Boliviastraat 22408 MX Alphen aan den RijnEvenaar-West

Riante 2-onder-1-kapvilla met garage gelegen aan een leuke vijver! Op een schitterende locatie aan een fraai aangelegde vijver staat deze royale en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapvilla met vrijstaande garage. De woning is gebouwd in karakteristieke jaren ’30 stijl en combineert klassieke charme met modern wooncomfort. Bij binnenkomst valt meteen de ruime, lichte woonkamer op, voorzien van een sfeervolle erker en moderne keuken. De begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming en airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door heerlijk vertoeven is. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, op de eerste verdieping zijn de kamers voorzien van elektrische rolluiken. De nette badkamer is compleet met een ligbad en een aparte douche. Daarnaast zijn er diverse bergruimtes en een aparte stookruimte aanwezig. De fraai aangelegde voortuin en de zonnige, op het noordwesten gelegen achtertuin, bieden volop privacy en genieten van de hele dag zon dankzij de lage omliggende bebouwing. De tuin is voorzien van diverse kleurrijke beplanting, sierbestrating, twee terrassen en een buitenkraan. Via de achterom is de ruime garage bereikbaar, die is uitgerust met een kanteldeur, een loopdeur vanuit de tuin. Ligging De woning ligt in een geliefd en kindvriendelijk deel van de wijk Kerk en Zanen. Op korte loopafstand vindt u scholen, winkels en openbaar vervoer (bus en trein). De wijk biedt daarnaast een recreatiepark, restaurant, speelvelden en kinderopvang. De uitvalswegen naar de A4 en A12 zijn eveneens snel en gemakkelijk bereikbaar. De feiten op een rij: • Riante 2-onder-1-kapvilla met schitterende ligging aan een vijver • Moderne afwerking met jaren ’30 uitstraling • Ruime living met erker en vloerverwarming • Begane grond voorzien van screens aan de voorzijde • Vier lichte slaapkamers met elektrische rolluiken • Nette keuken en badkamer met ligbad en aparte douche • Remeha combiketel (december 2008) • Airconditioning op de begane grond • Kindvriendelijke en rustige woonomgeving • Buitenschilderwerk augustus 2025 • Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Bent u op zoek naar een ruime, charmante woning met alle comfort en een prachtige ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!