Evenaar 132408 CW Alphen aan den RijnEvenaar-West

Ruime 2-onder-1-kapwoning met vijf slaapkamers in Kerk & Zanen! Op een rustige en prettige woonlocatie staat deze ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit en maar liefst vijf slaapkamers! De woning biedt volop leefruimte voor gezinnen en combineert comfort met een praktische indeling die perfect aansluit op de wensen van en een groeiend gezin of doorstromer. De lichte woonkamer en ruime leef keuken vormen het hart van het huis; een plek waar je met familie en vrienden samenkomt en waar ruimte en gezelligheid centraal staan. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De woning biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de royale opzet is er alle ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s aan huis. Op de eerste verdieping bevindt zich naast de vier slaapkamers de royale badkamer en een aparte wasruimte, ideaal voor extra comfort en gemak in het dagelijkse leven. Op de tweede verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer en overloop met wastafel, hier is tevens de opstelplaats van de cv-ketel. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De diepe achtertuin heeft gedurende de dag altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Hierdoor kun je op warme zomerdagen optimaal genieten van zowel verkoeling als zonlicht. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen. Praktisch gemakt ontbreekt hier niet: de woning beschikt over een eigen oprit en ruime garage, waardoor er volop ruimte is voor parkeren, opslag of hobbyruimte. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Kerk & Zanen, een wijk die bekendstaat om de combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en groenvoorzieningen, waardoor dit een ideale woonomgeving is voor gezinnen en doorstromers. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum de Atlas op korte afstand van de woning. Ook qua bereikbaarheid ligt de woning zeer gunstig. Het NS-station Alphen aan den Rijn en diverse bushaltes zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor grotere steden goed te bereiken zijn. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de N11 en A4 snel toegankelijk. Ben je toe aan een volgende stap op de woningmarkt en op zoek naar meer ruimte, comfort én een fijne woonomgeving? Dan is de Evenaar 13 absoluut een woning die je gezien moet hebben! Feiten op een rij: Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning Parkeren op eigen terrein Voorzien van een ruime garage Lichte woonkamer met openslaande deuren en loopdeur naar de achtertuin (voorzien van horren) Er is een open haard aanwezig welke in gebruik is en jaarlijks wordt schoongemaakt Zowel aan de voor- als achterzijde is er vrij uitzicht De keuken met houten frontdeuren is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van alle gemakken (vaatwasser vernieuwd in 2021) Begane grond en eerste verdieping voorzien van een airconditioning (2022) Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig De ouderslaapkamer heeft toegang tot het balkon Deze verdieping beschikt op de overloop over een airconditioning De ruime en gedeeltelijk vernieuwde badkamer voorziet je van alle gemakken en is neutraal afgewerkt Zowel de keuken als badkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming Op de tweede verdieping is de vijfde slaapkamer aanwezig Tevens is op deze verdieping de opstelplaats van de cv-ketel te vinden en beschikt de verdieping over knieschotten en een wastafel De zeer royale achtertuin (circa 149 m²) is een heerlijke plek om te ontspannen Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd in zowel de zon- als de schaduw De achtertuin is sfeervol afgewerkt en voorzien van een houten berging en achterom Er is in de achtertuin een automatisch watergeefsysteem voor de planten en bloemen aanwezig Cv-ketel Vaillant 2009 12 zonnepanelen zijn geplaatst in 2016 Energielabel B Fijne ligging in de woonwijk Kerk & Zanen Alle nodige faciliteiten zijn in de nabije omgeving te vinden Via het Weteringpad zijn er diverse wandel- of fietsroutes af te leggen