Prins Hendrikstraat 38-A2405 AK Alphen aan den RijnGouwsluis

MOOIJE woning met vier slaapkamers, bouwjaar 2001 en moderne badkamer in één van de populairste straten van Alphen aan den Rijn nabij het gezellige centrum! Bijzonderheden - Vier slaapkamers aanwezig (mogelijkheid tot vijf!) - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Geheel voorzien van dubbel glas - Moderne badkamer met ligbad met douche (2021) - Zonnig dakterras aanwezig! - Buitenschilderwerk in 2023/2024 vernieuwd - CV-ketel uit 2015 met jaarlijks onderhoud - Energielabel A - Op loop- of fietsafstand van het Alphense centrum - Gelegen op een gunstige locatie nabij uitvalswegen Omgeving De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Gouwsluis. Op twee minuten loopafstand bevindt zich een fijn parkje. De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Het centrum beschikt over een gevarieerd winkelaanbod, een theater, bioscopen en voldoende gezellige horecagelegenheden met zonnige terrassen direct langs of met uitzicht op de Oude Rijn. Ook het NS-station met de treinen en bussen naar Leiden, Utrecht, Ter Aar en meer is op korte afstand gelegen. Ook zijn de uitvalswegen, de N207 en N11, binnen enkele autominuten te bereiken vanaf de woning. Begane grond - Binnenkomst in de hal van de woning met toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Er is voldoende plek voor de garderobe. De hal is afgewerkt met een parketvloer, droogloopmat en neutrale wanden - De toiletruimte is eenvoudig afgewerkt met witte wand- en vloertegels, een staand toilet en fonteintje - De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek - De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een gezellige erker, die zorgt voor extra lichtinval. De keuken is ruim van formaat en aan de lange zijde opgesteld. Hierdoor is er ook ruimte voor een gezellige eethoek in de keuken! - De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap - De woonkamer en keuken zijn voorzien van een doorgelegde houten parketvloer en neutrale wanden - Tevens is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte! - Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin van de woning Eerste verdieping - De overloop biedt toegang tot alle vier de vertrekken op de eerste woonlaag, namelijk drie slaapkamers en de badkamer - Alle drie de slaapkamers zijn volwaardig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en kastenwand. De ruimtes zijn grotendeels voorzien van behang op de muren en vloerbedekking of vinyl op de vloer - De badkamer is vijf jaar geleden vernieuwd (2021) en ingericht met moderne antracietkleurige en witte tegels. Er is een ligbad aanwezig met douche en glazen douchewand, dubbele wastafel in meubel met design kranen, wandtoilet en praktische handdoekradiator aanwezig. Ook is er een raam voor natuurlijke ventilatie aanwezig. Tevens is de spiegel in de badkamer voorzien van verwarming zodat deze niet beslaat. Tweede verdieping - De tweede verdieping is ruim van formaat en beschikt over een open indeling. Er zijn veel mogelijkheden om deze ruimte in te richten en bijvoorbeeld twee (slaap)kamers van te maken! - In de hoek van de verdiepingen bevinden zich de aansluiting voor wasmachine en/of droger, de opstelling van de CV-ketel (2015) en WTW-installatie (2001) - Tevens biedt de tweede verdieping toegang tot een zonnig dakterras op het zuiden! Heerlijk om de gehele dag van het zonnetje te genieten! - Tip: Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid om een dakopbouw te realiseren, waardoor extra woonruimte kan worden gecreëerd. Tuin - De achtertuin van de woning is gelegen op het noorden. De tuin is ruim 9 meter diep en biedt mogelijkheden voor een gezellige lounge- en zithoek - Achter in de tuin bevindt zich een houten berging voor extra bergruimte - Via het achterom is de tuin te verlaten en kom je uit bij een parkeerplaatsje, en heb je uitzicht over de Oude Rijn! Kortom: een MOOIJE woning met volop mogelijkheden in de luwte van het centrum! Benieuwd geworden naar deze woning? Plan NU een bezichtiging met ons in! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND