Boliviastraat 52408 MX Alphen aan den RijnEvenaar-West

MOOIJE ruime geschakelde twee-onder-een-kap woning in het geliefde Kerk & Zanen met 4 slaapkamers, groene achtertuin op het zuiden en moderne serre! BIJZONDERHEDEN - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Knusse gashaard - Moderne keuken met kookeiland - Serre aanwezig! - Bijkeuken en garage voor extra bergruimte - Vier volwaardige slaapkamers - Meterkast in 2016 vernieuwd, in 2024 nieuwe groepen bijgeplaatst - Energielabel A - Warmtepomp (2023) - Platte daken in 2024 vernieuwd - 11 zonnepanelen aanwezig - Grote tuin op het zonnige zuiden inclusief twee zonneschermen - Gelegen in het populaire Kerk & Zanen - Op loopafstand van winkelcentrum de Atlas en het trein- en busstation OMGEVING Een gunstige ligging in de populaire wijk Kerk & Zanen, dichtbij vele voorzieningen. Op enkele minuten lopen zijn het Europapark, winkelcentrum de Atlas en het trein- en busstation te vinden. Het dichtbij gelegen Europapark is het groene hart van deze wijk met tal van sport- en speelmogelijkheden. Een plek om te wandelen en te recreëren met water en een klein strandje! Kerk & Zanen is een populaire en vooral kindvriendelijke woonwijk in Alphen aan den Rijn. In de wijk zijn diverse basisscholen, kinderopvang en speeltuinen en -veldjes te vinden. De wijk is dan ook erg geliefd bij jonge gezinnen! Dankzij de centrale ligging aan de N11/N207 is de gehele Randstad vanuit Alphen aan den Rijn goed bereikbaar. Schiphol en grote steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn binnen circa 20 tot 30 autominuten bereikbaar. Geeft u de voorkeur aan het openbaar vervoer, dan zit u ook goed in Alphen. BEGANE GROND - De woning is gelegen aan een groen, autovrij pad met een gezellige vijver met drie fonteinen - De voortuin van de woning is deels betegeld en beschikt over een aantal groenborders. Dankzij de ronde pui aan de voorzijde heeft de woning karakter en is er veel lichtinval - Binnenkomst in de hal beschikt over directe toegang tot de meterkast, toegang tot de woonkamer trapopgang richting de eerste verdieping met trapkast en separate toiletruimte. Er is ruimte voor een garderobe - De toiletruimte is netjes afgewerkt met neutrale tegels, een wandtoilet en fonteintje - De woonkamer is ruim van formaat en dankzij de ronde pui aan de voorzijde van de woning valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Er is voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. Er is een knusse gashaard aanwezig voor de koudere wintermaanden. Aan de achterzijde van de woonkamer is een moderne serre aangebouwd - Ook aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken is modern en beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap in het plafond, vaatwasser, oven met stoomfunctie en combimagnetron - Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken, waar de aansluiting voor de wasmachine en/of droger zich bevindt. Ook is er vanuit hier toegang tot de aangebouwde garage en de achtertuin van de woning EERSTE VERDIEPING - Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en separate toiletruimte - Ook hier is de toiletruimte neutraal betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje - Beide slaapkamers zijn volwaardig van formaat en neutraal afgewerkt. 1 van de kamers beschikt over een moderne lattenwand! - De badkamer is modern en neutraal afgewerkt. Er is een ligbad, separate douche, handdoekradiator en wastafel in meubel aanwezig. Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie TWEEDE VERDIEPING - De overloop van de tweede verdieping beschikt over een dakraam voor extra lichtinval - Op de tweede verdieping zijn nog twee volwaardige slaapkamers aanwezig, waarvan 1 is voorzien van een ruime vaste kast TUIN - De achtertuin van de woning is bereikbaar via de serre, de bijkeuken of via de poort achterom - De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en ruim 12 meter diep! - Er is voldoende ruimte voor meerdere zithoekjes, zodat je hier op elk moment van de dag van de zon en/of schaduw kunt genieten. Momenteel is de tuin deels betegeld, is er een houten vlonder aanwezig en zijn er een aantal groenborders Kortom, ben je op zoek naar een ruime, moderne woning met eigen garage, grote achtertuin en veel mogelijkheden? Vraag dan nu een bezichtiging aan! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND