Groenoord 4082401 AP Alphen aan den RijnGroenoord

Geschakeld (hoek)herenhuis met garage en fantastische royale leef-/eetkeuken gelegen in de mooie wijk Groenoord. De woning is voorzien van 21 zonnepanelen. Omgeving Groenoord is een groene, rustige en kleinschalige woonwijk. Deze speels ingedeelde woning met garage en de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren op eigen terrein is gelegen in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. De woning maakt onderdeel uit van een karakteristiek complex met eengezinswoningen, gebouwd in de bouwstijl Structuralisme. De verspringende volumes en bouwhoogten, de bakstenen gevels met betonnen banden en houten gevelbekleding zijn kenmerkend evenals de ramen in verschillende liggende formaten, onder de betonnen balken. Fietsend langs het water van de Oude Rijn bent u binnen 10 minuten midden in het centrum van Alphen aan den Rijn met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en terrassen en het theater Castellum. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum de Herenhof zich binnen handbereik. Ook de diverse middelbare scholen zoals Ashram College, Scala College en basisschool J.P. Sweelinck bevinden zich in de directe omgeving. Opstapplaatsen voor de bus richting station, centrum, Leiden en Schiphol zijn op loopafstand. Er zijn diverse uitvalswegen naar de A4 en N11 (Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Utrecht). Bijzonderheden: • Ruime woonkamer met verdiept woongedeelte • Speelse indeling met kleine niveauverschillen tussen de diverse leefruimten • Inpandige garage • Royale en lichte eet-/leefkeuken • Uitgebreide keukeninrichting (2016) met inbouwapparatuur • Tuingerichte woonkamer • Vier slaapkamers op de verdiepingen • Twee badkamers • Diepe en brede achtertuin op het oosten • Voortuin met oprit • Elektrische vloerverwarming in de woonkeuken • De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing • De wanden in de gehele woning zijn voorzien van stucwerk • Cv-ketel Daalderop, bouwjaar 2016 • De woning is voorzien van 21 zonnepanelen • De meterkast en de bedrading is vernieuwd in 2016 • De dakbedekking van de gehele woning is vernieuwd in 2012 • Schilderwerk buitenzijde 2025 • Bouwjaar 1973 • Energielabel C Indeling Begane grond Entree via de voortuin met eigen oprit voor twee auto’s. In de ruime ontvangsthal bevinden zich de meterkast, garderobe en een toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de inpandige garage. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door de royale lichtinval dankzij de grote raampartijen, de gezellige open haard en het vrije uitzicht op de achtertuin. Via een deur in de woonkamer is de tuin direct bereikbaar. De achtertuin ligt heerlijk vrij en biedt volop privacy en ruimte om te genieten van rust en zon. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en toegang tot de berging onder de woning. De woonkeuken bevindt zich op een speels hoger niveau en is vanuit de woonkamer bereikbaar via enkele treden. Deze royale leefkeuken vormt het hart van het huis. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een hoge kastenwand en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, brede inductiekookplaat met recirculatiekap, combi-oven/magnetron, separate heteluchtoven en vaatwasser. Dankzij de vele kasten en laden is er volop bergruimte aanwezig. Het aanrechtblad is uitgevoerd in graniet. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de ontvangsthal en beschikt over een loopdeur en een kanteldeur en is voorzien van elektra, water en een radiator. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Via de open trap vanuit de woonkeuken bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping geeft de overloop toegang tot de royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een vaste kast en een eigen badkamer, uitgerust met een ligbad met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast. Op de overloop is een praktische vaste kast aanwezig met de opstelling van de cv-ketel. Tweede slaapverdieping Op de tweede slaapverdieping bevinden zich een royale derde en vierde slaapkamer en de tweede badkamer. De tweede badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel, een handdoekradiator en een tweede vrijhangend toilet. Het is prettig dat beide badkamers aan de gevel zijn gesitueerd voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Kortom: een speels ingedeelde woning met veel leefruimte!