt zich ook op deze verdieping en is ca. 17 m² groot. De 1e verdieping: Via de trapopgang komt u op de 1e verdieping van het appartement. Vanaf de overloop is er toegang tot de cv-ruimte, de woonkamer met keuken, de badkamer, de separate toiletruimte en de 2 slaapkamers. De cv-ruimte is de opstelplaats van de cv-ketel, hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer: De woonkamer is gelegen op de 1e verdieping van het appartement. Door de raampartijen aan de voorzijde en de loopdeur met glas naar het balkon beschikt de woonkamer over veel natuurlijk licht en leuk uitzicht. Daarbij kan er zowel een gezellige zit- als eetgedeelte worden gecreëerd door de praktische indeling. De keuken: De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht in een hoekopstelling, wat zorgt voor veel werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met een ingebouwde inductiekookplaat en een afzuigkap. De badkamer en separate toiletruimte: De badkamer is toegankelijk vanaf de overloop op de 1e verdieping. Hier bevinden zich een inloopdouche met glazen scheidingswand, een spiegel met planchet. Direct naast de badkamer is de separate toiletruimte met eigen fonteintje gesitueerd. De slaapkamers: Slaapkamer 2 en 3 liggen op de 1e verdieping en hebben een grootte van ca. 9 m² en 12 m². Beide slaapkamers zijn van grote raampartijen voorzien, hierdoor geniet u van natuurlijk licht en de mogelijkheid natuurlijk te ventileren. Het balkon: Het balkon is te bereiken via de woonkamer en is gelegen op het westen. Hierdoor kunt u heerlijk genieten van de zon in de (na)middag. Ook geniet u van leuk uitzicht op het water van het Omloopkanaal en de Bonifatiuskerk. Het dakterras: Op de 2de verdieping bereikt u via de overloop het royale dakterras van circa 26 m². Dit is een heerlijke plek om volop te genieten van de zon! Het dakterras biedt voldoende ruimte voor leuke zitjes en heeft een fraai uitzicht op o.m. de karakteristieke Sint Bonifaciuskerk. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 248,94 per maand. • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning van is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. • Het transport van de woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Van Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.