Kalkovenweg 442401 LK Alphen aan den RijnBedrijventerrein Heimanswetering

Vrijstaande bedrijfswoning, met mogelijkheid voor het kopen van naastgelegen loods Kalkovenweg 44, een degelijk gebouwde vrijstaande bedrijfswoning met vele mogelijkheden! • Energielabel C • 107 m² woonoppervlakte • 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond • 2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond • Eigen oprit voor meerdere auto’s en rij doorgang voor vrachtwagen naar achteren • Mogelijkheid tot het kopen van naastgelegen loods • Diverse mogelijkheden voor het vestigen of bouwen van uw bedrijfslocatie op het perceel Let op! Een bedrijfswoning heeft beperkte gebruiks- en financieringsmogelijkheden. Met nadruk wordt geadviseerd om uw gewenste gebruiksmogelijkheden te toetsen bij de gemeente Alphen aan den Rijn en tevens extra navraag te doen bij uw financieel adviseur voor de financieringsmogelijkheden. Ook dient u zich bij uw eigen notaris te informeren over de hoogte van de overdrachtsbelasting. De woning aan de Kalkhovenweg 44 is gelegen nabij het Weteringpark met veel groen, recreatie mogelijkheden en de jachthaven aan de Heimanswetering waar u in de zomer kunt zwemmen. Ook ligt winkelcentrum de Herenhof nabij de woning. Hier bevinden zich verschillende verswinkels, supermarkten en eetgelegenheden. Vanaf de woning bent u binnen enkele minuten op de N207 naar Amsterdam en er zijn goede busverbindingen, onder andere naar het station, centrum van Alphen aan den Rijn en Schiphol. Wonen aan de Kalkovenweg… …is wonen nabij het groene Weteringpark, de Heimanswetering en winkelcentrum de Herenhof. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de oprit bereikt u de voordeur van de woning. U betreedt de woning in een entree met een houten bordestrap naar de 1e verdieping. Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de toiletruimte, badkamer, slaapkamer en woonkamer. De woonkamer: Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer met daarin de open keuken. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek bij de houtkachel én een ruime eethoek. De woonkamer loopt over in de open keuken. De woonkamer is voorzien van airco. De keuken: De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Door de open indeling blijft u tijdens het koken altijd in contact met uw gezelschap aan de eettafel of in de zithoek. Slaapkamer begane grond: De hoofdslaapkamer op de begane grond heeft openslaande deuren naar de tuin, airco en een directe verbinding met de badkamer. De badkamer: Op de begane grond vindt u een volledig ingerichte badkamer, uitgevoerd in een karakteristieke stijl met diepblauwe wandtegels. De ruimte is voorzien van een ligbad met handdouche, een wastafelmeubel met veel kastruimte en een grote spiegelkast met verlichting. Dankzij het raam is er natuurlijke lichtinval en goede ventilatie. De badkamer is te bereiken vanuit de hal of vanuit de slaapkamer gelegen op de begane grond. De 1e verdieping: Via de sierlijke houten trap bereikt u de roverloop van de 1e verdieping die toegang biedt tot de 2 slaapkamers en de 2e badkamer. Op de 1e verdieping bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel. De slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met een oppervlakte van ca. 23 m2 en 12 m2. Beide kamers zijn voorzien van raampartijen die zorgen voor voldoende lichtinval. De 2de badkamer: Vanaf de overloop bereikt u de 2de badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en douche. Ook vind u hier de aansluiting voor wasmachine/droger. De achtertuin: De woning heeft een verassend grote tuin rondom. Met name de achtertuin is ruim bemeten en biedt mogelijkheden voor het realiseren voor uw bedrijfs- of praktijkruimte. De oprit van voor naar achteren is ruim genoeg voor een vrachtwagen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.