Prins Hendrikstraat 272405 XL Alphen aan den RijnGouwsluis

VERRASSEND RUIM HERENHUIS MET VIER SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID TOT 5 SLAAPKAMERS), EEN ROYALE TUIN, VEEL BERGRUIMTE EN TWEE PRIVÉPARKEERPLAATSEN! De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Op een aantrekkelijke locatie, op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Alphen aan den Rijn, staat dit bijzonder ruime herenhuis met maar liefst vier slaapkamers, een royale woonverdieping, een multifunctionele kelder, een balkon en een circa 14 meter diepe achtertuin. Als extra pluspunt beschikt de woning over twee privéparkeerplaatsen in de aangrenzende ondergrondse parkeergarage. De woning is gebouwd in 2005, volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas, zonnepanelen, zonnecollectoren, een zonneboiler en energielabel A+. Met een inhoud van circa 610 m³ biedt deze woning opvallend veel leef- en bergruimte op een centrale locatie. Indeling Begane grond (voorzien van vloerverwarming) Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met de trapopgang, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken staat in directe verbinding met de royale woonkamer, waardoor een ruime en open leefverdieping ontstaat met volop plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en heeft aan de achterzijde een brede pui met toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische walk-in closet. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separate toiletruimte en een afzonderlijke wasruimte. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is het woningbrede balkon bereikbaar. Verder is er een aparte berg-/stookruimte aanwezig. Kelder Onder de woning bevindt zich een ruime en goed afgewerkte kelder met vaste trap en meerdere vaste kasten. Vanuit de kelder zijn de twee privéparkeerplaatsen in de aangrenzende ondergrondse parkeergarage bereikbaar. Deze verdieping biedt bijzonder veel extra ruimte en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden en is meegenomen in de woonoppervlakte. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De circa 14 meter diepe achtertuin heeft een oppervlakte van ongeveer 77 m² en is gunstig gelegen op het zuidwesten. Hierdoor zijn er meerdere fijne plekken om gedurende de dag van de zon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting en is bereikbaar via een achterom. Parkeren Een bijzonder pluspunt zijn de twee privéparkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage die direct aan de woning grenst. Zo parkeert u altijd gemakkelijk en beschut. Tevens is er een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Ligging De Prins Hendrikstraat ligt op een centrale en geliefde locatie in Alphen aan den Rijn. Het centrum met winkels, restaurants en terrassen bevindt zich op circa vijf minuten lopen. Ook het NS-station, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier woont u ruim en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Verrassend ruim herenhuis; - Vier volwaardige slaapkamers; - Ruime kelder met vaste kasten en eigen toegang; - Achtertuin van circa 77 m² op het zuidwesten; - Twee privéparkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage; - Eigen oplaadpunt voor een elektrische auto; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas; - CV-ketel (2026) Zonnepanelen (2014), zonnecollectoren (2005) en zonneboiler (2005); - Gelegen op circa vijf minuten lopen van het centrum; - VVE bijdrage € 65,- per maand t.b.v. parkeergarage; - Oplevering in overleg en conform lijst van zaken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.