Barnsteenstraat 822403 CA Alphen aan den RijnEdelstenenbuurt

KIJKMOMENTEN OP VRIJDAGMIDDAG 16 MEI EN MAANDAGMIDDAG 19 MEI. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL MOOIJE woning met maar liefst vijf slaapkamers, een garage, parkeren op eigen terrein en vlak bij de rust en het groen van recreatiegebied Park Zegersloot! Bijzonderheden - Maar liefst vijf slaapkamers aanwezig! - Zonnig dakterras met vrij uitzicht over de Zegerplas - Parkeren direct op de oprit voor de deur - Aangebouwde garage aanwezig - Woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur - Diepe tuin van ruim 14 meter diep gelegen op het noordwesten - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Energielabel B - 12 zonnepanelen aanwezig (2022) - Begane grond voorzien van vloerverwarming - De Zegerplas en Park Zegersloot op loopafstand te vinden - Kinderrijke woonwijk met leuke speeltuinen - Winkelcentrum De Ridderhof op loop- of fietsafstand Omgeving Je loopt vanuit de woning zo naar de wandel- en fietspaden rondom de Zegerplas, waar ook horeca zoals pannenkoekenboerderij Pannekoe en Wet ’n Wild te vinden zijn. Ook de kinderboerderij, Klimpark Alphen en de bowling liggen in de nabije omgeving. Het centrum is op relatief korte afstand gelegen, net als de sportvelden en winkelcentrum De Ridderhof. Aan het einde van de Saffierstraat is de bushalte te vinden en ook de uitvalswegen naar de N11 (Leiden en Utrecht) en N207 (Amsterdam en Schiphol) zijn vlakbij. Begane grond - De woning beschikt over een ruime voortuin met onderhoudsvriendelijke bestrating, enkele groenborders en een eigen oprit. Ook is er vanuit de voortuin toegang tot de aangebouwde garage! - Binnenkomst in de ruime hal met voldoende plek voor de garderobe, meterkast, toiletruimte en wenteltrap naar de eerste verdieping - De toiletruimte is neutraal betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje - Vanuit de hal is er binnendoor toegang tot de garage. De garage is voorzien van licht en elektra! - De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de tuin en is voorzien van een sfeervolle openhaard voor de koudere dagen. Tevens is hier genoeg plek voor een ruime zit- en eethoek - Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L-vormige woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en close-in-boiler - De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden Eerste verdieping - De overloop geeft toegang tot een hal met drie slaapkamers, een badkamer, twee vaste kasten en een separate toiletruimte. Vanaf de overloop is tevens de vierde slaapkamer te bereiken - In de hal van de eerste verdieping bevinden zich twee diepe vasten kasten. Ideaal voor extra opbergruimte! - Alle slaapkamers zijn ruim van formaat. De kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is eenvoudig te transformeren tot vierde slaapkamer! - Alle slaapkamers zijn voorzien van screens en horren. Comfortabel in elk seizoen! - De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel in meubel en mechanische ventilatie - De separate toiletruimte is ook hier neutraal betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje - Via de overloop is er ook toegang tot de tweede verdieping Tweede verdieping -De tweede verdieping beschikt over een overloop, zeer ruime slaapkamer, wasruimte en dakterras met uitzicht over de Zegerplas! - Vanaf de overloop is de wasruimte toegankelijk met de aansluiting voor wasmachine en droger. Ook heb je vanaf hier toegang tot het dakterras! - De royale slaapkamer is vergroot middels een dakkapel. Door de dakkapel én het grote raam aan de terraszijde valt hier veel daglicht binnen! - Het zonnige dakterras is gelegen op het zuidoosten, met een prachtig vrij uitzicht over de naastgelegen Zegerplas! Het dakterras is voorzien van een kunstgrasmat en gemetselde balustrade - Ook is hier de technische ruimte te vinden met de opstelplaats van de CV-ketel en de mechanische ventilatiebox Tuin - De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en is door de diepte van de tuin een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de ruime opzet is er alle ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken! -De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en gezellige groenborders. Je vindt hier tevens een buitenkraan en elektrisch zonnescherm. De woning is ook via het achterom bereikbaar. Kortom: een heerlijk gezinshuis, midden in de Randstad en vlak bij de natuur van recreatiegebied Park Zegersloot! Maak je snel een afspraak met ons om de woning te bezichtigen? AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND