Aardepad 132408 NP Alphen aan den RijnDe Oude Wereld-Oost

Uitgebouwde woning met zes slaapkamers, vide en diepe tuin! Ruimte, licht en een verrassend efficiënte indeling komen hier mooi samen. Dit uitgebouwde herenhuis heeft maar liefst zes slaapkamers, een royale woonkamer met woonkeuken, een vide en een diepe achtertuin. De circa 2,5 meter diepe uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en de grote glazen pui brengt veel licht naar binnen. De bijzondere knik in de woonkamer en de vide op de tweede verdieping geven de woning een eigen karakter. De woning ligt in het populaire en kindvriendelijke Kerk en Zanen, in het bijzondere deelgebied Ecolonia. De woningen rondom het autoluwe hofje hebben een gevarieerde architectuur en vormen samen een prettige woonomgeving. Voor de deur ligt een speelpleintje en parkeren kan direct bij de woning. Ook is er de mogelijkheid om de auto op eigen terrein op te laden. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Atlas, scholen en het Europapark. Ook het station en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Verduurzaming en installaties De woning beschikt over energielabel A en is in de afgelopen jaren op verschillende punten verduurzaamd. In 2019 zijn 12 zonnepanelen geplaatst en in 2023 is een Quatt Hybrid 4 kW hybride warmtepomp geïnstalleerd. In 2022 is de meterkast verzwaard naar 3 x 25 ampère, onder andere ten behoeve van de laadpaal. Daarnaast zijn extra groepen aangebracht voor de laadpaal en zonnepanelen. De dakramen zijn in 2020 vervangen en voorzien van HR++ glas. In 2025 is Tonzon vloerisolatie aangebracht. Feiten op een rij: Uitgebouwde woning in autoluw hofje met speelpleintje; Parkeren voor de woning en de mogelijkheid om de auto op eigen terrein op te laden; Circa 2,5 meter uitgebouwd aan de achterzijde; Royale woonkamer afgewerkt met een massief eiken vloer; Moderne woonkeuken, volledig gerenoveerd in 2018; Zes slaapkamers: drie op de 1e verdieping en drie op de 2e verdieping; Vide op de 2e verdieping; Separate wasruimte en bergvliering; 12 zonnepanelen geplaatst in 2019; Hybride warmtepomp Quatt Hybrid 4 kW geplaatst in 2023; Energielabel A; Meterkast verzwaard naar 3 x 25 ampère in 2022; Extra groepen aangebracht ten behoeve van laadpaal en zonnepanelen; Dakramen in 2020 vervangen en voorzien van HR++ glas; Tonzon vloerisolatie aangebracht in 2025; Cv-ketel uit 2007; Schuurdak in 2024 vernieuwd, samen met de buren; Schuin dak in 2024 geïnspecteerd en nokvorsten vervangen; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021, enkele delen van het schilderwerk bijgewerkt in 2025 en 2026; Autoluw woonhofje; Gelegen in deelgebied Ecolonia; Diepe achtertuin met veel privacy.