Jongkindt Coninckstraat 142406 AP Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

Bieden vanaf prijs € 445.000,-- k.k. Uitgebouwde hoekwoning met tuin, grote schuur, dakterras en vele indelingsmogelijkheden. Een woning met veel potentie! Wonen in één van de meest geliefde straten in Alphen aan den Rijn dat is wonen aan de Jongkindt Coninckstraat. Een heerlijke ligging met alle voorzieningen van het centrum letterlijk om de hoek. De woning is geheel naar eigen wens af te werken om een heerlijk thuis te creëren. De Jongkindt Coninckstraat kenmerkt zich door zijn aantrekkelijke en charmant uitziende woningen met karakteristieke vooroorlogse jaren ’30 bebouwing, afgewisseld met fraaie nieuwe 2 en 3-onder-1 kapwoningen. Een heerlijk rustige en groene straat met brede voetpaden en parkeergelegenheid aan beide zijden van de straat. Deze centrumlocatie biedt alle gemakken binnen handbereik. Grenzend aan het gezellige stadscentrum en het sport- en recreatiegebied “Zegersloot”. Op loop- en fietsafstand bevinden zich het NS Station en het authentieke stadspark Rijnstroom. Daarbij ligt deze woning dichtbij de uitvalswegen richting de grote steden. Vooruitlopend op de bezichtiging hierbij alvast een indruk van indeling en afwerking: Begane grond Via de voortuin en zijtuin bereiken we de entree aan de zijkant van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Een mooie royale living door de woonkamer aan de voorzijde en de uitbouw aan de achterkant. Er is een haard aanwezig om de koudere maanden van het jaar de woning sfeervol te verwarmen. Uiteraard is er ook een C.V.-systeem met radiatoren. De uitbouw is de afgelopen jaren in gebruik geweest als keuken, badkamer, toilet en slaapkamer. Hij is uitgevoerd met een dakkoepel voor extra licht toetreding en de raampartij op het zuiden zorgt ook voor een fijne lichte ruimte. De vloer van de uitbouw is volledig betegeld. De keuken in rechte opstelling is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur te weten: - gaskookplaat, - koel-/vriescombinatie - oven en - spoelbak. Naast de keuken bevindt zich de C.V.-kast (Nefit ca. 2015) met extra opbergruimte. Daarbij geeft de keuken ook toegang tot de kelder (ideaal voor alle voorraad!) en de tuin. Een heerlijk zonnige tuin op het zuiden. Een stuk van de tuin is overdekt met een pergola waartussen de druiven in grote trossen groeien. Een grote schuur is hier aanwezig voor de fietsen en de tuinspullen maar ook ideaal voor de kandidaat die van hobbyen of sleutelen houdt. Op de berging zit ook een zolder voor extra bergruimte. Eerste verdieping Via de trap bereiken we de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, toiletruimte en het dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal door het samenvoegen van twee slaapkamers. Er is hier een grote kast met schuifdeuren aanwezig en een wastafel met koud wateraansluiting. Aan de achterzijde de tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat om te gebruiken als masterbedroom of kinderkamer. Hier is eveneens een vaste kast aanwezig. Het toilet boven is naast toilet ook de wasruimte om de wasmachine te plaatsen. Ideaal omdat je gemakkelijk de was kunt laten drogen op het dakterras. De ligging op het zuiden maakt dat dit een fijne plek is om van de zon te genieten. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede etage te betreden. Deze verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde vergroot met twee dakkapellen. Hierdoor is dit een royale slaapkamer en biedt dit ook mogelijkheden om twee mooie kinderkamers te creëren. Bijzonderheden: - Geheel naar eigen wens af te werken. - Leuke ligging om de hoek van het centrum. - Grote schuur met extra opbergruimte erboven. - Tuinligging op het zuiden en aan het water. - Recht van overpad van buren door de tuin. - Energielabel F. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.