Hoefbladstraat 242403 VB Alphen aan den RijnWeidebloemenbuurt-Zuid

Bieden vanaf € 450.000,- k.k. Hoefbladstraat 24, Alphen aan den Rijn Ruim wonen, met het groen en de voorzieningen om de hoek! In Alphen aan den Rijn woon je heerlijk centraal, met volop voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Ook aan groen geen gebrek! Het recreatiegebied Zegersloot ligt op korte afstand en biedt alle ruimte om lekker te wandelen, fietsen of even buiten te zijn. De Hoefbladstraat ligt in een rustige, prettige woonwijk. Met een basisschool op loopafstand, winkelcentrum De Ridderhof op fietsafstand en een gezellig speeltuintje recht tegenover de woning is dit een fijne plek om thuis te komen. Hier woon je rustig, terwijl alles wat je nodig hebt dichtbij is. Welkom binnen Via de voordeur stappen we de lichte hal binnen. Het plafond is voorzien van spotjes en vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Een prettige binnenkomst die toegang geeft tot de verschillende ruimtes van de woning. Wonen en eten De woonkamer heeft een praktische indeling met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Zo is er volop ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eettafel. De trapkast zorgt voor extra bergruimte en is ideaal voor alles wat je liever uit het zicht bewaart. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. De open keuken vormt een leuke verbinding met het woongedeelte, waardoor koken, eten en ontspannen mooi in elkaar overlopen. De keuken De open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, combi-oven, koelkast (2018) en vaatwasser (2021). De koelkast en vaatwasser zijn in de loop der jaren vervangen. Vanuit de keuken lopen we door naar de aangebouwde berging. Een handige extra ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Via de berging is er ook toegang tot de achtertuin. De achtertuin De achtertuin is grotendeels bestraat en aan beide zijden voorzien van borders. Hierdoor is er ruimte voor een gezellig terras, terwijl je ook wat groen om je heen hebt. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Eerste verdieping Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een fijne thuiswerkplek zoekt of graag een hobbykamer wilt: de mogelijkheden zijn er. De badkamer De badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft een complete inrichting. Je beschikt hier over een ligbad, een aparte douche met stortdouche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Ook boven is er nog verrassend veel ruimte. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Achter de schuine dakvlakken is bovendien extra bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Een volwaardige extra kamer die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een huis met een fijne basis De woning is voorzien van dubbele beglazing, aluminium kozijnen en muurisolatie. Ook zijn de buitengevels in 2020 opnieuw gevoegd, schoongemaakt en geïmpregneerd. De combinatie van vier slaapkamers, een praktische indeling, een aangebouwde berging en de rustige ligging maakt dit een woning waar je alle kanten mee op kunt. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Ruime eengezinswoning - Vier slaapkamers - Lichte woonkamer met praktische indeling - Open keuken met leuke verbinding naar het woongedeelte - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Badkamer vernieuwd in 2021 - Aangebouwde berging met toegang tot de achtertuin - Achtertuin met borders en achterom - Aluminium kozijnen en grotendeels dubbele beglazing - Gelegen in een rustige woonwijk - Zonnescherm aan de achterzijde van de woning - Speeltuintje tegenover de woning - Recreatiegebied Zegersloot op korte afstand - Basisschool en dagelijkse voorzieningen in de buurt Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruikgemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.