Saffierstraat 1502403 XX Alphen aan den RijnEdelstenenbuurt

Royaal 4-kamerappartement met woningbreed balkon gelegen op de bovenste verdieping BIEDEN VANAF € 275.000,- KK OPEN HUIS 19 september tussen 11.00-12.30 uur VRIJE INLOOP! Dit ruime appartement op de bovenste (11e) verdieping heeft fantastisch uitzicht aan de galerijkant. Het appartementencomplex heeft een centrale ligging met alle belangrijke voorzieningen dicht bij huis. Indeling : Begane grond Op de begane grond treft u de centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. Het appartement beschikt over een eigen fietsenberging op de begane grond met een formaat van 2.20 x 2.27. 11e verdieping Aangekomen op de 11e verdieping loopt u via de galerij naar de voordeur. Vanaf de galerij kijkt u fantastisch weg richting de Zegerplas. Bij binnenkomst van het appartement komt u in het tochtportaal met vervolgens een lange gang naar de verschillende vertrekken. Vanuit deze gang zijn alle ruimten van dit appartement te bereiken, te weten: de meterkast, de woonkamer, de keuken, drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte. De woonkamer is circa 6 meter lang en 3.50 meter breed en heeft daarom voldoende ruimte voor zowel een fijne zithoek, als een royale eethoek. Via de openslaande deur kunt u het balkon bereiken welke is gelegen op het westen. Vanwege de ligging op de bovenste verdieping kijkt u mooi weg over Alphen aan den Rijn. Keuken De (gesloten) keuken kunt u helemaal naar eigen idee inrichten. Het balkon kunt u zowel via de keuken als de woonkamer betreden. De toiletruimte en de badkamer zijn separaat van elkaar. De toiletruimte betreft een staand toilet met fonteintje en de badkamer beschikt over een douchehoek en wastafel. De 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de galerijzijde gelegen en beschikt over veel lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van de gang en is ook van mooi formaat. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kastruimte (zit nu dicht) . De 3e slaapkamer ligt tussen de keuken en de woonkamer in. Deze kamer is ideaal als kantoor, kastenkamer of kinderkamer te gebruiken. Bijzonderheden: Vanuit de VVE zijn alle kozijnen en deuren en voorzet panelen, zijn geïsoleerd en recent vervangen voor kunststof! • De notaris is al gekozen, we werken met een project notaris. Kroes notarissen Alphen aan den Rijn is hiervoor aangewezen. V.v.E. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. U betaalt circa € 411,97 per maand voor de woning en berging aan de V.v.E. voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. Daarnaast betaalt u een voorschotbedrag van circa € 100,- per maand voor collectief C.V.-gebruik. De stukken van de V.V.E. kunt u opvragen, na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Op korte afstand vindt u winkelcentrum ‘De Ridderhof’ met diverse winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook recreatiegebied ‘Zegersloot’ met verschillende wandel- en fietspaden, horecagelegenheden en watersport voorzieningen zijn snel te bereiken. De bereikbaarheid van de Saffierstraat is gunstig met een bushalte richting Schiphol en ook de uitvalswegen N11 en N207 richting de grote steden zijn snel te bereiken. Tot slot treft u het vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn op korte afstand aan. Vraag via kantoor of Funda een bezichtiging aan of kom naar ons open huis. Tot ziens! Deze woning wordt verkocht met een ouderdoms- en asbestclausule en wordt geleverd in de huidige staat (“as is”). De eigenaar heeft de woning zelf niet bewoond; het betreft een voormalige huurwoning. En tevens werken we standaard met ouderdoms-asbestclausule in onze koopaktes. Aan deze tekst, plattegronden en foto’s kunnen geen rechten worden ontleend.